2024信陽(yáng)市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024信陽(yáng)市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范例版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間及流程4.2交付時(shí)間及條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2家具家電轉(zhuǎn)讓第十條稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用分?jǐn)?0.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2費(fèi)用分?jǐn)偟谑粭l隱私保護(hù)及保密條款11.1隱私保護(hù)11.2保密條款第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)12.2律師事務(wù)所第十三條合同的簽字及蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3蓋章第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息賣(mài)方全稱：信陽(yáng)市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：信陽(yáng)市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2買(mǎi)方主體信息買(mǎi)方全稱：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：信陽(yáng)市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)名稱：信陽(yáng)市X小區(qū)棟單元室房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)類(lèi)型：住宅土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地使用權(quán)終止日期：年月日第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址房產(chǎn)位于信陽(yáng)市X小區(qū)，具體地址為信陽(yáng)市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)證載明面積為平方米，實(shí)際測(cè)量面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，層/總層。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)人：X房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，effectiveasof年月日。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。3.2支付方式及時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。剩余房款人民幣萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣(mài)方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。4.2交付時(shí)間及條件房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)。交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下，且所有款項(xiàng)已支付完畢。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何法律和事實(shí)上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等。房產(chǎn)交付后，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2瑕疵處理方式如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)。如賣(mài)方未按約定時(shí)間修復(fù)瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求額外賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任如賣(mài)方違反本合同的任何條款，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。合同終止后，雙方對(duì)彼此的債務(wù)和權(quán)利均告消滅。第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給賣(mài)方。9.2家具家電轉(zhuǎn)讓賣(mài)方同意將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電按照附件一的規(guī)定轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。第十條稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用分?jǐn)?0.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。10.2費(fèi)用分?jǐn)傠p方應(yīng)按照實(shí)際情況分?jǐn)偱c房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條隱私保護(hù)及保密條款11.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的個(gè)人信息進(jìn)行非法活動(dòng)。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和交易過(guò)程。第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方同意選擇X評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分?jǐn)偂?2.2律師事務(wù)所雙方同意選擇X律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。律師費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分?jǐn)?。第十三條合同的簽字及蓋章13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方授權(quán)代表簽字：________________授權(quán)代表身份證號(hào)：________________13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：________________身份證號(hào)：________________13.3蓋章賣(mài)方蓋章：________________買(mǎi)方蓋章：________________第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件一：家具家電轉(zhuǎn)讓清單本合同附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件三：法律意見(jiàn)書(shū)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。買(mǎi)方確認(rèn)收到家具家電后，應(yīng)在附件一上簽字蓋章。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由X評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由賣(mài)方提供，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行核實(shí)。附件三：法律意見(jiàn)書(shū)由X律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性、有效性等內(nèi)容提供法律意見(jiàn)。法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由賣(mài)方提供，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)法律意見(jiàn)進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說(shuō)明：賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：合同：本合同是指2024信陽(yáng)市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范例版B版，由賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂的書(shū)面文件。房產(chǎn)：指本合同涉及的位于信陽(yáng)市X小區(qū)棟單元室的住