2024年廠房出租協(xié)議法律模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房出租協(xié)議法律模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的廠房，廠房面積為平方米，廠房內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備詳見附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施和設(shè)備能夠正常運行。出租人保證租賃物在租賃期間能夠滿足承租人的正常經(jīng)營需求。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃廠房用于開展行業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前租賃期滿前六個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即元。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束后，確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方同意的損壞已得到修復(fù)，應(yīng)在七日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常運行，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)，確保使用合理，不得故意損壞。5.3維修費用承擔(dān)方式租賃期間，因正常使用造成的損壞，維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險的購買與維持承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償，賠償金應(yīng)按合同約定進(jìn)行分配。第八條出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金和押金。8.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的安全和正常運行，及時修復(fù)損壞的設(shè)施和設(shè)備。第九條承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求出租人履行合同義務(wù)。9.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞，并按照約定支付租金和押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為如出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能及時修復(fù)損壞的設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為如承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止的條件詳見合同終止條款。11.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，出租人退還承租人剩余的押金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件合同的附件包括附件一：租賃物描述；附件二：賬戶信息；附件三：違約金計算方式。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路簽署。14.3合同簽署人出租人（簽名）：____________承租人（簽名）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等信息，確保承租人對租賃物的了解。附件二：賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等，以便承租人按時支付租金。附件三：違約金計算方式詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、百分比等，以便雙方了解違約責(zé)任的具體計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未能按照合同約定提供租賃物或未能及時修復(fù)損壞的設(shè)施和設(shè)備。違反合同約定的其他義務(wù)。2.承租人的違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能合理使用租賃物，故意損壞或未經(jīng)出租人同意改變租賃物的用途。違反合同約定的其他義務(wù)。3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常開展生產(chǎn)活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停工導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的錢，用于保證租賃物的完好和履行合同義務(wù)。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始時間和結(jié)束時間。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.保險：指承租人購買的火災(zāi)保險，將出租人列為共同受益人。7.爭議解決