2024年度物業(yè)租賃管理合同標的明細3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃管理合同標的明細本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同編號1.1.2合同簽訂日期1.1.3合同雙方名稱1.1.4合同租賃標的物名稱1.1.5合同租賃標的物地址1.1.6合同租賃標的物面積1.1.7合同租賃標的物用途1.2租賃雙方信息1.2.1租賃方基本信息1.2.2承租方基本信息1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限續(xù)約1.4租金及支付方式1.4.1租金總額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.4.4逾期支付罰則1.5租賃標的物設施與設備1.5.1設施與設備清單1.5.2設施與設備使用規(guī)定1.5.3設施與設備維修責任1.6租賃標的物維護保養(yǎng)1.6.1維護保養(yǎng)范圍1.6.2維護保養(yǎng)責任1.6.3維護保養(yǎng)費用1.7保險責任1.7.1保險范圍1.7.2保險費用1.7.3保險期限1.8不可抗力及違約責任1.8.1不可抗力定義1.8.2不可抗力處理1.8.3違約責任1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除及終止程序1.10合同變更及補充1.10.1合同變更程序1.10.2合同補充協(xié)議1.11合同爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構1.11.3爭議解決期限1.12合同生效及解除1.12.1合同生效條件1.12.2合同解除條件1.13合同附件1.13.1附件一:租賃標的物清單1.13.2附件二:租賃雙方信息1.13.3附件三:其他相關文件1.14合同簽署及其他1.14.1合同簽署日期1.14.2合同簽署地點1.14.3合同份數(shù)1.14.4合同法律適用及管轄第一部分:合同如下:1.1合同基本信息1.1.1合同編號:2024LE0011.1.2合同簽訂日期:2024年1月1日1.1.3合同雙方名稱:租賃方:物業(yè)管理有限公司承租方:科技有限公司1.1.4合同租賃標的物名稱:辦公樓1.1.5合同租賃標的物地址:市區(qū)路號1.1.6合同租賃標的物面積:2000平方米1.1.7合同租賃標的物用途:辦公1.2租賃雙方信息1.2.1租賃方基本信息:公司名稱:物業(yè)管理有限公司法定代表人:注冊地址:市區(qū)路號聯(lián)系電話:02156781.2.2承租方基本信息:公司名稱:科技有限公司法定代表人:注冊地址:市區(qū)路號聯(lián)系電話:021876543211.3租賃期限1.3.1租賃起始日期:2024年1月2日1.3.2租賃終止日期:2027年1月1日1.3.3租賃期限續(xù)約:租賃期滿前一個月,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約期限不超過三年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額:人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)1.4.2租金支付周期:每月支付一次1.4.3租金支付方式:銀行轉賬,每月5日前支付當月租金至租賃方指定賬戶1.4.4逾期支付罰則:逾期支付租金,每日按租金總額的1%支付滯納金1.5租賃標的物設施與設備1.5.1設施與設備清單:中央空調系統(tǒng)電梯供水供電系統(tǒng)網(wǎng)絡通訊設備衛(wèi)生間設施辦公桌椅1.5.2設施與設備使用規(guī)定:承租方應合理使用租賃標的物設施與設備,不得擅自拆除、損壞或變更承租方應保持設施與設備的完好,如因使用不當造成損壞,應負責維修或賠償1.5.3設施與設備維修責任:租賃標的物設施與設備的日常維修由租賃方負責因承租方使用不當造成的損壞,維修費用由承租方承擔1.6租賃標的物維護保養(yǎng)1.6.1維護保養(yǎng)范圍:租賃標的物的公共區(qū)域設施與設備的日常維護保養(yǎng)1.6.2維護保養(yǎng)責任:租賃方負責租賃標的物的公共區(qū)域及設施與設備的日常維護保養(yǎng)承租方應保持租賃標的物的整潔,不得隨意堆放物品1.6.3維護保養(yǎng)費用:維護保養(yǎng)費用由租賃方承擔,但承租方應配合租賃方的工作,不得故意阻礙1.7保險責任1.7.1保險范圍:租賃標的物的火災保險承租方人員的意外傷害保險1.7.2保險費用:保險費用由租賃方承擔,但承租方應在簽訂合同前提供相關保險單據(jù)1.7.3保險期限:保險期限與租賃期限一致,租賃期滿前一個月內續(xù)保1.8不可抗力及違約責任1.8.1不可抗力定義:因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行1.8.2不可抗力處理:發(fā)生不可抗力時,雙方應及時通知對方,并采取一切可能措施減輕損失1.8.3違約責任:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件:合同雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力導致合同無法履行1.9.2合同終止條件:租賃期限屆滿1.9.3合同解除及終止程序:雙方應提前一個月書面通知對方,并辦理相關手續(xù)1.10合同變更及補充1.10.1合同變更程序:合同雙方協(xié)商一致,以書面形式進行變更1.10.2合同補充協(xié)議:合同簽訂后,如需補充協(xié)議,應以書面形式簽訂1.11合同爭議解決1.11.1爭議解決方式:雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成,提交市仲裁委員會仲裁1.11.2爭議解決機構:市仲裁委員會1.11.3爭議解決期限:爭議發(fā)生后,雙方應在三個月內解決爭議1.12合同生效及解除1.12.1合同生效條件:雙方簽字蓋章,合同自簽訂之日起生效1.12.2合同解除條件:合同雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力導致合同無法履行1.13合同附件1.13.1附件一:租賃標的物清單1.13.2附件二:租賃雙方信息1.13.3附件三:其他相關文件1.14合同簽署及其他1.14.1合同簽署日期:2024年1月1日1.14.2合同簽署地點:市區(qū)路號1.14.3合同份數(shù):一式兩份,雙方各執(zhí)一份1.14.4合同法律適用及管轄:本合同適用中華人民共和國法律,由市人民法院管轄1.8不可抗力及違約責任1.8.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。1.8.2不可抗力處理:發(fā)生不可抗力事件,任何一方應及時通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同努力,減輕不可抗力帶來的損失。如因不可抗力導致合同無法履行,合同雙方可協(xié)商延期履行或部分或全部解除合同。1.8.3違約責任:如一方違反合同約定,導致對方遭受損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。違約方應支付對方因違約而產(chǎn)生的合理費用,包括但不限于律師費、鑒定費等。如違約行為嚴重,造成對方重大損失的,違約方應承擔相應的法律責任。1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件:雙方協(xié)商一致,決定解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件,如租賃標的物因故無法使用等。因不可抗力導致合同無法履行。1.9.2合同終止條件:租賃期限屆滿,合同自然終止。雙方協(xié)商一致,決定終止合同。出現(xiàn)合同約定的終止條件,如租賃標的物損壞嚴重等。1.9.3合同解除及終止程序:合同解除或終止前,雙方應就相關事宜進行協(xié)商,達成一致意見。合同解除或終止后,雙方應辦理相關手續(xù),包括但不限于退還押金、恢復原狀等。1.10合同變更及補充1.10.1合同變更程序:雙方協(xié)商一致,以書面形式對合同進行變更。變更內容應明確、具體,并由雙方簽字蓋章。1.10.2合同補充協(xié)議:如需對合同進行補充,應另行簽訂補充協(xié)議,與原合同具有同等法律效力。1.11合同爭議解決1.11.1爭議解決方式:雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成,可提交市仲裁委員會仲裁。1.11.2爭議解決機構:市仲裁委員會1.11.3爭議解決期限:爭議發(fā)生后,雙方應在一個月內提出仲裁申請。仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起三個月內作出裁決。1.12合同生效及解除1.12.1合同生效條件:雙方簽字蓋章,合同自簽訂之日起生效。合同經(jīng)租賃方審核無誤后生效。1.12.2合同解除條件:出現(xiàn)合同約定的解除條件,如租賃標的物無法使用等。雙方協(xié)商一致,決定解除合同。1.13合同附件1.13.1附件一:租賃標的物清單1.13.2附件二:租賃雙方信息1.13.3附件三:其他相關文件1.14合同簽署及其他1.14.1合同簽署日期:2024年1月1日1.14.2合同簽署地點:市區(qū)路號1.14.3合同份數(shù):一式兩份,雙方各執(zhí)一份1.14.4合同法律適用及管轄:本合同適用中華人民共和國法律。因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的爭議,應提交市人民法院管轄。第二部分:第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念及范圍1.15.1第三方定義:本合同中的第三方是指除合同雙方外的第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。1.15.2第三方介入范圍:第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務、資產(chǎn)評估、項目監(jiān)理、保險理賠等。1.16第三方介入的程序1.16.1第三方介入申請:雙方任何一方需第三方介入時,應向對方提出書面申請,并說明介入的原因和目的。1.16.2第三方介入批準:對方收到介入申請后,應在七個工作日內回復是否同意第三方介入。1.16.3第三方介入實施:雙方同意第三方介入后,應共同與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議。1.17甲乙方的額外條款及說明1.17.1甲方的額外條款:甲方向第三方支付的服務費用,應在服務合同或協(xié)議中明確約定。甲方可根據(jù)服務合同或協(xié)議的要求,監(jiān)督第三方的工作。1.17.2乙方的額外條款:乙方應配合第三方的工作,提供必要的資料和條件。乙方不得故意阻礙第三方的工作,否則應承擔相應的責任。1.18第三方的責任限額1.18.1第三方責任限額定義:第三方責任限額是指第三方在履行服務合同或協(xié)議過程中,因自身原因導致合同雙方損失時,第三方應承擔的最高賠償金額。1.18.2第三方責任限額確定:第三方責任限額應在服務合同或協(xié)議中明確約定。第三方責任限額可根據(jù)服務內容、服務期限、服務風險等因素確定。1.18.3第三方責任限額的適用:第三方責任限額適用于第三方在履行服務合同或協(xié)議過程中因自身原因導致合同雙方損失的賠償。第三方責任限額不包括因不可抗力、第三方自身無法預見的原因導致的損失。1.19第三方與其他各方的責任劃分1.19.1第三方與甲方的責任劃分:第三方在履行服務合同或協(xié)議過程中,若因自身原因導致甲方損失,由第三方承擔相應責任。甲方在第三方介入過程中,若因自身原因導致第三方損失,由甲方承擔相應責任。1.19.2第三方與乙方的責任劃分:第三方在履行服務合同或協(xié)議過程中,若因自身原因導致乙方損失,由第三方承擔相應責任。乙方在第三方介入過程中,若因自身原因導致第三方損失,由乙方承擔相應責任。1.19.3第三方與其他第三方的責任劃分:第三方與其他第三方在履行各自服務合同或協(xié)議過程中,若因自身原因導致合同雙方損失,由各自承擔相應責任。若第三方之間因相互協(xié)作導致?lián)p失,應根據(jù)各自在協(xié)作過程中的責任比例承擔相應責任。1.20第三方介入的合同終止1.20.1合同終止條件:第三方介入的合同終止條件應在服務合同或協(xié)議中明確約定。如服務合同或協(xié)議履行完畢,或因不可抗力等原因導致合同無法履行,合同終止。1.20.2合同終止程序:合同終止前,雙方應就終止事宜進行協(xié)商。合同終止后,雙方應辦理相關手續(xù),包括但不限于退還押金、恢復原狀等。1.21第三方介入的爭議解決1.21.1爭議解決方式:第三方介入的爭議解決方式應在服務合同或協(xié)議中明確約定。雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提交市仲裁委員會仲裁。1.21.2爭議解決機構:市仲裁委員會1.21.3爭議解決期限:爭議發(fā)生后,雙方應在一個月內提出仲裁申請。仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起三個月內作出裁決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃標的物清單詳細要求:清單應包括租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明:此清單作為合同附件,用于明確租賃標的物的具體內容和狀態(tài)。2.附件二:租賃雙方信息詳細要求:包括租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或授權代表等信息。說明:此附件用于確認合同雙方的詳細信息,便于合同履行和責任追溯。3.附件三:租賃標的物設施與設備清單詳細要求:清單應詳細列出租賃標的物內的設施與設備,包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明:此附件用于明確租賃標的物內的設施與設備,便于雙方對設施與設備的使用和維護。4.附件四:租金支付明細表詳細要求:明細表應列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。說明:此附件用于記錄租金的支付情況,便于雙方核對和結算。5.附件五:維護保養(yǎng)記錄詳細要求:記錄租賃標的物的日常維護保養(yǎng)情況,包括保養(yǎng)日期、內容、責任人等。說明:此附件用于跟蹤租賃標的物的維護保養(yǎng)情況,確保設施與設備的正常運行。6.附件六:保險單據(jù)詳細要求:包括保險單、保險合同等相關文件。說明:此附件用于證明租賃標的物已購買相關保險,以保障雙方利益。7.附件七:第三方介入服務合同或協(xié)議詳細要求:明確第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明:此附件用于規(guī)范第三方介入的工作范圍和責任,確保合同履行。8.附件八:爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的方式、機構、期限等。說明:此附件用于規(guī)范爭議解決程序,確保雙方權益得到保障。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:未按時支付租金:違約方應支付逾期租金及滯納金。損壞租賃標的物設施與設備:違約方應承擔維修或賠償費用。未按約定使用租賃標的物:違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失及責任。未經(jīng)允許擅自改變租賃標的物用途:違約方應恢復原狀或承擔賠償責任。違反合同約定的其他行為:違約方應承擔相應的違約責任。2.責任認定標準:違約行為的認定以合同約定為準,如有爭議,可提交仲裁或訴訟解決。責任認定標準參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。違約方應承擔違約行為產(chǎn)生的直接損失及合理費用。簡要示例說明:若承租方未按時支付租金,應按照合同約定的滯納金比例支付逾期租金及滯納金。若租賃標的物設施與設備因承租方使用不當造成損壞,承租方應承擔維修或賠償費用。若承租方擅自改變租賃標的物用途,導致租賃標的物無法正常使用,承租方應恢復原狀或承擔賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)租賃管理合同標的明細1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的概述2.1.租賃標的名稱2.2.租賃標的地址2.3.租賃標的面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及支付時間4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.租賃限制5.租賃押金及違約金5.1.押金金額及退還條件5.2.違約金計算方式6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費包含內容6.2.物業(yè)管理費收費標準6.3.物業(yè)管理費支付方式7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1.日常維修責任7.2.大修責任7.3.保養(yǎng)責任8.物業(yè)設施使用及維護8.1.物業(yè)設施使用規(guī)定8.2.物業(yè)設施維護責任9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1.合同附件12.2.補充協(xié)議13.合同簽署及備案13.1.合同簽署方式13.2.合同備案要求14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱:____________________1.1.2.法定代表人:____________________1.1.3.聯(lián)系電話:____________________1.1.4.聯(lián)系地址:____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱:____________________1.2.2.法定代表人:____________________1.2.3.聯(lián)系電話:____________________1.2.4.聯(lián)系地址:____________________2.租賃標的概述2.1.租賃標的名稱:____________________2.2.租賃標的地址:____________________2.3.租賃標的面積:____________________平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。3.2.租金支付方式:3.2.1.每月租金為人民幣____元整,按月支付。3.2.2.支付時間為每月____日,支付至出租方指定賬戶。3.3.租金金額及支付時間:3.3.1.總租金為人民幣____元整。3.3.2.首月租金為人民幣____元整,于簽訂合同當日支付。4.租賃用途及限制4.1.租賃用途:____________________4.2.租賃限制:4.2.1.未經(jīng)出租方書面同意,租賃方不得將租賃標的用于____________。4.2.2.租賃方在使用過程中,不得改變租賃標的的結構和用途。5.租賃押金及違約金5.1.押金金額及退還條件:5.1.1.押金金額為人民幣____元整。5.1.2.租賃期滿后,如租賃方無違約行為,押金將全額無息退還。5.2.違約金計算方式:5.2.1.若租賃方未按時支付租金,每逾期一日,應向出租方支付____%的違約金。5.2.2.若租賃方違反租賃用途或限制,每發(fā)生一次,應向出租方支付____元的違約金。6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費包含內容:6.1.1.清潔服務6.1.2.維護保養(yǎng)6.1.3.安全保衛(wèi)6.2.物業(yè)管理費收費標準:6.2.1.每平方米每月收費人民幣____元整。6.2.2.支付時間為每月____日,支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。6.3.物業(yè)管理費支付方式:6.3.1.租賃方應在每月____日前支付物業(yè)管理費。6.3.2.支付至物業(yè)管理公司指定賬戶,賬戶信息如下:6.3.2.1.銀行名稱:____________________6.3.2.2.賬戶名稱:____________________6.3.2.3.賬號:____________________7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1.日常維修責任:7.1.1.租賃方負責租賃標的內的日常維修,如水電、門窗等。7.1.2.出租方負責租賃標的外的公共區(qū)域維修。7.2.大修責任:7.2.1.租賃期滿后,如租賃標的需進行大修,由出租方負責。7.3.保養(yǎng)責任:7.3.1.租賃方負責租賃標的的日常保養(yǎng),如清潔、維護等。7.3.2.出租方負責租賃標的的大修保養(yǎng),如外墻、屋頂?shù)取?.物業(yè)設施使用及維護8.1.物業(yè)設施使用規(guī)定:8.1.1.租賃方應按照設施使用說明正確使用物業(yè)設施。8.1.2.禁止隨意損壞、擅自拆除或改動物業(yè)設施。8.1.3.使用期間,如設施出現(xiàn)故障,租賃方應立即通知物業(yè)管理公司。8.2.物業(yè)設施維護責任:8.2.1.物業(yè)管理公司負責物業(yè)設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2.租賃方在使用過程中造成設施損壞的,應負責修復或賠償。9.合同變更及解除9.1.合同變更條件:9.1.1.雙方協(xié)商一致,可以書面形式對合同內容進行變更。9.1.2.變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2.合同解除條件:9.2.1.租賃期滿,合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致,可以書面形式解除合同。9.2.3.出現(xiàn)合同約定的違約情形,守約方有權解除合同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式:10.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成,任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序:10.2.1.雙方應在收到爭議通知之日起____日內協(xié)商解決。10.2.2.協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件:11.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2.租賃方支付首月租金。11.2.合同終止條件:11.2.1.租賃期滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3.出現(xiàn)合同約定的違約情形導致合同解除。12.合同附件及補充協(xié)議12.1.合同附件:12.1.1.租賃標的平面圖12.1.2.租金支付憑證12.1.3.物業(yè)管理費繳納憑證12.2.補充協(xié)議:12.2.1.如有補充協(xié)議,雙方應將其作為合同附件。13.合同簽署及備案13.1.合同簽署方式:13.1.1.雙方簽署合同時,應親自簽字或蓋章。13.1.2.代理人簽署合同,應提供授權委托書。13.2.合同備案要求:13.2.1.合同簽署后,雙方應在____日內將合同報送租賃標的所在地房產(chǎn)管理部門備案。13.2.2.備案手續(xù)齊全,合同正式生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、法律咨詢、技術支持、中介服務、審計服務等。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行職責過程中,因自身原因造成的損失,其責任限額不得超過合同總金額的____%。3.2.若第三方責任限額不足以彌補損失,甲乙雙方有權要求第三方按照實際損失全額賠償。4.第三方選擇與授權4.2.第三方介入前,甲乙雙方應書面授權第三方代表其履行相關職責。4.3.第三方接受授權后,應嚴格按照甲乙雙方的指示和合同約定履行職責。5.第三方職責與義務5.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.2.第三方在履行職責過程中,應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。5.3.第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題,并提供專業(yè)意見。6.第三方與其他各方的關系6.1.第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系。6.2.第三方在執(zhí)行職責過程中,應尊重甲乙雙方的合法權益。6.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后,如需對合同內容進行變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并以書面形式確認。7.2.合同變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入費用8.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。8.2.若合同未約定費用承擔方式,由委托方承擔。9.第三方違約責任9.1.第三方在履行職責過程中違反合同約定,應承擔相應的違約責任。9.2.第三方違約責任包括但不限于:賠償損失、支付違約金、解除合同等。10.第三方退出與合同終止10.1.第三方在合同履行過程中,如因故退出,應提前____日通知甲乙雙方。10.2.第三方退出后,甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或解除合同。11.第三方介入的保密義務11.1.第三方在介入過程中,應遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.第三方介入的法律適用與爭議解決12.1.第三方介入的法律適用和爭議解決,應按照本合同約定執(zhí)行。12.2.若合同未約定,適用中華人民共和國法律法規(guī)和爭議解決方式。13.第三方介入的合同效力13.1.第三方介入后,不影響本合同的效力。13.2.第三方介入的協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃標的平面圖要求:清晰標注租賃標的邊界、房間布局、設施位置等。說明:平面圖作為租賃標的的直觀展示,有助于雙方了解租賃標的的具體情況。2.租金支付憑證要求:憑證應包含支付日期、金額、付款人及收款人信息等。說明:支付憑證作為租金支付的證明,有助于雙方核實租金支付情況。3.物業(yè)管理費繳納憑證要求:憑證應包含繳費日期、金額、繳費人及收款人信息等。說明:繳納憑證作為物業(yè)管理費支付的證明,有助于雙方核實物業(yè)管理費的繳納情況。4.物業(yè)管理服務協(xié)議要求:協(xié)議應明確物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準、服務期限等。說明:服務協(xié)議作為物業(yè)管理服務的依據(jù),有助于雙方了解物業(yè)管理服務的具體內容和標準。5.甲方授權委托書要求:委托書應包含委托事項、委托期限、委托權限等。說明:授權委托書作為甲方授權第三方履行職責的證明,有助于明確授權范圍和期限。6.第三方服務協(xié)議要求:協(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、服務期限等。說明:服務協(xié)議作為第三方提供服務的依據(jù),有助于雙方了解第三方服務的具體內容和標準。7.合同變更協(xié)議要求:協(xié)議應包含變更內容、變更原因、變更日期等。說明:變更協(xié)議作為合同變更的證明,有助于雙方了解合同變更的具體情況和原因。8.合同解除協(xié)議要求:協(xié)議應包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明:解除協(xié)議作為合同解除的證明,有助于雙方了解合同解除的具體情況和后續(xù)處理。說明二:違約行為及責任認定:1.租賃方違約行為及責任認定:違約行為:未按時支付租金。責任認定標準:每逾期一日,應向出租方支付____%的違約金。示例說明:若租賃方逾期支付租金10天,應支付1000元的違約金。2.出租方違約行為及責任認定:違約行為:未按時交付租賃標的。責任認定標準:每逾期一日,應向租賃方支付____%的違約金。示例說明:若出租方逾期交付租賃標的5天,應支付500元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定:違約行為:未按約定履行服務職責。責任認定標準:根據(jù)實際情況,按合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。示例說明:若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務,導致租賃方損失10000元,第三方應賠償10000元。4.任何一方違約行為及責任認定:違約行為:違反合同約定。責任認定標準:根據(jù)實際情況,按合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。示例說明:若任何一方違反合同約定,導致對方損失5000元,違約方應賠償5000元。全文完。2024年度物業(yè)租賃管理合同標的明細2本合同目錄一覽1.1物業(yè)租賃基本信息1.1.1租賃物業(yè)的基本信息1.1.2租賃雙方的基本信息1.1.3租賃期限1.2租賃物業(yè)的具體描述1.2.1物業(yè)的位置、面積、結構1.2.2物業(yè)的使用性質1.2.3物業(yè)的配套設施1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付時間1.3.3租金支付方式1.4物業(yè)維護與管理責任1.4.1甲方(出租方)的維護與管理責任1.4.2乙方(承租方)的維護與管理責任1.4.3維護與管理的具體事項1.5物業(yè)使用規(guī)則1.5.1物業(yè)使用的一般規(guī)定1.5.2物業(yè)使用中的限制性條款1.5.3違反使用規(guī)則的后果1.6物業(yè)保險1.6.1甲方應辦理的保險1.6.2乙方應辦理的保險1.6.3保險金額及賠償范圍1.7租金調整1.7.1租金調整的條件1.7.2租金調整的幅度1.7.3租金調整的生效時間1.8違約責任1.8.1甲方違約責任1.8.2乙方違約責任1.8.3違約金的計算與支付1.9合同解除與終止1.9.1合同解除的條件1.9.2合同終止的條件1.9.3合同解除或終止的程序1.10爭議解決1.10.1爭議解決的方式1.10.2爭議解決的具體步驟1.10.3爭議解決的法律適用1.11其他約定事項1.11.1合同生效條件1.11.2合同附件1.11.3合同解釋的優(yōu)先順序1.12合同附件1.12.1物業(yè)租賃合同1.12.2物業(yè)使用說明1.12.3其他相關文件1.13合同簽署1.13.1合同簽署日期1.13.2合同簽署地點1.13.3合同簽署代表1.14合同生效與備案1.14.1合同生效時間1.14.2合同備案手續(xù)1.14.3合同備案機構第一部分:合同如下:1.1物業(yè)租賃基本信息1.1.1租賃物業(yè)的基本信息物業(yè)地址:省市區(qū)街道號物業(yè)面積:100平方米物業(yè)結構:鋼筋混凝土結構,地上5層,地下1層1.1.2租賃雙方的基本信息出租方(甲方):物業(yè)管理公司聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx5678承租方(乙方):科技有限公司聯(lián)系人:聯(lián)系電話:139xxxx1.1.3租賃期限租賃起始日期:2024年1月1日租賃終止日期:2027年12月31日1.2租賃物業(yè)的具體描述1.2.1物業(yè)的位置、面積、結構物業(yè)位于市中心商務區(qū),交通便利,周邊配套設施齊全。物業(yè)面積100平方米,為單層辦公空間,層高3米。1.2.2物業(yè)的使用性質物業(yè)僅用于辦公用途,不得用于生產(chǎn)、倉儲、住宿等。1.2.3物業(yè)的配套設施水電設施齊全,提供24小時熱水。電梯、消防、監(jiān)控等安全設施完善。公共區(qū)域設有衛(wèi)生間、休息室等。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額租金總額為人民幣100,000元/年。1.3.2租金支付時間每年租金于每年的1月1日前一次性支付。1.3.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金。1.4物業(yè)維護與管理責任1.4.1甲方(出租方)的維護與管理責任甲方負責物業(yè)的日常維護與管理,確保物業(yè)的正常使用。1.4.2乙方(承租方)的維護與管理責任乙方負責對租賃物業(yè)進行合理使用,并保持其原有狀態(tài)。1.4.3維護與管理的具體事項甲方負責公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。乙方負責租賃物業(yè)內部的清潔、維護工作。1.5物業(yè)使用規(guī)則1.5.1物業(yè)使用的一般規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)的結構、用途。1.5.2物業(yè)使用中的限制性條款乙方不得在物業(yè)內進行任何違法活動。乙方不得在物業(yè)內飼養(yǎng)寵物。1.5.3違反使用規(guī)則的后果乙方違反使用規(guī)則,甲方有權要求乙方立即改正,并承擔相應的責任。1.6物業(yè)保險1.6.1甲方應辦理的保險甲方應為其所有的物業(yè)投?;馂谋kU。1.6.2乙方應辦理的保險乙方應為其使用的設備投保財產(chǎn)保險。1.6.3保險金額及賠償范圍保險金額應根據(jù)實際情況確定,賠償范圍以保險合同為準。8.1租金調整8.1.1租金調整的條件在租賃期限屆滿前,如政府調整房屋租賃指導價格,租金將根據(jù)調整后的價格相應調整。8.1.2租金調整的幅度租金調整幅度不超過政府調整價格的10%。8.1.3租金調整的生效時間租金調整自政府公布調整價格之日起生效。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任若甲方未按時交付物業(yè)或物業(yè)存在重大缺陷,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于退還租金。8.2.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權解除合同。8.2.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的1%計算,自違約之日起至實際支付日止。8.3合同解除與終止8.3.1合同解除的條件任何一方違約,另一方有權解除合同。8.3.2合同終止的條件租賃期限屆滿,合同自然終止。8.3.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決8.4.1爭議解決的方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會仲裁。8.4.2爭議解決的具體步驟爭議發(fā)生后,雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決。8.4.3爭議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.5其他約定事項8.5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2合同附件本合同附件包括租賃物業(yè)照片、物業(yè)使用說明等。8.5.3合同解釋的優(yōu)先順序本合同附件與本合同具有同等法律效力,如有不一致之處,以附件為準。8.6合同簽署8.6.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。8.6.2合同簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)街道號。8.6.3合同簽署代表甲方代表:乙方代表:8.7合同生效與備案8.7.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2合同備案手續(xù)雙方應將本合同報送相關部門備案。8.7.3合同備案機構合同備案機構為省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人或法人,包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、評估機構等。9.1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于物業(yè)評估、咨詢服務、糾紛調解、法律服務等。9.2第三方介入的啟動9.2.1第三方介入的啟動條件第三方介入的啟動需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,或根據(jù)本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2.2第三方介入的申請任何一方均可向對方提出第三方介入的申請,并提供相關理由和依據(jù)。9.3第三方的責任與權利9.3.1第三方的責任第三方應依法履行其職責,對提供的服務質量負責。第三方在執(zhí)行職責過程中,因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方的權利第三方有權根據(jù)其職責要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況,對甲方和乙方提出建議或意見。9.4第三方介入的流程9.4.1第三方介入的協(xié)商

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