2024年專(zhuān)業(yè)寫(xiě)字樓保潔及物業(yè)合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)寫(xiě)字樓保潔及物業(yè)合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的使用和保護(hù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱(chēng)：_____________，地址：_____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的寫(xiě)字樓進(jìn)行定期的清潔和保養(yǎng)，包括地面清潔、窗戶(hù)清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔等。2.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方的寫(xiě)字樓的物業(yè)管理工作，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等。2.2服務(wù)時(shí)間：乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每天8:00至18:00，節(jié)假日及休息日除外。2.3服務(wù)地點(diǎn)：服務(wù)地點(diǎn)為甲方的寫(xiě)字樓，地址為_(kāi)____________。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括保潔費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月支付一次服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期：_____________年_____________月_____________日。5.2合同結(jié)束日期：_____________年_____________月_____________日。5.3合同續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)解除合同。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定提供服務(wù)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無(wú)果，雙方可解除合同。第八條保密條款8.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市。9.3適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同的情況，可以解除合同。第十一條附則11.1合同附件：包括服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管：雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_____________授權(quán)代表（簽字）：_____________日期：_____________13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：_____________授權(quán)代表（簽字）：_____________日期：_____________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的保潔和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、維護(hù)、安全、綠化等工作內(nèi)容。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定保潔和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、維護(hù)要求、安全措施、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體要求。附件三：費(fèi)用明細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成，包括保潔費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等，并規(guī)定費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件四：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序以及變更協(xié)議的格式和簽字蓋章要求。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)和適用法律，以及訴訟的程序和要求。附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)和使用限制。附件七：其他約定包括雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中達(dá)成的其他書(shū)面協(xié)議和補(bǔ)充條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.雙方未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方未履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.如果乙方提供的保潔服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方整改，如乙方未能及時(shí)整改，甲方可以解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中指定的甲方的名稱(chēng)及地址，是合同的一方主體。2.乙方：指合同中指定的乙方的名稱(chēng)及地址，是合同的一方主體。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的保潔和物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。4.保潔服務(wù)：指乙方提供的寫(xiě)字樓清潔和保養(yǎng)服務(wù)，包括地面清潔、窗戶(hù)清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔等。5.物業(yè)服務(wù)：指乙方提供的寫(xiě)字樓物業(yè)管理工作，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所