2024年校園停車場(chǎng)管理與物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園停車場(chǎng)管理與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條停車場(chǎng)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條停車場(chǎng)使用與管理規(guī)范4.1使用對(duì)象及停車位分配4.2停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3停車場(chǎng)的開(kāi)放時(shí)間第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條服務(wù)質(zhì)量與保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量保障措施第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同修改與補(bǔ)充第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為“大學(xué)”，性質(zhì)為事業(yè)單位，住所地為省市區(qū)大學(xué)校園內(nèi)。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為“大學(xué)物業(yè)服務(wù)中心”，性質(zhì)為校屬企業(yè)，住所地為省市區(qū)大學(xué)校園內(nèi)。1.3丙方名稱及性質(zhì)丙方全稱為“大學(xué)保衛(wèi)處”，性質(zhì)為校屬部門，住所地為省市區(qū)大學(xué)校園內(nèi)。第二條停車場(chǎng)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理的停車場(chǎng)范圍包括：校園內(nèi)東南西北四個(gè)區(qū)域的停車場(chǎng)，共計(jì)停車位500個(gè)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：停車場(chǎng)安保管理、停車位分配、停車場(chǎng)環(huán)境清潔、停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)等。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為2024年9月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年8月31日。第四條停車場(chǎng)使用與管理規(guī)范4.1使用對(duì)象及停車位分配停車場(chǎng)使用對(duì)象為：校內(nèi)教職工、學(xué)生、來(lái)訪客人。停車位分配原則為：先到先得，如有特殊情況，可進(jìn)行特殊安排。4.2停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)停車費(fèi)用為每輛每次5元，每小時(shí)。4.3停車場(chǎng)的開(kāi)放時(shí)間停車場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為：每天早上7點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年200萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在每年9月1日前支付當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量與保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。6.2服務(wù)質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.3丙方違約責(zé)任丙方如未按照約定的管理職責(zé)提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)及期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)失效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十二條附則12.1合同附件合同附件包括：停車場(chǎng)平面圖、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保校園交通安全。13.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照約定的管理職責(zé)提供服務(wù)。丙方應(yīng)保證停車場(chǎng)的秩序，防止安全事故的發(fā)生。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年8月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)大學(xué)校園內(nèi)簽署。14.3合同簽署主體甲方：大學(xué)乙方：大學(xué)物業(yè)服務(wù)中心丙方：大學(xué)保衛(wèi)處第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方、丙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括：合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)、監(jiān)督評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入通知甲方、乙方、丙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方、丙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：按照甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方、丙方是平等的合同關(guān)系。4.2第三方與合同履行關(guān)系第三方不直接參與合同履行，但對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.3第三方與爭(zhēng)議解決關(guān)系第三方在爭(zhēng)議解決中，僅提供專業(yè)意見(jiàn)，不代替甲方、乙方、丙方的決策。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入不影響合同有效性第三方介入不影響原合同的有效性，原合同繼續(xù)履行。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金。6.2甲方、乙方、丙方違約如甲方、乙方、丙方未按照約定支付第三方報(bào)酬，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲方、乙方、丙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)的爭(zhēng)議解決協(xié)商不成時(shí)，甲方、乙方、丙方可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條第三方介入后的附則8.1附件修改如第三方介入導(dǎo)致附件內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同修改附件。8.2合同生效條件本修正協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，享受合同權(quán)益。9.2第三方介入的約束第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)，損害甲方、乙方、丙方利益。9.3第三方介入的退出第三方因故需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同簽署10.1合同簽署日期本修正協(xié)議于2024年8月1日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本修正協(xié)議于省市區(qū)大學(xué)校園內(nèi)簽署。10.3合同簽署主體甲方：大學(xué)乙方：大學(xué)物業(yè)服務(wù)中心丙方：大學(xué)保衛(wèi)處第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、規(guī)模、車位分布等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保管理、清潔、維護(hù)等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的范圍、職責(zé)、報(bào)酬等信息。附件五：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程、中介機(jī)構(gòu)的選擇、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：不可抗力事件證明文件用于證明不可抗力事件的合法有效文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.丙方未按照約定的管理職責(zé)提供服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同金額的10%計(jì)算。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。若乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。