2024專業(yè)物業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)物業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)1.3買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)1.4合同日期1.5合同金額2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售3.2代理購(gòu)買(mǎi)3.3代理咨詢3.4代理交易談判3.5代理交易促成4.代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的履行6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3代理方義務(wù)7.合同的終止7.1提前終止7.2違約終止7.3自然終止8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3代理方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍11.3保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知有效期限13.合同的附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片13.3代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)14.其他條款14.1合同修改14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3合同解除14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)1.3買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)代理方同意為賣(mài)方提供關(guān)于該物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，包括但不限于代理銷(xiāo)售、代理購(gòu)買(mǎi)、代理咨詢、代理交易談判及代理交易促成等。1.4合同日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。1.5合同金額第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置該物業(yè)位于：（詳細(xì)地址），地處：（區(qū)域/商圈），交通便利，具有較高的投資價(jià)值。2.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為：（面積），使用面積為：（使用面積）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀該物業(yè)目前處于：（使用狀態(tài)，如：閑置、租賃中、正常使用等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備交易條件。2.4物業(yè)所有權(quán)賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售代理方負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、推廣該物業(yè)，尋找潛在買(mǎi)方，協(xié)助賣(mài)方完成銷(xiāo)售交易。3.2代理購(gòu)買(mǎi)代理方負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供關(guān)于該物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)咨詢、談判等服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方完成購(gòu)買(mǎi)交易。3.3代理咨詢代理方就該物業(yè)的交易相關(guān)信息向雙方提供咨詢服務(wù)。3.4代理交易談判代理方協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，直至交易完成。3.5代理交易促成代理方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保交易的順利完成。第四條代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)代理方提供的買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，雙方確認(rèn)代理服務(wù)費(fèi)為：（金額）。4.2費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)支付方式為：（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。4.3費(fèi)用支付時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：（支付時(shí)間，如：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)、交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)等）。第五條代理期限5.1起始日期本合同的代理期限自：（起始日期）起至：（終止日期）。5.2終止日期本合同的代理期限至：（終止日期）。第六條合同的履行6.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)向代理方提供與該物業(yè)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并協(xié)助代理方完成交易。6.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)向代理方提供真實(shí)的購(gòu)買(mǎi)意愿和購(gòu)買(mǎi)能力，并按照約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。6.3代理方義務(wù)代理方應(yīng)按照本合同約定，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供專業(yè)的買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，并保密雙方提供的信息。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3代理方違約代理方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成一方損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)對(duì)本合同有解釋權(quán)的，按其解釋。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)各方同意在簽訂本合同之日起至合同終止之日止，對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密。11.2保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的簽訂、履行及與交易相關(guān)的全部信息。11.3保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲方：（送達(dá)地址）；乙方：（送達(dá)地址）；丙方：（送達(dá)地址）。12.3通知有效期限通知自發(fā)送至各方指定的送達(dá)地址之日起視為送達(dá)，通知有效期限為：（期限，如：三天）。第十三條合同的附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明附件一：該物業(yè)的權(quán)屬證明文件。13.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片附件二：該物業(yè)現(xiàn)狀的圖片。13.3代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)附件三：代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算明細(xì)。第十四條其他條款14.1合同修改本合同的修改必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同解除本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，各方可以協(xié)商解除合同。14.4合同效力本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明內(nèi)容：該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。要求：證明文件必須真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是證明賣(mài)方對(duì)該物業(yè)擁有完全所有權(quán)的法律文件，是交易的重要依據(jù)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀圖片內(nèi)容：該物業(yè)現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：圖片必須清晰、真實(shí)，能充分反映物業(yè)現(xiàn)狀。說(shuō)明：物業(yè)現(xiàn)狀圖片是讓買(mǎi)方了解物業(yè)實(shí)際情況的重要資料，有利于交易雙方達(dá)成一致。附件三：代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)內(nèi)容：代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：明細(xì)必須明確、具體，無(wú)任何模糊不清之處。說(shuō)明：代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)是買(mǎi)方了解代理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成的重要依據(jù)，有利于雙方達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：代理方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成交易。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為物業(yè)權(quán)屬證明文件之一，用于證明賣(mài)方對(duì)該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證作為物業(yè)權(quán)屬證明文件之一，用于證明賣(mài)方對(duì)該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。3.租賃合同：是出租方和承租方簽訂的，約定出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本