2024年地標(biāo)建筑聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

編號：__________2024年地標(biāo)建筑聯(lián)合開發(fā)協(xié)議第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年地標(biāo)建筑聯(lián)合開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條合作目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2預(yù)期成果第三條合作范圍3.1建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3投資與融資3.4運(yùn)營與管理第四條合作主體4.1聯(lián)合開發(fā)主體資格4.2各方的權(quán)利與義務(wù)4.3合作主體的變更第五條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)規(guī)范5.2質(zhì)量控制5.3安全標(biāo)準(zhǔn)第六條項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度調(diào)整第七條投資與融資7.1投資額度7.2融資方式7.3投資回報(bào)第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施第九條溝通協(xié)調(diào)9.1協(xié)調(diào)機(jī)制9.2信息共享9.3決策程序第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)與許可10.3保護(hù)與維權(quán)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式12.3仲裁與訴訟第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)與保管14.4合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義（1）項(xiàng)目：指由甲方和乙方共同投資開發(fā)的位于____市的標(biāo)志性建筑項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理等。（2）甲方：指____市地標(biāo)建筑開發(fā)有限公司，是一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金等資源。（3）乙方：指____市地標(biāo)建筑設(shè)計(jì)有限公司，是一家專業(yè)從事建筑設(shè)計(jì)、咨詢和工程管理的企業(yè)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、工程管理和技術(shù)咨詢等工作。（4）聯(lián)合體：指甲方和乙方為實(shí)施項(xiàng)目而組成的合作共同體，共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理等責(zé)任。1.2術(shù)語（1）聯(lián)合開發(fā)：指甲方和乙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享項(xiàng)目收益的合作方式。（2）投資額度：指甲方和乙方為項(xiàng)目投入的資金總額。（3）融資：指甲方和乙方通過各種方式籌集項(xiàng)目所需資金的過程。（4）投資回報(bào)：指甲方和乙方從項(xiàng)目中獲得的財(cái)務(wù)收益。第二條合作目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目的目標(biāo)是共同開發(fā)位于____市的標(biāo)志性建筑，打造城市新地標(biāo)，提升城市形象，同時(shí)實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同投資回報(bào)。2.2預(yù)期成果（1）完成符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)要求的建筑項(xiàng)目；（2）確保項(xiàng)目的投資回報(bào)率達(dá)到預(yù)期水平；（3）通過項(xiàng)目的成功實(shí)施，提升甲方和乙方的品牌知名度和市場競爭力。第三條合作范圍3.1建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、方案優(yōu)化、施工圖設(shè)計(jì)等工作，并提供相關(guān)的技術(shù)咨詢和服務(wù)。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的土地供應(yīng)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)手續(xù)辦理等工作。3.3投資與融資甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資責(zé)任，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，共同商討融資方案，確保項(xiàng)目資金的合理使用。3.4運(yùn)營與管理項(xiàng)目建成后，甲方和乙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和持續(xù)發(fā)展。第四條合作主體4.1聯(lián)合開發(fā)主體資格甲方和乙方均為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，具備聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目的資格和能力。4.2各方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行投資決策、參與項(xiàng)目的運(yùn)營和管理，并按照約定的比例獲得投資回報(bào)。甲方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，及時(shí)提供項(xiàng)目所需的土地和其他資源。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等環(huán)節(jié)進(jìn)行指導(dǎo)和管理，并按照約定的比例獲得投資回報(bào)。乙方應(yīng)按照合同約定履行設(shè)計(jì)、施工、管理等義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.3合作主體的變更如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，可能導(dǎo)致合作主體變更。在這種情況下，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)原主體的權(quán)利和義務(wù)。第五條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)規(guī)范本項(xiàng)目應(yīng)遵循的國家、行業(yè)和地方的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。5.2質(zhì)量控制本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目的質(zhì)量符合相關(guān)要求。5.3安全標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保施工過程中的安全和項(xiàng)目的使用安全。第六條項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目分為設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)營四個(gè)階段，具體實(shí)施計(jì)劃由甲方和乙方共同商討確定。6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)本項(xiàng)目的主要關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：（1）設(shè)計(jì)階段：完成建筑設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等任務(wù)；（2）施工階段：完成土建、安裝、裝修等施工任務(wù)；（3）驗(yàn)收階段：完成項(xiàng)目的驗(yàn)收、調(diào)試和交付工作；（4）運(yùn)營階段：項(xiàng)目投入運(yùn)營，進(jìn)行日常運(yùn)營和管理。6.3進(jìn)度調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)共同商討，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方和乙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評估甲方和乙方應(yīng)對已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，分析風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度，并根據(jù)評估結(jié)果制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施（1）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)劃，明確應(yīng)對措施、責(zé)任人和實(shí)施時(shí)間；（2）建立風(fēng)險(xiǎn)信息溝通機(jī)制，及時(shí)分享風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)信息；（3）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度、投資計(jì)劃等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲方和乙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題及時(shí)解決。協(xié)調(diào)機(jī)制包括定期會(huì)議、專題會(huì)議、聯(lián)絡(luò)人制度等。9.2信息共享甲方和乙方應(yīng)保持信息共享，及時(shí)溝通項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要信息，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、投資變更等。9.3決策程序項(xiàng)目重大決策應(yīng)通過甲方和乙方共同協(xié)商確定。決策程序可以采取會(huì)議討論、書面征求意見等方式進(jìn)行。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸甲方和乙方共同所有。10.2使用權(quán)與許可甲方和乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于項(xiàng)目范圍以外的用途。10.3保護(hù)與維權(quán)甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并有權(quán)要求賠償。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。11.3違約賠償具體違約賠償金額和方式，按照雙方約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條爭議解決12.1爭議類型項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、投資回報(bào)、技術(shù)問題等。12.2解決方式（1）調(diào)解：通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3仲裁與訴訟如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的判決。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起履行。13.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止（1）項(xiàng)目完成并交付使用；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同和項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用____市法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可以由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說明項(xiàng)目的市場前景、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)預(yù)算等，作為項(xiàng)目啟動(dòng)的依據(jù)。2.附件二：建筑設(shè)計(jì)方案提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等，明確項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：投資預(yù)算表詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資金額、投資用途、資金籌措計(jì)劃等。4.附件四：融資計(jì)劃明確融資方式、融資額度、還款計(jì)劃等。5.附件五：運(yùn)營管理方案詳細(xì)說明項(xiàng)目運(yùn)營的管理體系、人員配置、運(yùn)營策略等。6.附件六：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目所需遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.附件七：安全管理制度詳細(xì)說明項(xiàng)目施工和運(yùn)營過程中的安全管理制度和措施。8.附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記證書證明項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。9.附件九：保密協(xié)議明確雙方在項(xiàng)目過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密范圍。10.附件十：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供項(xiàng)目所需的土地和其他資源，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或停滯。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目延期所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目延期所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定進(jìn)行投資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺，影響項(xiàng)目進(jìn)度。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因資金短缺導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。4.乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。5.雙方未按照約定共享信息，導(dǎo)致項(xiàng)目協(xié)調(diào)困難，影響項(xiàng)目進(jìn)度。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因信息不暢導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利、著作權(quán)、商標(biāo)等法律賦予的權(quán)利，用于保護(hù)創(chuàng)新成果和商業(yè)秘密。2.聯(lián)合開發(fā)：指兩個(gè)或多個(gè)主體共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的合作方式。3.投資額度：指甲方和乙方為項(xiàng)目投入的資金總