2024年中原房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中原房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中原房產(chǎn)）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式第五條服務(wù)期限5.1協(xié)議有效期限5.2提前終止協(xié)議的條件第六條丙方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2維護(hù)甲方和乙方權(quán)益第七條甲方和乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)信息7.2遵守協(xié)議規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1甲方和乙方違約責(zé)任8.2丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件處理第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條完整協(xié)議14.1本目錄與協(xié)議具有一致效力14.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指本協(xié)議中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。1.3丙方（中原房產(chǎn)）：指本協(xié)議中提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，致力于為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指甲方所擁有的房產(chǎn)所在的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積：指甲方所擁有的房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指甲方所擁有的房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況，如是否出租、是否空置等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：3.1.1為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢，包括市場(chǎng)行情、交易流程等。3.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判，以達(dá)成雙方滿意的交易價(jià)格。3.1.3協(xié)助甲方和乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。3.1.4協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，確保交易順利完成。3.2丙方不提供的服務(wù)：3.2.1丙方不參與甲方和乙方之間的任何直接交易，只提供居間服務(wù)。3.2.2丙方不負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的資金往來，交易款項(xiàng)由雙方直接結(jié)算。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方提供居間服務(wù)，向甲方和乙方收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為六個(gè)月。5.2提前終止協(xié)議的條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方和乙方達(dá)成房產(chǎn)交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。如雙方未能達(dá)成交易，任何一方均可提前書面通知終止協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第六條丙方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和市場(chǎng)行情，不得故意隱瞞或虛報(bào)。6.2維護(hù)甲方和乙方權(quán)益：丙方應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條甲方和乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)信息：甲方和乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和身份證明，不得故意隱瞞或虛報(bào)。7.2遵守協(xié)議規(guī)定：甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易。第八條違約責(zé)任8.1甲方和乙方違約責(zé)任：如甲方和乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2丙方違約責(zé)任：如丙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如甲第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，本協(xié)議繼續(xù)有效，除非法院另有判決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2泄露后果：若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件處理：若發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件：本協(xié)議的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除協(xié)議后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條附則12.1合同附件：本協(xié)議附件包括甲乙雙方提供的房產(chǎn)證、身份證明等文件。12.2合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條完整協(xié)議13.1本目錄與協(xié)議具有一致效力：本目錄與協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容，具有同等的法律效力。13.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商確定。14.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證明附件三：房產(chǎn)交易委托書附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：交易款項(xiàng)支付證明附件六：房產(chǎn)過戶證明附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證須為原件，清晰可見房產(chǎn)信息。須由政府部門出具，具有法律效力。附件二：身份證明須為原件，清晰可見身份信息。包括身份證、護(hù)照等有效證件。附件三：房產(chǎn)交易委托書須由甲方和乙方共同簽署，明確委托丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。須明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。附件四：房產(chǎn)買賣合同須由甲方和乙方簽署，明確房產(chǎn)買賣的各項(xiàng)條款。須包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等核心條款。附件五：交易款項(xiàng)支付證明須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明，證明交易款項(xiàng)的支付。須有丙方確認(rèn)的支付證明。附件六：房產(chǎn)過戶證明須為政府部門出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。須包含過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人信息。附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明，證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付。須有丙方確認(rèn)的支付證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，并賠償乙方