2024年度住宅租賃協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租賃協(xié)議樣式一本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供有線電視、寬帶上網(wǎng)等增值服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號2.2承租人信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付當季度的租金。（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定的條件和程序，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第八條保險8.1房屋保險：甲方應(yīng)辦理并維持房屋保險，保險受益人為甲方。8.2第三方責任保險：甲方應(yīng)辦理并維持第三方責任保險，保險受益人為甲方。第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式可以是按比例調(diào)整或按固定金額調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。10.2解約通知期限：乙方應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方解除租賃合同。10.3解約后果：乙方提前解約的，甲方有權(quán)按違約金的形式向乙方收取一個月租金作為違約金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2承租人違約責任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋。13.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。14.3合同變更及補充：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認后方能生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間等信息，以及附屬設(shè)施的位置和類型。附件二：房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的要求和限制，包括但不限于訪客管理、寵物管理、噪音控制等。附件四：租金支付記錄表用于記錄乙方每次支付租金的日期、金額和方式。附件五：維修請求處理表用于記錄乙方提出的維修請求的日期、描述和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方未按時支付租金。3.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)提供房屋，否則有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，否則有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。4.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.租賃期限：乙方使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。1.租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合