2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準格式本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付期限3.3支付方式3.4付款憑證4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔5.1出讓方應(yīng)承擔的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔的稅費5.3稅費繳納方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約責任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2支付期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3支付方式：一次性支付3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并提供付款憑證復(fù)印件4.交房條件及時間4.1交房條件：房產(chǎn)證過戶至受讓方名下，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.2交房時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.3交房手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用5.房產(chǎn)稅費承擔5.1出讓方應(yīng)承擔的稅費：____________________5.2受讓方應(yīng)承擔的稅費：____________________5.3稅費繳納方式：雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔并繳納6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記費用：按照國家相關(guān)規(guī)定承擔6.3登記時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.履約保證7.1履約保證金：人民幣____________________元整7.2保證金繳納及退還7.2.1保證金繳納：合同簽訂之日起____日內(nèi)，受讓方將保證金支付至指定賬戶7.2.2保證金退還：在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，保證金無息退還至受讓方賬戶8.違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1出讓方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣____元違約金。8.1.2出讓方未如實告知房產(chǎn)狀況，導致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.3出讓方拒絕或阻礙受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付人民幣____元違約金。8.2.2受讓方違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.3違約責任追究方式違約責任的追究，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人出讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方的職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。15.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責范圍內(nèi)的服務(wù)。15.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方，除非法律要求或甲乙雙方同意。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，詳細約定服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。16.2第三方責任劃分16.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。16.2.2第三方在履行職責時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責任限額17.1責任限額的設(shè)定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素合理設(shè)定。17.2責任限額的具體條款17.2.1第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過人民幣____元。17.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不受責任限額限制。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1雙方同意第三方介入；18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；18.1.3第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費用等；18.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；18.2.3第三方按照合同約定履行職責。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.2費用承擔的具體條款19.2.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等；19.2.2雙方應(yīng)在合同中明確各自承擔的費用比例。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害對方權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的坐落地址、面積、權(quán)屬狀況等信息。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需詳細列明甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交房條件及時間、稅費承擔、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。3.房產(chǎn)證過戶申請書要求：申請書需由甲乙雙方共同填寫，明確過戶原因、房產(chǎn)信息、雙方身份信息等。4.身份證明文件要求：甲乙雙方需提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費的憑證。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、律師意見書、公證文書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為未按約定時間交房：責任認定標準為每延遲一日支付人民幣____元違約金。未如實告知房產(chǎn)狀況：責任認定標準為承擔受讓方因此遭受的全部損失。2.受讓方違約行為未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：責任認定標準為每延遲一日支付人民幣____元違約金。擅自處置房產(chǎn)：責任認定標準為承擔相應(yīng)法律責任，并賠償出讓方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：責任認定標準為賠償損失，最高不超過人民幣____元。因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損：責任認定標準為賠償損失，無上限。示例說明：若出讓方未在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給受讓方，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出讓方需向受讓方支付人民幣____元/日的違約金。若第三方在評估房產(chǎn)過程中，因故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，導致受讓方遭受損失，則第三方需承擔全部賠償責任，最高不超過人民幣____元。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用限制6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2質(zhì)量保修6.3保修期限7.房產(chǎn)相關(guān)費用7.1房產(chǎn)維修費用7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方法定代表人：_______買方住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)詳細地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______發(fā)證機關(guān)：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_______層房產(chǎn)戶型：_______2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為：_______元整。3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.4付款條件買方付款前，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件及房屋所有權(quán)人身份證原件供買方查驗。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。4.3稅費繳納買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納全部稅費。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：_______年_______月_______日。5.2交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；2.房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制；3.房產(chǎn)不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。5.3使用限制房產(chǎn)用途僅限于_______。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量保修房產(chǎn)交付后，賣方應(yīng)承擔_______年的質(zhì)量保修責任。6.3保修期限房產(chǎn)質(zhì)量保修期限自交付之日起計算。第七條房產(chǎn)相關(guān)費用7.1房產(chǎn)維修費用房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修，維修費用由賣方承擔。7.2物業(yè)管理費房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費。7.3其他費用除上述費用外，雙方另有約定的費用，按約定執(zhí)行。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任1.如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。2.如買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔全部責任，并賠償買方因此造成的損失。4.如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔全部責任，并賠償賣方因此造成的損失。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決地點爭議解決地點為_______市。第九條合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止1.房產(chǎn)交付完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；2.雙方約定的其他合同終止條件成就；3.本合同約定的其他終止情形。9.3合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.本合同約定的其他解除條件成就。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管合同原件由賣方和買方分別妥善保管。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第十三條合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______市。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶代理、法律服務(wù)、貸款服務(wù)等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1同意任何第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)達成書面同意，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，以及選擇哪一方推薦的第三方。第十七條第三方的責任與義務(wù)17.1責任第三方在本合同項下的責任限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，對超出其職責范圍的行為不承擔任何責任。17.2義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同項下的義務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時性。第十八條第三方的責任限額18.1明確責任限額甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額的上限。18.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在本合同履行過程中需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面確認并修改合同相關(guān)條款。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供報告、證明等文件。19.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供報告、證明等文件。19.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)引起的任何法律責任。第二十條第三方介入的費用承擔20.1費用承擔第三方介入合同履行的相關(guān)費用，由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔。20.2費用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的合法發(fā)票后_______日內(nèi)結(jié)算。第二十一條第三方介入合同的解除21.1解除條件如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2解除程序解除第三方介入合同的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入合同的其他規(guī)定22.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同中關(guān)于第三方的約定如有與本合同不一致之處，以本合同為準。22.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章，并確保與原件一致。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋買方公章，并確保與原件一致。說明：用于證明買方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋雙方公章，并確保與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需加蓋機構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)過戶代理協(xié)議要求：協(xié)議需明確過戶代理的具體職責和權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范過戶代理的行為。6.法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確律師提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：用于確保合同的法律效力。7.房產(chǎn)貸款合同要求：合同需明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：用于規(guī)定買方獲得貸款的條件和責任。8.房產(chǎn)維修費用清單要求：清單需詳細列出維修項目的名稱、數(shù)量、單價和總價。說明：用于明確維修費用的承擔和結(jié)算。9.物業(yè)管理費收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋物業(yè)管理公司公章，并注明繳費金額和日期。說明：用于證明買方已繳納物業(yè)管理費。10.其他相關(guān)文件要求：所有與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約的嚴重程度，分別承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付買方_______元的違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如租金損失等。若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值差異較大，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機關(guān)5.2登記時間5.3登記費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移8.房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益保障9.1保障措施9.2保障期限10.房產(chǎn)質(zhì)量及保修10.1質(zhì)量標準10.2保修期限10.3保修責任11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所地：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得時間：____________________2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.2.2所在市（地級市）：____________________2.2.3所在區(qū)（縣）：____________________2.2.4具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1土地面積：____________________平方米2.3.2建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類別：____________________2.4.2具體用途：____________________第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：____________________元3.1.2轉(zhuǎn)讓單價：____________________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：____________________3.4.2尾款支付地點：____________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理部門：____________________4.1.2過戶手續(xù)辦理時間：____________________4.2過戶費用4.2.1過戶稅費：____________________元4.2.2其他費用：____________________元4.3費用承擔4.3.1過戶稅費由受讓方承擔。4.3.2其他費用由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機關(guān)5.1.1登記機關(guān)名稱：____________________5.2登記時間5.2.1房產(chǎn)過戶登記時間：____________________5.3登記費用5.3.1登記費用：____________________元第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________6.2驗收標準6.2.1驗收標準：____________________6.3驗收程序6.3.1驗收程序：____________________第七條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1.1出讓方將房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。7.1.2出讓方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，并承擔房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責任。7.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移7.2.1出讓方將房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移給受讓方。7.2.2受讓方承擔房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)責任。第八條房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3營業(yè)稅及附加8.1.4個人所得稅8.1.5其他稅費8.2稅費承擔8.2.1契稅由受讓方承擔。8.2.2土地增值稅由出讓方承擔，但受讓方需提供相關(guān)資料。8.2.3營業(yè)稅及附加由出讓方承擔，但受讓方需提供相關(guān)資料。8.2.4個人所得稅由出讓方承擔，但受讓方需提供相關(guān)資料。8.2.5其他稅費由雙方協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益保障9.1保障措施9.1.1出讓方保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。9.1.2出讓方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。9.1.3出讓方保證房產(chǎn)無任何未知的債務(wù)或違約責任。9.2保障期限9.2.1出讓方對本合同的保障義務(wù)持續(xù)至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后一年。第十條房產(chǎn)質(zhì)量及保修10.1質(zhì)量標準10.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。10.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件的要求。10.2保修期限10.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限為____________________年。10.2.2房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施保修期限為____________________年。10.3保修責任10.3.1出讓方應(yīng)在保修期內(nèi)負責維修房產(chǎn)質(zhì)量問題。10.3.2保修責任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等。第十一條合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出讓方或受讓方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.1.3若仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2雙方履行合同約定的各項義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。13.2.2合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的各項事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；1.2.2協(xié)調(diào)甲、乙雙方就合同條款進行協(xié)商；1.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.4提供其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、準確、及時的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為____________________元，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失超過此限額，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方的服務(wù)費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方按照約定的比例分擔。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。1.6.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；1.6.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限等；1.6.3第三方的費用及支付方式；1.6.4第三方的責任和權(quán)利；1.6.5第三方介入的合同解除條件和違約責任；1.6.6第三方介入合同的其他約定事項。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的合同條款經(jīng)甲、乙雙方同意后可以變更或解除。7.2第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)書面通知甲、乙雙方，