2024年房產(chǎn)過戶爭議房屋買賣協(xié)議案例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過戶爭議房屋買賣協(xié)議案例版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時間及方式5.過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間6.交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費8.2水電費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方的身份證明13.3貸款合同14.簽字蓋章14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址，位于某市某區(qū)某街道。1.2房源面積：房屋的實際建筑面積，單位為平方米。1.3房源所有權(quán)：賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買家信息2.1買家姓名：購買房屋的買方姓名。2.2買家身份證號：購買房屋的買方身份證號碼。2.3買家聯(lián)系方式：購買房屋的買方聯(lián)系方式，包括電話號碼和電子郵箱。第三條賣家信息3.1賣家姓名：出售房屋的賣方姓名。3.2賣家身份證號：出售房屋的賣方身份證號碼。3.3賣家聯(lián)系方式：出售房屋的賣方聯(lián)系方式，包括電話號碼和電子郵箱。第四條房價及支付方式4.1房價：房屋的交易價格，單位為元。4.2定金：買家應(yīng)支付給賣家的定金金額，單位為元。4.3首付款：買家應(yīng)支付給賣家的首付款金額，單位為元。4.4貸款金額：買家通過銀行貸款購買房屋的貸款金額，單位為元。4.5支付時間及方式：買家的定金、首付款和貸款金額的支付時間及支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時間：雙方約定的辦理過戶手續(xù)的具體日期。第六條交付時間及條件6.1交付時間：賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方的具體日期。6.2交付條件：賣方應(yīng)在房屋交付時保證房屋滿足交付條件，包括但不限于清償所有物業(yè)費、水電費等。第八條房屋維修責(zé)任第九條物業(yè)費用8.1物業(yè)費：房屋的物業(yè)管理費，單位為元。8.2水電費：房屋的水電費用，單位為元。8.3其他費用：包括但不限于垃圾處理費、維修基金等。第十條違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賣家違約責(zé)任：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件。第十四條附件13.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方的身份證明：買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3貸款合同：如買家通過貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。第十五條簽字蓋章14.1買家簽字：購買房屋的買方在此合同上簽字。14.2賣家簽字：出售房屋的賣方在此合同上簽字。14.3見證人簽字：見證人于此合同上簽字。本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方的身份證明附件三：貸款合同（如有）附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件或者經(jīng)過認證的復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買賣雙方應(yīng)確保所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方的身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)為有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件三：貸款合同（如有）詳細要求：貸款合同應(yīng)為原件或者經(jīng)過認證的復(fù)印件，詳細記錄貸款金額、還款方式、利率等信息。附件說明：如有貸款購買房屋的情況，貸款合同是買賣雙方按照約定履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買家逾期支付款項2.買家未能履行過戶手續(xù)3.賣家未能履行交付房屋的義務(wù)4.賣家未能提供清晰的所有權(quán)證明5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的其他情況違約責(zé)任認定：1.買家逾期支付款項：買家應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。示例說明：如果買家逾期支付定金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為逾期金額的5%。2.買家未能履行過戶手續(xù)：如果買家未能按照合同約定的時間履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買家未能在約定日期前完成過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費用的一半。3.賣家未能履行交付房屋的義務(wù)：如果賣家未能按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣家未能在約定日期前交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為房價的1%。4.賣家未能提供清晰的所有權(quán)證明：如果賣家未能提供清晰的所有權(quán)證明，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣家未能提供清晰的所有權(quán)證明，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為房價的1%。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的其他情況：如雙方有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)費用支付等，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金或者承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。2.定金：買家為了確保交易的履行而支付給賣家的款項。3.首付款：買家首次支付的購房款項，通常為房價的一部分。4.貸款：買方向銀行或其他金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款。5.物業(yè)費：物業(yè)管理公司對房屋進行管理、維護所收取的費用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑等。1.房產(chǎn)過戶：本合同中指的是賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。2.定金：買方應(yīng)按照合同約定支付定金，以確保交易的履行。3.首付款：買方應(yīng)支付