2024年二手房無償交易協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房無償交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3支付方式第四條：交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序第五條：房屋過戶及手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：房屋交付及條件6.1交付時間6.2交付條件第七條：房屋質量及維修7.1房屋質量7.2維修責任第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任及賠償9.1違約責任9.2賠償金額第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1稅費承擔12.2物業(yè)管理費12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房屋權屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于（省、市、區(qū)、街道），房屋結構為（結構類型），建筑年份為（建筑年份），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.2房屋權屬證明：賣方應向買方提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括房屋的結構、設施設備、裝飾裝修等，具體以附件一《房屋現(xiàn)狀照片》為準。第三條：交易方式及金額3.1交易方式：本合同所涉及的房屋交易方式為無償交易，即買方無需向賣方支付任何現(xiàn)金或實物對價。3.3支付方式：買方無需向賣方支付任何現(xiàn)金或實物對價。第四條：交易時間及程序4.1交易時間：雙方約定，本合同的交易時間為（交易日期）。4.2交易程序：雙方應按照本合同的約定，履行交易程序，包括但不限于房屋過戶、交付等。第五條：房屋過戶及手續(xù)5.1過戶手續(xù)：買方應自交易日起（過戶期限）內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時間：買方應自交易日起（過戶期限）內，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第六條：房屋交付及條件6.1交付時間：房屋交付時間為交易日后（交付期限）內。第七條：房屋質量及維修7.1房屋質量：賣方保證，房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。7.2維修責任：自交易日起（維修期限）內，房屋因質量問題導致的維修費用由賣方承擔。因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責任及賠償9.1違約責任：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。9.2賠償金額：除違約金外，違約方還應賠償守約方因此造成的其他損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。11.3解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他約定12.1稅費承擔：雙方同意，本合同所涉及的稅費由（承擔方）承擔。12.2物業(yè)管理費：房屋交付后，物業(yè)管理費由（承擔方）承擔。12.3戶口遷移：賣方應自交易日起（遷移期限）內，將房屋內的戶口遷出。第十三條：附件13.1房屋權屬證明：附件二《房屋權屬證明》13.2房屋現(xiàn)狀照片：附件三《房屋現(xiàn)狀照片》第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細要求：照片應清晰反映房屋內部和外部實際情況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、家具、設施設備等。照片數(shù)量不少于（具體數(shù)量）。附件說明：附件一用于確認房屋的現(xiàn)狀，買方應在過戶前仔細查看并核實照片與實際情況的一致性。附件二：《房屋權屬證明》詳細要求：權屬證明應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋他項權利證書等。附件說明：附件二用于證明賣方對房屋擁有合法所有權，買方應核實證明的真實性和有效性。附件三：《房屋過戶手續(xù)費用清單》詳細要求：清單應詳細列明過戶過程中產生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件說明：附件三用于明確過戶手續(xù)費用的承擔方及具體金額，買方應在過戶時按照清單支付相應費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與附件一《房屋現(xiàn)狀照片》不符。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不齊全。3.買方未按約定時間支付過戶手續(xù)費用或延遲支付。4.買方未按約定時間遷出房屋內的戶口。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。2.損失賠償：除違約金外，違約方還應賠償守約方因此造成的其他損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因延遲交付導致的額外住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。3.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的金錢賠償。4.不可抗力：