2024年場(chǎng)地轉(zhuǎn)租期間涉及的行政許可與審批

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場(chǎng)地轉(zhuǎn)租期間涉及的行政許可與審批本合同目錄一覽1.場(chǎng)地轉(zhuǎn)租概述1.1轉(zhuǎn)租場(chǎng)地描述1.2轉(zhuǎn)租期限1.3轉(zhuǎn)租雙方責(zé)任與義務(wù)2.行政許可與審批2.1相關(guān)行政許可要求2.2審批流程及時(shí)間2.3轉(zhuǎn)租雙方對(duì)行政許可的責(zé)任與義務(wù)3.轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理4.費(fèi)用與支付4.1租金4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3支付方式與時(shí)間5.保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全保障措施5.3安全事故處理6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)周期6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約8.2承租方違約8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3侵權(quán)責(zé)任13.其他條款13.1轉(zhuǎn)租方的特殊要求13.2承租方的特殊要求13.3第三方受益人權(quán)益14.附件14.1相關(guān)行政許可文件14.2場(chǎng)地使用權(quán)證明文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地轉(zhuǎn)租概述1.1轉(zhuǎn)租場(chǎng)地描述轉(zhuǎn)租場(chǎng)地位于_______，面積為_(kāi)______平方米。場(chǎng)地現(xiàn)狀符合_______使用要求，具備_______等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.3轉(zhuǎn)租雙方責(zé)任與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保場(chǎng)地不涉及任何法律糾紛，且擁有將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給承租方的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）承租方應(yīng)按約定合法使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得從事違法活動(dòng)。（4）承租方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，自行辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類行政許可和審批手續(xù)。第二條行政許可與審批2.1相關(guān)行政許可要求承租方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，依法辦理包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等行政許可。2.2審批流程及時(shí)間承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)行政許可的申請(qǐng)，并保證在轉(zhuǎn)租期間相關(guān)許可的有效性。2.3轉(zhuǎn)租雙方對(duì)行政許可的責(zé)任與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)協(xié)助承租方了解相關(guān)政策法規(guī)，提供必要的幫助與指導(dǎo)。（2）承租方應(yīng)在審批過(guò)程中如遇到問(wèn)題，及時(shí)與轉(zhuǎn)租方溝通，共同尋求解決方案。第三條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在轉(zhuǎn)租期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合場(chǎng)地使用性質(zhì)和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體的利益和他人合法權(quán)益。3.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理如承租方在轉(zhuǎn)租期間違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第四條費(fèi)用與支付4.1租金承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月_______元，按月支付。4.2費(fèi)用承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期間，除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3支付方式與時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶。第五條保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。5.2安全保障措施承租方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)采取必要的措施，確保場(chǎng)地安全，防止意外事故的發(fā)生。5.3安全事故處理如在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任在轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)周期轉(zhuǎn)租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，至少每季度進(jìn)行一次全面檢查。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的；（2）因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞的。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)租方因此遭受的損失。8.3違約處理方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如賠償金、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前_______個(gè)月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)租方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用承租方在轉(zhuǎn)租期間享有使用權(quán)，但不得侵犯轉(zhuǎn)租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任如承租方侵犯轉(zhuǎn)租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十三條其他條款13.1轉(zhuǎn)租方的特殊要求13.2承租方的特殊要求13.3第三方受益人權(quán)益本合同的履行可能涉及第三方受益人的權(quán)益，雙方應(yīng)尊重第三方受益人的權(quán)益，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十四條附件14.1相關(guān)行政許可文件附件中應(yīng)包含但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等行政許可文件。14.2場(chǎng)地使用權(quán)證明文件附件中應(yīng)包含場(chǎng)地使用權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)租方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。14.3其他重要文件附件中應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、受益人、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及到第三方權(quán)益，第三方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定介入合同執(zhí)行過(guò)程。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)管、協(xié)調(diào)、調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或參與的合同執(zhí)行過(guò)程符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方與甲乙方關(guān)系劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任，由合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因履行義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同續(xù)約如第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的續(xù)約程序，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。第八條第三方介入后的保險(xiǎn)與安全保障8.1第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障其在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益。8.2第三方介入的安全保障措施第三方應(yīng)采取必要的措施，確保其在合同執(zhí)行過(guò)程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。8.3第三方介入的安全事故處理如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第九條第三方介入后的維修與保養(yǎng)9.1第三方介入的維修責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)。9.2第三方介入的保養(yǎng)周期第三方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，至少每季度進(jìn)行一次全面檢查。9.3第三方介入的維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由第三方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的；（2）因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞的。第十條第三方介入后的費(fèi)用與支付10.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)在第三方介入的合同執(zhí)行過(guò)程中，除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.2第三方介入的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)月的_______日前，將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第十一條第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在轉(zhuǎn)租期間享有使用權(quán)，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3第三方介入的侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十二條第三方介入后的其他條款12.1第三方介入的轉(zhuǎn)租方特殊要求12.2第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含場(chǎng)地的使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。附件2：相關(guān)行政許可文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等行政許可文件。附件3：租賃合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃合同的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等。附件4：維修記錄詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含第三方所購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其保險(xiǎn)的有效性。附件6：第三方資格證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含第三方的資格證明，以證明其具備合同約定的能力和條件。附件7：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的證明，以明確其在合同執(zhí)行過(guò)程中的賠償責(zé)任上限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。違約行為2：乙方未按照約定合法使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定合法使用場(chǎng)地，如未合法使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止違法行為、賠償損失等。違約行為3：第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例說(shuō)