2024辦公場租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公場租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀與使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付與退還第五條租賃用途與禁止行為5.1租賃物的使用目的5.2禁止行為第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八條轉租條款8.1轉租的條件8.2轉租的手續(xù)第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的附件第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的時效第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與范圍租賃物位于________市________區(qū)________街道________號，具體房屋座落位置、棟數(shù)、樓層、房號等詳細信息以附件一《租賃物位置圖》為準。租賃物包括但不限于________（具體房屋、設施等）。1.2租賃面積的確定租賃面積為________平方米，具體面積以附件二《租賃物面積確認書》為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀與使用要求租賃物現(xiàn)狀為________（具體描述租賃物現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修完畢等）。承租人應按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為________年________月________日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為________年________月________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前________個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及租賃物的實際情況，協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月________元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租人應在每個支付周期結束后的________天內，將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________3.4租金調整條款租賃期滿前，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金價格。調整方式為：________（具體描述租金調整方式）。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金________元。4.2押金的支付與退還承租人在簽訂合同之日起________天內，將押金支付給出租人。租賃期滿后，如租賃物無損壞或損壞已由承租人修復，出租人應在租賃期滿后的________天內，退還承租人押金。第五條租賃用途與禁止行為5.1租賃物的使用目的承租人租賃租賃物僅用于________（具體描述承租人的使用目的）。5.2禁止行為（1）擅自改變租賃物的結構和用途；（2）擅自將租賃物轉租給第三方；（3）擅自占用公共區(qū)域；（4）從事違法活動；（5）其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設施的安全和使用。6.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。如租賃物及附屬設施出現(xiàn)損壞，承租人應立即通知出租人，并承擔相應的修復費用。因租賃物及附屬設施的正常磨損、老化等原因導致的損壞，出租人應負責修復或更換。第七條保險責任7.1出租人的保險責任出租人應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物及附屬設施購買保險，確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。7.2承租人的保險責任承租人應自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，確保保險覆蓋范圍包括但不限于租賃物內的財產(chǎn)損失、人身傷亡等。如承租人未購買保險，發(fā)生意外事件導致?lián)p失的，承租人應自行承擔相應的責任。第八條轉租條款8.1轉租的條件承租人在租賃期限內，如需轉租租賃物，應提前________個月向出租人提出書面轉租申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉租的手續(xù)（1）轉租期限：自________年________月________日至________年________月________日；（2）轉租租金：每月________元；（3）轉租方的基本信息：姓名（名稱）、聯(lián)系方式、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）等；（4）轉租方對租賃物的使用目的和范圍；（5）轉租方的維修責任；（6）轉租方的保險責任；（7）轉租方的違約責任。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款等。9.2合同解除的條件（1）出租人因國家政策、法律法規(guī)等原因，有權提前解除合同；（2）承租人因租賃物不符合約定的用途或存在嚴重缺陷等原因，有權提前解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人如未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為每月租金的________倍。10.2承租人的違約責任承租人如未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為每月租金的________倍。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為________市________區(qū)人民法院。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的附件本合同附件包括：《租賃物位置圖》、《租賃物面積確認書》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知條款13.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2通知的時效通知自發(fā)送之日起________小時內有效，除非對方有相反的證據(jù)證明通知未送達。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物位置圖》詳細要求：租賃物位置圖應詳細標明租賃物的具體位置、棟數(shù)、樓層、房號等信息，以便承租人準確找到租賃物。附件二：《租賃物面積確認書》詳細要求：租賃物面積確認書應由雙方共同確認并簽字，標明租賃物的總面積，以及各功能區(qū)域的面積分配。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人擅自改變租賃物的結構和用途。4.承租人擅自將租賃物轉租給第三方。5.承租人擅自占用公共區(qū)域。6.承租人從事違法活動。7.其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。違約責任認定標準：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應向承租人支付違約金，違約金為每月租金的________倍。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應向出租人支付違約金，違約金為每月租金的________倍。3.承租人擅自改變租賃物的結構和用途的，應負責修復或承擔相應費用。4.承租人擅自將租賃物轉租給第三方的，應支付違約金，并承擔相應責任。5.承租人擅自占用公共區(qū)域的，應負責清理并承擔相應費用。6.承租人從事違法活動的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。7.其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為，應根據(jù)具體情況進行責任認定。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.轉租：指承租人在租賃期限內，將租賃物轉租給第三方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.保險：指為租賃物及附屬設施購買的保險，確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。7.物業(yè)管理規(guī)定：指與租賃物相關的物業(yè)管理的相關法律法規(guī)。本合同中的租賃物