2024年房產(chǎn)投資合作條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)投資合作條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受資方信息2.投資標的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2付款方式3.3付款時間4.投資回報及收益分配4.1投資回報方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.投資風險及責任承擔5.1投資風險概述5.2投資風險承擔5.3責任承擔6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：投資合作協(xié)議書11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權11.2法律適用11.3合同解除12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1投資款退還13.2房產(chǎn)處置14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2受資方信息受資方名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________2.投資標的物2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)用途：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)證號：_________2.2房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)所有權證號：_________房產(chǎn)所有權人：_________3.投資金額及支付方式3.1投資總額投資總額為人民幣_________元整。3.2付款方式投資款支付方式為_________。3.3付款時間首次付款時間為_________，后續(xù)付款時間按_________進行。4.投資回報及收益分配4.1投資回報方式投資回報方式為_________。4.2收益分配比例收益分配比例為投資方占_________，受資方占_________。4.3收益分配時間收益分配時間為每年_________，具體分配時間按_________進行。5.投資風險及責任承擔5.1投資風險概述投資風險包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。5.2投資風險承擔投資風險由雙方共同承擔，具體承擔比例按_________進行。5.3責任承擔如因投資方原因導致項目虧損，投資方承擔全部責任；如因受資方原因導致項目虧損，受資方承擔全部責任。6.合同期限及終止條件6.1合同期限本合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：投資方或受資方違約、項目終止、合同到期等。7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定支付投資款、未按約定分配收益、違反保密協(xié)議等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。具體違約責任及賠償標準按_________執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為_________仲裁委員會，仲裁地為_________。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一為房產(chǎn)詳細信息表，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、權屬證明等。10.2附件二：投資合作協(xié)議書附件二為投資合作協(xié)議書的正式文本，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權本合同項下的知識產(chǎn)權歸投資方所有，受資方未經(jīng)投資方書面同意不得擅自使用或轉讓。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_________法律。11.3合同解除本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：違約行為、不可抗力、法律規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.雙方應在接到通知之日起_________日內(nèi)就合同解除事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。13.合同解除后的處理13.1投資款退還合同解除后，受資方應將已收到的投資款按_________比例退還給投資方。13.2房產(chǎn)處置合同解除后，房產(chǎn)的處置方式及費用承擔按_________約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂投資方簽字蓋章：_________年_________月_________日受資方簽字蓋章：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的情形1.房產(chǎn)評估：為確定房產(chǎn)價值，甲乙雙方可邀請評估機構進行評估。2.法律咨詢：為解決合同執(zhí)行中的法律問題，甲乙雙方可邀請律師事務所提供法律意見。3.中介服務：為促成房產(chǎn)交易，甲乙雙方可邀請中介機構提供中介服務。4.審計監(jiān)督：為保證合同履行過程中的財務透明度，甲乙雙方可邀請審計機構進行審計。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.評估機構：對評估結果造成的損失，責任限額為評估價值的_________。2.律師事務所：對法律意見造成的損失，責任限額為_________。3.中介機構：對中介服務造成的損失，責任限額為_________。4.審計機構：對審計結果造成的損失，責任限額為_________。15.3.2第三方責任承擔第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。若第三方因不可抗力等原因導致?lián)p失，其責任免除。15.4第三方權利15.4.1第三方費用第三方提供專業(yè)服務所發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于評估費、咨詢費、中介費、審計費等。15.4.2第三方保密第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方僅向甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的行為及責任承擔直接負責。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方僅向乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的行為及責任承擔直接負責。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均提供專業(yè)服務，甲乙雙方對第三方的行為及責任承擔承擔連帶責任。15.6第三方更換15.6.1第三方更換的條件1.第三方未能履行合同義務；2.第三方提供的服務不符合約定要求；3.第三方存在重大過錯。15.6.2第三方更換的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可書面通知第三方更換。第三方應在接到通知之日起_________日內(nèi)完成更換手續(xù)。15.7第三方介入的費用承擔15.7.1第三方介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.7.2費用支付方式第三方介入費用支付方式為_________，具體支付時間及方式按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、權屬證明、評估價值、交易價格等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確投資標的物的具體情況。2.附件二：投資合作協(xié)議書詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、投資金額、回報方式、收益分配、風險承擔、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同的正式文本，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的價值，作為投資決策的依據(jù)。4.附件四：律師事務所法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律效力、風險提示等內(nèi)容。說明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性，為甲乙雙方提供法律保障。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：由中介機構與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議，包括中介服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：本附件用于明確中介機構的服務內(nèi)容和責任，保障交易順利進行。6.附件六：審計報告詳細要求：由審計機構出具的審計報告，包括審計范圍、審計依據(jù)、審計結果等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行過程中的財務透明度，確保資金安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付投資款責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為未支付款項的_________。示例說明：若投資方未按約定時間支付投資款，則應支付違約金人民幣_________元。2.違約行為：未按約定分配收益責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為未分配收益的_________。示例說明：若受資方未按約定時間分配收益，則應支付違約金人民幣_________元。3.違約行為：違反保密協(xié)議責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露信息而造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方信息，則應承擔相應的法律責任，賠償損失人民幣_________元。4.違約行為：未按約定履行合同責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為合同金額的_________。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同，則應支付違約金人民幣_________元。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方均不承擔違約責任，合同解除。示例說明：若因自然災害等不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)投資合作條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息2.投資項目概述2.1房產(chǎn)項目基本情況2.2投資資金總額及分配比例3.投資資金支付與回收3.1資金支付方式3.2資金支付時間3.3資金回收方式3.4資金回收時間4.房產(chǎn)項目開發(fā)與管理4.1項目開發(fā)進度4.2項目管理職責4.3項目驗收標準5.利潤分配與風險承擔5.1利潤分配比例5.2風險承擔方式5.3風險評估與應對措施6.財務管理6.1財務報表編制與報送6.2財務審計與監(jiān)督7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1違約責任12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)項目基本情況13.2投資資金分配表13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1投資方代表簽字14.2合作方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息a)投資方名稱：________________________b)投資方法定代表人：__________________c)投資方注冊地址：_____________________d)投資方聯(lián)系電話：____________________e)投資方電子郵箱：____________________1.2合作方信息a)合作方名稱：________________________b)合作方法定代表人：__________________c)合作方注冊地址：_____________________d)合作方聯(lián)系電話：____________________e)合作方電子郵箱：____________________2.投資項目概述2.1房產(chǎn)項目基本情況a)項目名稱：_________________________b)項目地址：_________________________c)項目類型：_________________________d)項目總投資額：______________________2.2投資資金總額及分配比例a)投資資金總額：_____________________b)投資方出資比例：____________________c)合作方出資比例：____________________3.投資資金支付與回收3.1資金支付方式a)投資方出資：現(xiàn)金支付b)合作方出資：現(xiàn)金支付3.2資金支付時間a)投資方出資：自合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢b)合作方出資：自合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢3.3資金回收方式a)投資收益：按項目實際收益進行分配b)合作方出資回收：按項目實際收益或提前約定的時間回收3.4資金回收時間a)投資收益回收：項目完成后按約定比例回收b)合作方出資回收：項目完成后或提前約定的時間回收4.房產(chǎn)項目開發(fā)與管理4.1項目開發(fā)進度a)項目前期手續(xù)辦理：____個月內(nèi)完成b)項目開工建設：____個月內(nèi)完成c)項目竣工交付：____個月內(nèi)完成4.2項目管理職責a)投資方負責項目資金投入與管理b)合作方負責項目開發(fā)與建設管理4.3項目驗收標準a)符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準b)符合合同約定的項目質(zhì)量要求5.利潤分配與風險承擔5.1利潤分配比例a)投資方：____________________%b)合作方：____________________%5.2風險承擔方式a)投資方承擔因政策變化、市場波動等不可抗力因素導致的風險b)合作方承擔項目開發(fā)、建設過程中的風險5.3風險評估與應對措施a)定期進行風險評估，制定應對措施b)建立風險預警機制，及時應對風險事件6.財務管理6.1財務報表編制與報送a)按月編制財務報表，報送雙方b)按季度進行財務審計，確保財務報表真實、準確6.2財務審計與監(jiān)督a)由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計機構進行財務審計b)審計結果作為雙方財務決策的依據(jù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容a)雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等b)合同內(nèi)容及相關文件8.2保密期限a)自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)8.3違約責任a)如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任b)違約方應賠償因違約行為給另一方造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決b)如協(xié)商無果，提交至雙方共同選擇的仲裁委員會進行仲裁9.2爭議解決機構a)仲裁機構：________________________b)仲裁規(guī)則：________________________9.3爭議解決費用a)仲裁費用由敗訴方承擔b)如雙方另有約定，從其約定10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用a)合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律10.2爭議管轄a)因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)投資資金到位11.2合同終止條件a)項目完成并交付b)雙方協(xié)商一致c)因不可抗力導致合同無法履行d)違約方嚴重違約12.其他約定事項12.1違約責任a)如一方違反合同約定，應承擔違約責任b)違約方應賠償因違約行為給另一方造成的損失12.2通知方式a)通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址b)通知送達日期以郵戳為準12.3合同份數(shù)a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房產(chǎn)項目基本情況13.2投資資金分配表13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1投資方代表簽字：__________________日期：__________________14.2合作方代表簽字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入的條件a)第三方介入應經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并簽訂相關協(xié)議。b)第三方介入的內(nèi)容應符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。15.3第三方介入的職責a)第三方應按照合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲、乙雙方進行項目洽談、簽約等；2.監(jiān)理方：對項目建設過程進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合約定標準；4.審計機構：對項目財務狀況進行審計，確保財務報表真實、準確。15.4第三方權利1.獲取必要的信息和資料；2.對甲、乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導；3.要求甲、乙雙方履行合同約定的義務。15.5第三方義務1.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲、乙雙方的信息；2.按照合同約定的時間、方式和內(nèi)容履行職責；3.對工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲、乙雙方。15.6第三方責任限額a)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。b)第三方的責任限額為本合同總投資額的____%。15.7第三方變更a)如需更換第三方，應經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。b)變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。15.8第三方介入費用的承擔a)第三方介入費用由甲、乙雙方按照合同約定分攤。b)如合同未約定，由甲、乙雙方協(xié)商確定。15.9第三方介入的終止a)第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。b)第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。15.10第三方介入與合同其他條款的關系a)本合同其他條款對第三方介入不影響，第三方應遵守本合同的所有條款。b)第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1在第三方介入期間，甲、乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責。16.2甲、乙雙方應配合第三方的工作，不得以任何方式干擾第三方的正常工作。16.3如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應積極協(xié)商解決，必要時可請求第三方介入解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入期間，甲、乙雙方應明確各自的權利、義務和責任，避免責任不清。17.2第三方與甲、乙雙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.3第三方與甲、乙雙方以外的其他方之間的關系由各自之間的合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項目基本情況詳細說明：包含項目名稱、地址、類型、規(guī)模、投資估算、預期收益等。說明：此附件用于明確項目的基本信息，為后續(xù)合作提供依據(jù)。2.投資資金分配表詳細說明：列出甲、乙雙方各自出資金額、出資時間、出資方式等。說明：此附件用于明確資金投入的具體細節(jié)，確保雙方權益。3.合同簽訂日期詳細說明：記錄甲、乙雙方簽訂合同的具體日期。說明：此附件用于確定合同生效時間和合同履行期限。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：包括第三方名稱、職責、權利、義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保合作順利進行。5.財務報表詳細說明：包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：此附件用于展示項目財務狀況，為雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。6.財務審計報告詳細說明：由具有資質(zhì)的審計機構出具的審計報告。說明：此附件用于證明財務報表的真實性和準確性。7.項目開發(fā)進度表詳細說明：列出項目各個階段的完成時間、驗收標準等。說明：此附件用于監(jiān)督項目進度，確保項目按期完成。8.項目驗收報告詳細說明：記錄項目驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于證明項目質(zhì)量符合約定標準。9.爭議解決協(xié)議詳細說明：包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。10.合同變更協(xié)議詳細說明：記錄合同變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)未按時支付投資資金b)未按時完成項目開發(fā)進度c)提供虛假財務報表d)未按合同約定履行保密義務e)未經(jīng)同意更換第三方2.責任認定標準a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。b)損失包括但不限于直接損失和間接損失。c)責任認定由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可提交仲裁或訴訟。3.違約責任示例a)違約方未按時支付投資資金，應向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。b)違約方未按時完成項目開發(fā)進度，應承擔延誤工期責任，并賠償守約方因此造成的損失。c)違約方提供虛假財務報表，應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此造成的損失。d)違約方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此造成的損失。e)違約方未經(jīng)同意更換第三方，應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)投資合作條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)投資合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.投資合作方式3.1投資比例3.2投資金額3.3投資期限3.4投資回報4.房產(chǎn)購買及權屬轉移4.1房產(chǎn)購買方式4.2房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶稅費承擔5.房產(chǎn)維護與管理5.1房產(chǎn)維護責任5.2房產(chǎn)管理費用5.3房產(chǎn)維修責任6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.合作風險承擔7.1房產(chǎn)市場風險7.2運營風險7.3其他風險8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算方法11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2投資合作協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同副本留存第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。第二條房產(chǎn)投資合作項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體項目地址]2.3項目面積[具體項目面積，如：1000平方米]2.4項目用途[具體項目用途，如：住宅、商業(yè)等]第三條投資合作方式3.1投資比例甲方投資比例：[具體比例，如：60%]乙方投資比例：[具體比例，如：40%]3.2投資金額甲方投資金額：[具體金額，如：人民幣600萬元]乙方投資金額：[具體金額，如：人民幣400萬元]3.3投資期限投資期限為[具體期限，如：5年]3.4投資回報投資回報按[具體回報方式，如：年收益率]計算，具體收益率由雙方另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)購買及權屬轉移4.1房產(chǎn)購買方式本合同項下的房產(chǎn)購買方式為[具體購買方式，如：直接購買、合作開發(fā)等]。4.2房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以協(xié)助。4.3房產(chǎn)過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照投資比例分擔。第五條房產(chǎn)維護與管理5.1房產(chǎn)維護責任甲方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。5.2房產(chǎn)管理費用房產(chǎn)管理費用包括物業(yè)管理費、維修基金等，由雙方按照投資比例分擔。5.3房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)的維修責任按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條合作收益分配6.1收益分配比例合作收益按照甲方60%、乙方40%的比例分配。6.2收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，每年[具體時間，如：12月31日]結算一次。6.3收益分配時間收益分配時間為每年的[具體時間，如：次年的1月31日]。第七條合作風險承擔7.1房產(chǎn)市場風險雙方共同承擔因市場波動導致的房產(chǎn)價值下降風險。7.2運營風險因運營管理不善導致的損失，由責任方承擔。7.3其他風險因不可抗力因素導致的損失，雙方按照公平原則分擔。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限，如：30日]內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效；2.由于不可抗力，導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同約定的投資期限屆滿；2.雙方同意終止本合同；3.合同解除后，合同目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。8.3合同解除與終止后的處理2.任何未支付的費用或款項應按照合同約定支付；3.雙方應共同承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方應接受該機構的裁決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條違約責任10.1違約情形1.一方未按約定履行投資義務；2.一方未按約定支付費用；3.一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔對方因此遭受的損失；3.承擔合同解除或終止后的處理費用。10.3違約金計算方法違約金按未履行部分投資金額的[具體比例，如：5%]計算。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同按照本合同約定的解除條件或終止條件終止。11.3合同生效日期本合同于2024年[具體日期]生效。第十二條其他約定事項12.1通知方式通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)證明文件；2.投資合作協(xié)議；3.其他相關文件。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2投資合作協(xié)議包括但不限于投資比例、投資金額、投資期限、投資回報等具體內(nèi)容。13.3其他相關文件包括但不限于市場調(diào)研報告、財務報表等。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2附件簽署本合同附件經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.3合同副本留存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或為解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人。15.2范圍1.法律咨詢與代理；2.財務審計與評估；3.房地產(chǎn)評估與鑒定；4.技術咨詢與施工監(jiān)理；5.其他經(jīng)雙方同意的專業(yè)服務。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件1.雙方一致同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.雙方書面同意第三方介入；2.第三方與雙方簽訂相應的服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。第十七條第三方介入的職責與權利17.1職責1.獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；2.按時完成服務任務；3.保守雙方商業(yè)秘密；4.遵守職業(yè)道德規(guī)范。17.2權利1.獲取合理的服務費用；2.要求雙方提供必要的信息和資料；3.在服務過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。第十八條第三方責任限額18.1限額確定1.責任范圍；2.賠償限額；3.責任期間。18.2限額調(diào)整如因不可抗力等因素導致第三方責任限額