2024年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條商鋪維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)7.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門(mén)投訴第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同解除的條件第十二條通知機(jī)制12.1雙方之間的通知方式12.2通知的有效性第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體商鋪位置以合同附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。1.2商鋪的面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以北京市房地產(chǎn)交易中心出具的《房產(chǎn)證》載明的面積為準(zhǔn)。1.3商鋪的用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)以承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出租方應(yīng)將商鋪交付給承租方使用。2.2租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起年后的同一天。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息以合同附件二《銀行賬戶信息》為準(zhǔn)。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件：租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，雙方可按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金。4.2租金調(diào)整的方式：租金調(diào)整的具體方式由雙方在合同到期前X個(gè)月協(xié)商確定。第五條租賃押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，并在交接單上簽字確認(rèn)，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方所支付的租賃押金。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間保持商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。6.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和人員管理責(zé)任。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期滿，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方。8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.2.3承租方未按照本合同約定支付租金，出租方書(shū)面通知承租方解除合同，且承租方在X日內(nèi)未支付租金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的X%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的X%。9.2.2承租方未按照本合同約定合理使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2向相關(guān)部門(mén)投訴10.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)工商行政管理局投訴。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改的條件11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除的條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條通知機(jī)制12.1雙方之間的通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或者由法定代表人簽字。12.2通知的有效性12.2.1雙方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)已收到該通知。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1如雙方在本合同的簽訂、履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的副本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，第三方參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管等方式介入本合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在本合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接介入甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)除了介入?yún)f(xié)議之外的任何義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)移交給甲乙方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效、修改和解除應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條通知機(jī)制12.1甲乙方與第三方之間的通知方式應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。12.2通知的有效性應(yīng)符合介入?yún)f(xié)議和本合同的約定。第十三條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。13.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同及介入?yún)f(xié)議未盡事宜進(jìn)行約定。14.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商鋪位置圖》說(shuō)明：商鋪位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪在建筑物中的具體位置，包括商鋪的門(mén)牌號(hào)碼、樓層、索引等。附件二：《銀行賬戶信息》說(shuō)明：銀行賬戶信息應(yīng)包括出租方的收款賬號(hào)、開(kāi)戶行、開(kāi)戶名等詳細(xì)信息。附件三：《房產(chǎn)證》說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。附件四：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》說(shuō)明：承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示企業(yè)的名稱(chēng)、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件五：《許可證》說(shuō)明：承租方經(jīng)營(yíng)的許可證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示許可的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、有效期等信息。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件七：《維修服務(wù)協(xié)議》說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪。2.出租方未按照合同約定保證商鋪設(shè)施完好。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定合理使用商鋪。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同約定的租金的X%。2.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用根據(jù)維修服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用確定。3.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家及其領(lǐng)土。2.北京市：指北京市級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的人民政府。3.