2024年不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估專項(xiàng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估專項(xiàng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估1.2.專項(xiàng)協(xié)議1.3.B版協(xié)議1.4.評(píng)估報(bào)告2.評(píng)估目的2.1.評(píng)估對(duì)象2.2.評(píng)估范圍2.3.評(píng)估時(shí)點(diǎn)3.評(píng)估方法3.1.市場(chǎng)法3.2.收益法3.3.成本法3.4.比較法4.評(píng)估程序4.1.資料收集4.2.現(xiàn)場(chǎng)查勘4.3.數(shù)據(jù)分析4.4.評(píng)估計(jì)算4.5.編制報(bào)告5.評(píng)估費(fèi)用5.1.費(fèi)用金額5.2.支付方式5.3.支付時(shí)間6.評(píng)估報(bào)告交付6.1.報(bào)告格式6.2.報(bào)告份數(shù)6.3.交付時(shí)間7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.例外情況8.合同的生效、變更與終止8.1.生效條件8.2.變更條件8.3.終止條件9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議類型10.2.解決方式10.3.管轄法院11.法律適用11.1.法律法規(guī)11.2.適用原則12.其他條款12.1.信息披露12.2.通知機(jī)制12.3.附加協(xié)議13.合同的簽署與修訂13.1.簽署程序13.2.修訂程序13.3.簽署日期14.附件14.1.評(píng)估委托書(shū)14.2.評(píng)估項(xiàng)目明細(xì)表14.3.評(píng)估報(bào)告樣本14.4.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估評(píng)估方根據(jù)本合同約定，對(duì)委托方的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。1.2.專項(xiàng)協(xié)議本合同是對(duì)雙方在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方面的合作所達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估程序等內(nèi)容。1.3.B版協(xié)議本合同為2024年不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估專項(xiàng)協(xié)議的B版，由評(píng)估方和委托方共同簽署。1.4.評(píng)估報(bào)告評(píng)估方根據(jù)評(píng)估程序和方法，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算和分析，并形成的報(bào)告。第二條評(píng)估目的2.1.評(píng)估對(duì)象評(píng)估方應(yīng)對(duì)委托方提供的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2.評(píng)估范圍評(píng)估范圍應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的全部權(quán)益和義務(wù)，以及可能影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的其他因素。2.3.評(píng)估時(shí)點(diǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)為雙方約定的時(shí)間點(diǎn)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)反映該時(shí)點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。第三條評(píng)估方法3.1.市場(chǎng)法評(píng)估方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，分析不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.2.收益法評(píng)估方應(yīng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)期收益，計(jì)算其現(xiàn)值。3.3.成本法評(píng)估方應(yīng)根據(jù)重建成本和折舊等因素，計(jì)算不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。3.4.比較法評(píng)估方應(yīng)根據(jù)類似不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，比較分析并確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。第四條評(píng)估程序4.1.資料收集評(píng)估方應(yīng)收集與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的所有資料，包括但不限于權(quán)屬證明、歷史交易記錄、建筑物的設(shè)計(jì)文件等。4.2.現(xiàn)場(chǎng)查勘評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，了解其真實(shí)狀況。4.3.數(shù)據(jù)分析評(píng)估方應(yīng)根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場(chǎng)查勘結(jié)果，進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。4.4.評(píng)估計(jì)算評(píng)估方應(yīng)根據(jù)分析結(jié)果，運(yùn)用適當(dāng)?shù)姆椒ㄓ?jì)算不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。4.5.編制報(bào)告評(píng)估方應(yīng)根據(jù)評(píng)估計(jì)算結(jié)果，編制評(píng)估報(bào)告，并提交給委托方。第五條評(píng)估費(fèi)用5.1.費(fèi)用金額評(píng)估費(fèi)用為雙方約定的金額，具體金額在本合同的附件中列明。5.2.支付方式委托方應(yīng)按照本合同約定的方式支付評(píng)估費(fèi)用。5.3.支付時(shí)間委托方應(yīng)在本合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。第六條評(píng)估報(bào)告交付6.1.報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用規(guī)范的格式，包括但不限于封面、目錄、、附件等。6.2.報(bào)告份數(shù)評(píng)估方應(yīng)向委托方提供約定的評(píng)估報(bào)告份數(shù)。6.3.交付時(shí)間評(píng)估方應(yīng)按照約定時(shí)間，將評(píng)估報(bào)告交付給委托方。第八條保密條款8.1.保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2.保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年止。8.3.例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）評(píng)估方為履行合同，向其關(guān)聯(lián)公司或必要第三方透露相關(guān)信息，但需確保該等信息僅用于履行合同目的，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）相關(guān)信息已為公眾所知或從公開(kāi)渠道獲得。第九條合同的生效、變更與終止9.1.生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3.終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十條違約責(zé)任10.1.違約行為違反本合同的任何約定，均視為違約。10.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3.違約賠償損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議類型本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除、違約責(zé)任等。11.2.解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用12.1.法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.適用原則如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定解釋。第十三條其他條款13.1.信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息進(jìn)行披露。13.2.通知機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的通知機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的重要信息能夠及時(shí)傳遞給對(duì)方。13.3.附加協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加協(xié)議。第十四條合同的簽署與修訂14.1.簽署程序本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。14.2.修訂程序本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3.簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：評(píng)估委托書(shū)應(yīng)包括委托方的基本信息、評(píng)估對(duì)象的基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估時(shí)點(diǎn)等內(nèi)容。附件二：評(píng)估項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：評(píng)估項(xiàng)目明細(xì)表應(yīng)列出評(píng)估對(duì)象的所有項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目面積、項(xiàng)目用途等。附件三：評(píng)估報(bào)告樣本詳細(xì)說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告樣本應(yīng)包括評(píng)估報(bào)告的格式和內(nèi)容，如封面、目錄、、附件等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于權(quán)屬證明、歷史交易記錄、建筑物的設(shè)計(jì)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.評(píng)估方未按照約定時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量要求。3.委托方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。4.委托方提供的不動(dòng)產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)估方未按照約定時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向委托方支付違約金。2.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量要求的，評(píng)估方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.委托方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，評(píng)估方有權(quán)拒絕交付評(píng)估報(bào)告，并按照合同約定的違約金比例向委托方收取違約金。4.委托方提供的不動(dòng)產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整的，評(píng)估方有權(quán)拒絕進(jìn)行評(píng)估，并因此產(chǎn)生的損失向委托方主張賠償。示例說(shuō)明：如果評(píng)估方未按照約定時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告，評(píng)估方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向委托方支付違約金。例如，如果合同約定違約金比例為每天1%，評(píng)估方延遲交付報(bào)告10天，則評(píng)估方應(yīng)支付10天的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.評(píng)估目的：指評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估的目標(biāo)和用途。3.評(píng)估范圍：指評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估的對(duì)象和內(nèi)容。4.評(píng)估時(shí)點(diǎn)：指評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估的時(shí)間點(diǎn)。5.市場(chǎng)法：一種評(píng)估方法，通過(guò)分析類似不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)來(lái)確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。6.收益法：一種評(píng)估方法，通過(guò)計(jì)算