2024二手房交易協(xié)議：買方優(yōu)先條款集錦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易協(xié)議：買方優(yōu)先條款集錦版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.買方權(quán)益保障2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認2.2房屋質(zhì)量檢查2.3交易過程中費用承擔(dān)3.交易時間及流程3.1合同簽訂時間3.2房屋交付時間3.3交易過戶時間4.買方付款方式及金額4.1首付款支付4.2貸款辦理及支付4.3尾款支付5.買方違約責(zé)任5.1買方逾期付款責(zé)任5.2買方逾期辦理貸款責(zé)任5.3買方逾期辦理過戶責(zé)任6.賣方權(quán)益保障6.1房屋交易價格保障6.2房屋交易條件保障6.3房屋交易時間保障7.賣方違約責(zé)任7.1賣方逾期交付房屋責(zé)任7.2賣方提供虛假信息責(zé)任7.3賣方違反合同約定責(zé)任8.合同爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解解決8.3依法向法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶10.1房屋交付事宜10.2產(chǎn)權(quán)過戶事宜11.買方對房屋的合理使用11.1房屋使用范圍11.2房屋維護保養(yǎng)12.房屋交易相關(guān)稅費12.1交易稅費承擔(dān)12.2稅費支付方式及時間13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3貸款合同14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2交易雙方信息身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3交易方式及金額本房屋交易采取現(xiàn)金購買方式，交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟元整），其中：首付款為人民幣萬元整，貸款金額為人民幣萬元整，尾款為人民幣萬元整。第二條買方權(quán)益保障2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以確保甲方購買的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)。2.2房屋質(zhì)量檢查甲方有權(quán)要求乙方保證房屋質(zhì)量，并在簽訂合同前對房屋進行質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.3交易過程中費用承擔(dān)雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于房屋檢查費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等）由甲方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第三條交易時間及流程3.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2房屋交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。3.3交易過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第四條買方付款方式及金額4.1首付款支付甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。4.2貸款辦理及支付甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)申請貸款，并將貸款金額支付給乙方。貸款手續(xù)費由甲方承擔(dān)。4.3尾款支付甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整。第五條買方違約責(zé)任5.1買方逾期付款責(zé)任甲方如逾期支付首付款、貸款金額或尾款，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。5.2買方逾期辦理貸款責(zé)任甲方如逾期辦理貸款，應(yīng)按逾期貸款金額的千分之五向乙方支付違約金。5.3買方逾期辦理過戶責(zé)任甲方如逾期辦理過戶，應(yīng)按逾期過戶金額的千分之五向乙方支付違約金。第六條賣方權(quán)益保障6.1房屋交易價格保障乙方應(yīng)保證本合同約定的房屋交易價格不低于當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌鰞r格。6.2房屋交易條件保障乙方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛、抵押、查封等影響交易的情形。6.3房屋交易時間保障乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成房屋交付、過戶等交易事宜。第八條合同爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3依法向法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶10.1房屋交付事宜乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。10.2產(chǎn)權(quán)過戶事宜雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第十一條買方對房屋的合理使用11.1房屋使用范圍甲方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2房屋維護保養(yǎng)第十二條房屋交易相關(guān)稅費12.1交易稅費承擔(dān)雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由甲方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。12.2稅費支付方式及時間甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費。支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。13.2房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同復(fù)印件，作為合同附件二。13.3貸款合同如甲方選擇貸款購買房屋，本合同附件包括貸款合同復(fù)印件，作為合同附件三。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定雙方就本合同的履行存在特殊約定的，可在本條款內(nèi)進行約定。14.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，附件一應(yīng)確保復(fù)印件與原證內(nèi)容一致。2.房屋買賣合同復(fù)印件：要求：提供清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件。說明：房屋買賣合同是本合同的主要組成部分，附件二應(yīng)確保復(fù)印件與原合同內(nèi)容一致。3.貸款合同復(fù)印件（如適用）：要求：提供清晰、完整的貸款合同復(fù)印件。說明：如甲方選擇貸款購買房屋，貸款合同是雙方履行合同的重要依據(jù)，附件三應(yīng)確保復(fù)印件與原合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方逾期付款：甲方未按合同約定時間支付首付款、貸款金額或尾款。2.甲方逾期辦理貸款：甲方未按合同約定時間向貸款機構(gòu)申請貸款。3.甲方逾期辦理過戶：甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方逾期交付房屋：乙方未按合同約定時間將房屋交付給甲方。5.乙方提供虛假信息：乙方故意提供與實際情況不符的房屋信息。6.乙方違反合同約定：乙方違反本合同其他條款的約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：假設(shè)甲方逾期支付首付款人民幣10萬元，按照違約金計算標準，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元（10萬元x0.5%）。如果甲方逾期付款導(dǎo)致乙方無法按時償還貸款，乙方因此產(chǎn)生額外利息支出人民幣1萬元，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的損害賠償人民幣1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)我國《契稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向稅務(wù)部門繳納的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)向稅務(wù)部門繳納的稅費。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.貸款手續(xù)費：指貸款機構(gòu)為提供貸款服務(wù)而收取的費用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情