2024年不動產(chǎn)評估專項(xiàng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)評估專項(xiàng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1.不動產(chǎn)評估1.2.專項(xiàng)協(xié)議1.3.B版協(xié)議1.4.評估報告2.評估目的2.1.評估對象2.2.評估范圍2.3.評估時點(diǎn)3.評估方法3.1.市場法3.2.收益法3.3.成本法3.4.比較法4.評估程序4.1.資料收集4.2.現(xiàn)場查勘4.3.數(shù)據(jù)分析4.4.評估計算4.5.編制報告5.評估費(fèi)用5.1.費(fèi)用金額5.2.支付方式5.3.支付時間6.評估報告交付6.1.報告格式6.2.報告份數(shù)6.3.交付時間7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.例外情況8.合同的生效、變更與終止8.1.生效條件8.2.變更條件8.3.終止條件9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議類型10.2.解決方式10.3.管轄法院11.法律適用11.1.法律法規(guī)11.2.適用原則12.其他條款12.1.信息披露12.2.通知機(jī)制12.3.附加協(xié)議13.合同的簽署與修訂13.1.簽署程序13.2.修訂程序13.3.簽署日期14.附件14.1.評估委托書14.2.評估項(xiàng)目明細(xì)表14.3.評估報告樣本14.4.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1.不動產(chǎn)評估評估方根據(jù)本合同約定，對委托方的不動產(chǎn)進(jìn)行價值評估，并出具評估報告。1.2.專項(xiàng)協(xié)議本合同是對雙方在不動產(chǎn)評估方面的合作所達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于評估目的、評估范圍、評估方法、評估程序等內(nèi)容。1.3.B版協(xié)議本合同為2024年不動產(chǎn)評估專項(xiàng)協(xié)議的B版，由評估方和委托方共同簽署。1.4.評估報告評估方根據(jù)評估程序和方法，對不動產(chǎn)的價值進(jìn)行計算和分析，并形成的報告。第二條評估目的2.1.評估對象評估方應(yīng)對委托方提供的不動產(chǎn)進(jìn)行全面的評估，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2.評估范圍評估范圍應(yīng)包括評估對象的全部權(quán)益和義務(wù)，以及可能影響不動產(chǎn)價值的其他因素。2.3.評估時點(diǎn)評估時點(diǎn)為雙方約定的時間點(diǎn)，評估報告應(yīng)反映該時點(diǎn)不動產(chǎn)的價值。第三條評估方法3.1.市場法評估方應(yīng)根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)，分析不動產(chǎn)的市場價值。3.2.收益法評估方應(yīng)根據(jù)不動產(chǎn)的預(yù)期收益，計算其現(xiàn)值。3.3.成本法評估方應(yīng)根據(jù)重建成本和折舊等因素，計算不動產(chǎn)的價值。3.4.比較法評估方應(yīng)根據(jù)類似不動產(chǎn)的市場交易數(shù)據(jù)，比較分析并確定評估對象的價值。第四條評估程序4.1.資料收集評估方應(yīng)收集與評估對象相關(guān)的所有資料，包括但不限于權(quán)屬證明、歷史交易記錄、建筑物的設(shè)計文件等。4.2.現(xiàn)場查勘評估方應(yīng)對評估對象進(jìn)行現(xiàn)場查勘，了解其真實(shí)狀況。4.3.數(shù)據(jù)分析評估方應(yīng)根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場查勘結(jié)果，進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。4.4.評估計算評估方應(yīng)根據(jù)分析結(jié)果，運(yùn)用適當(dāng)?shù)姆椒ㄓ嬎悴粍赢a(chǎn)的價值。4.5.編制報告評估方應(yīng)根據(jù)評估計算結(jié)果，編制評估報告，并提交給委托方。第五條評估費(fèi)用5.1.費(fèi)用金額評估費(fèi)用為雙方約定的金額，具體金額在本合同的附件中列明。5.2.支付方式委托方應(yīng)按照本合同約定的方式支付評估費(fèi)用。5.3.支付時間委托方應(yīng)在本合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付評估費(fèi)用。第六條評估報告交付6.1.報告格式評估報告應(yīng)采用規(guī)范的格式，包括但不限于封面、目錄、、附件等。6.2.報告份數(shù)評估方應(yīng)向委托方提供約定的評估報告份數(shù)。6.3.交付時間評估方應(yīng)按照約定時間，將評估報告交付給委托方。第八條保密條款8.1.保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2.保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年止。8.3.例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）評估方為履行合同，向其關(guān)聯(lián)公司或必要第三方透露相關(guān)信息，但需確保該等信息僅用于履行合同目的，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）相關(guān)信息已為公眾所知或從公開渠道獲得。第九條合同的生效、變更與終止9.1.生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十條違約責(zé)任10.1.違約行為違反本合同的任何約定，均視為違約。10.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3.違約賠償損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第十一條爭議解決11.1.爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除、違約責(zé)任等。11.2.解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用12.1.法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2.適用原則如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定解釋。第十三條其他條款13.1.信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對合同履行過程中獲取的信息進(jìn)行披露。13.2.通知機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的通知機(jī)制，確保合同履行過程中的重要信息能夠及時傳遞給對方。13.3.附加協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加協(xié)議。第十四條合同的簽署與修訂14.1.簽署程序本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。14.2.修訂程序本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估委托書詳細(xì)說明：評估委托書應(yīng)包括委托方的基本信息、評估對象的基本信息、評估目的、評估范圍、評估時點(diǎn)等內(nèi)容。附件二：評估項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)說明：評估項(xiàng)目明細(xì)表應(yīng)列出評估對象的所有項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目面積、項(xiàng)目用途等。附件三：評估報告樣本詳細(xì)說明：評估報告樣本應(yīng)包括評估報告的格式和內(nèi)容，如封面、目錄、、附件等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：其他相關(guān)文件包括但不限于權(quán)屬證明、歷史交易記錄、建筑物的設(shè)計文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.評估方未按照約定時間交付評估報告。2.評估方提供的評估報告不符合約定的質(zhì)量要求。3.委托方未按照約定時間支付評估費(fèi)用。4.委托方提供的不動產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定：1.評估方未按照約定時間交付評估報告的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向委托方支付違約金。2.評估方提供的評估報告不符合約定的質(zhì)量要求的，評估方應(yīng)重新進(jìn)行評估，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.委托方未按照約定時間支付評估費(fèi)用的，評估方有權(quán)拒絕交付評估報告，并按照合同約定的違約金比例向委托方收取違約金。4.委托方提供的不動產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整的，評估方有權(quán)拒絕進(jìn)行評估，并因此產(chǎn)生的損失向委托方主張賠償。示例說明：如果評估方未按照約定時間交付評估報告，評估方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向委托方支付違約金。例如，如果合同約定違約金比例為每天1%，評估方延遲交付報告10天，則評估方應(yīng)支付10天的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.評估目的：指評估方進(jìn)行評估的目標(biāo)和用途。3.評估范圍：指評估方進(jìn)行評估的對象和內(nèi)容。4.評估時點(diǎn)：指評估方進(jìn)行評估的時間點(diǎn)。5.市場法：一種評估方法，通過分析類似不動產(chǎn)的市場交易數(shù)據(jù)來確定評估對象的價值。6.收益法：一種評估方法，通過計算