2024年專業(yè)員工宿舍物業(yè)管理服務協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)員工宿舍物業(yè)管理服務協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋2.服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理服務范圍2.2服務標準和質(zhì)量要求2.3服務時間3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3提前終止條件4.服務費用4.1費用計算4.2支付方式和時間4.3費用調(diào)整機制5.合同的履行5.1服務提供5.2合同監(jiān)督與檢查5.3問題解決和投訴處理6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密信息的例外7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知和后果處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的權利和義務11.一般條款11.1通知與送達11.2合同的完整性和獨立性11.3合同的份數(shù)和保管12.附加條款12.1附加服務12.2附加費用12.3附加服務條款的生效條件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽字蓋章的地點和日期14.附件14.1服務項目清單14.2費用明細表14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的本合同標的為甲方宿舍區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修等。1.3術語解釋（此處列出合同中使用的專業(yè)術語及其定義，如物業(yè)、物業(yè)管理、合同期限等）第二條服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理服務范圍（1）物業(yè)維護：確保物業(yè)設施設備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)；（2）安全保障：維護宿舍區(qū)治安秩序，防止盜竊、火災等安全事故；（3）環(huán)境衛(wèi)生：保持宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾、消毒；（4）設施設備維修：對宿舍區(qū)的設施設備進行定期檢查、維修，確保其正常使用。2.2服務標準和質(zhì)量要求乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保甲方員工的生活環(huán)境舒適、安全。2.3服務時間乙方提供物業(yè)管理服務的時間為每天24小時，每周7天。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)簽____年。3.3提前終止條件（1）甲方提前終止本合同，應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）乙方提前終止本合同，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的____%。第四條服務費用4.1費用計算本合同的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式和時間甲方應在每個付款周期結(jié)束后__個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。4.3費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路召M用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同金額。第五條合同的履行5.1服務提供乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保甲方宿舍區(qū)的正常運行。5.2合同監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量、服務態(tài)度等進行監(jiān)督與檢查，并提出改進意見。5.3問題解決和投訴處理甲方如對乙方提供的服務有任何不滿，可通過書面形式向乙方提出投訴，乙方應在接到投訴后__個工作日內(nèi)予以答復并采取改進措施。第六條保密條款6.1保密信息（1）合同內(nèi)容及相關文件；（2）甲方業(yè)務秘密及商業(yè)秘密；（3）乙方物業(yè)管理方法、技術秘密等。6.2保密義務雙方在合同履行過程中，應對上述保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.3保密信息的例外法律、法規(guī)要求披露的保密信息，或雙方另有約定的情況除外。第八條違約責任7.1違約行為7.1.1乙方未能按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的標準；7.1.2乙方違反合同約定的保密義務；7.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項下的任何權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方；7.1.4乙方違反合同約定的任何其他條款。7.2違約責任7.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；7.2.2甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的____%；7.3.2違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失和間接損失。第九條不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1因不可抗力事件導致乙方無法履行或部分履行合同的，乙方應立即通知甲方；8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力事件導致乙方無法履行合同的，雙方應協(xié)商解決；8.2.2因不可抗力事件導致乙方部分履行合同的，乙方應按實際履行情況承擔責任。8.3不可抗力通知和后果處理8.3.1乙方應在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)向甲方提交不可抗力通知；8.3.2雙方應按照本合同約定的方式處理不可抗力事件的后果。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意，可以邀請第三方進行調(diào)解；9.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。9.3仲裁解決9.3.1如雙方同意，可以提交仲裁委員會進行仲裁；9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的部分條款；10.1.2合同的變更需書面確認，自確認之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿，本合同自然終止；10.2.2雙方同意提前終止合同的，應書面通知對方。10.3合同終止后的權利和義務10.3.1合同終止后，乙方應立即停止提供服務；第十二條一般條款11.1通知與送達11.1.1雙方通過書面形式進行通知與送達；11.1.2通知與送達地址為合同中約定的地址。11.2合同的完整性和獨立性本合同各條款相互獨立，如任何條款無效，不影響其他條款的效力。11.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款12.1服務項目清單（此處列出具體的服務項目清單）12.2費用明細表（此處列出具體的費用明細表）第十四條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（此處列出甲方簽字）13.2乙方簽字（此處列出乙方簽字）13.3簽字蓋章的地點和日期（此處列出簽字蓋章的地點和日期）本合同目錄一覽1.定義與解釋2.服務內(nèi)容與標準3.合同期限4.服務費用5.合同的履行6.保密條款7.違約責任8.不可抗力9.爭議解決10第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務項目清單詳細列出乙方應提供的所有服務項目，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修等。附件2：費用明細表詳細列出合同中約定的服務費用的各項明細，包括費用計算方式、支付方式和時間、費用調(diào)整機制等。附件3：保密信息清單詳細列出需要保密的信息，包括甲方業(yè)務秘密、商業(yè)秘密、乙方物業(yè)管理方法、技術秘密等。附件4：物業(yè)維護具體標準詳細列出物業(yè)維護的服務標準和質(zhì)量要求，包括設施設備檢修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。附件5：爭議解決方式的具體操作流程詳細列出雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和法律適用等具體操作流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的標準；2.乙方違反合同約定的保密義務；3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項下的任何權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方；4.乙方違反合同約定的任何其他條款。違約責任認定：1.乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；2.甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。示例說明：如乙方未能按照合同約定提供服務，導致甲方員工生活環(huán)境惡劣，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因環(huán)境惡劣給員工帶來的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方宿舍區(qū)內(nèi)的所有房屋及附屬設施設備。2.物業(yè)管理：指乙方對甲方宿舍區(qū)提供的物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修等服務。3.合同期限：指本合同的有效期限，自