2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4園區(qū)范圍及設(shè)施1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機(jī)制第四條甲方義務(wù)4.1提供設(shè)施和資源4.2遵守管理規(guī)定4.3支付服務(wù)費用第五條乙方義務(wù)5.1提供物業(yè)管理服務(wù)5.2維護(hù)園區(qū)設(shè)施5.3保障安全與秩序第六條丙方義務(wù)6.1提供專業(yè)支持6.2協(xié)助解決問題第七條管理措施7.1園區(qū)管理規(guī)范7.2服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)7.3應(yīng)急預(yù)案第八條溝通協(xié)調(diào)8.1建立溝通機(jī)制8.2定期召開會議8.3投訴與處理第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3提前通知期限第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條合同的生效、修改與廢除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工業(yè)園區(qū)管理委員會，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3丙方名稱：×××園區(qū)企業(yè)協(xié)會，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.4園區(qū)范圍：本合同所指園區(qū)范圍包括所有建筑物、設(shè)施、場地、綠地等。1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括園區(qū)的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣萬元整/年。3.2費用支付方式：甲方按年度支付物業(yè)管理服務(wù)費。3.3費用調(diào)整機(jī)制：如遇物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條甲方義務(wù)4.2遵守管理規(guī)定：甲方、乙方、丙方均應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。4.3支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按約定時間、金額、方式支付物業(yè)管理服務(wù)費。第五條乙方義務(wù)5.1提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運行。5.2維護(hù)園區(qū)設(shè)施：乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3保障安全與秩序：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的安全與秩序維護(hù)，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工的人身和財產(chǎn)安全。第六條丙方義務(wù)6.1提供專業(yè)支持：丙方應(yīng)為本合同的履行提供專業(yè)支持，協(xié)助解決園區(qū)管理中的問題。6.2協(xié)助解決問題：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各方利益，協(xié)助甲方、乙方解決管理過程中的爭議和問題。第七條管理措施7.1園區(qū)管理規(guī)范：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定園區(qū)管理規(guī)范，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.2服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時、有效地進(jìn)行處理。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1建立溝通機(jī)制：甲方、乙方、丙方應(yīng)定期召開會議，溝通園區(qū)管理情況，協(xié)調(diào)解決管理過程中出現(xiàn)的問題。8.2定期召開會議：甲方、乙方、丙方應(yīng)每季度至少召開一次會議，共同探討園區(qū)管理事宜。8.3投訴與處理：園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工對乙方管理服務(wù)有投訴的，可以向甲方或丙方提出，甲方或丙方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)查、處理。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，各方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2終止條件：合同履行期滿，或者各方協(xié)商一致決定終止合同的，合同終止。9.3提前通知期限：如甲方、乙方、丙方中有任何一方?jīng)Q定提前終止合同的，應(yīng)提前六個月通知其他各方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間、金額、方式支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按合同約定提供專業(yè)支持或協(xié)助解決問題的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十三條其他條款13.1保密條款：各方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：各方應(yīng)對自己在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，各方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，各方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同的生效、修改與廢除14.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改，各方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。14.3合同廢除條件：合同履行期滿，或者各方協(xié)商一致決定廢除合同的，合同廢除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方園區(qū)設(shè)施清單附件2：乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件3：丙方專業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件4：物業(yè)管理服務(wù)費用支付明細(xì)表附件5：園區(qū)管理規(guī)范詳細(xì)文檔附件6：服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件7：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件8：會議召開時間表和議程安排附件9：投訴與處理流程圖附件10：違約金計算公式及相關(guān)說明附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方園區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、所在位置等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解園區(qū)設(shè)施情況，制定相應(yīng)的管理計劃。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、維修、安保、綠化等工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明丙方提供的專業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容，包括協(xié)調(diào)、咨詢、培訓(xùn)等工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費用的支付時間、支付方式、支付金額等信息，以便甲方按時、按量支付物業(yè)管理服務(wù)費用。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明園區(qū)管理規(guī)范，包括乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定、操作流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程圖、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時限等。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括突發(fā)事件分類、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源配置等。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明會議召開的時間表和議程安排，包括會議周期、會議主題、參會人員、會議議程等。附件9的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明投訴與處理流程，包括投訴渠道、投訴處理時限、投訴處理流程圖等。附件10的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算公式及相關(guān)說明，包括違約金計算的基礎(chǔ)、計算方法、計算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額、方式支付物業(yè)管理服務(wù)費。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未按合同約定提供專業(yè)支持或協(xié)助解決問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：若甲方未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，則需支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。2.乙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：若乙方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則需支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。3.丙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：若丙方未能按合同約定提供專業(yè)支持或協(xié)助解決問題，則需支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方、丙方之間簽訂的2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。2.物業(yè)管理服務(wù)：