2024年房屋租賃與市場(chǎng)價(jià)值更新協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃與市場(chǎng)價(jià)值更新協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期與方式4.市場(chǎng)價(jià)值更新4.1市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估周期4.2市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估方法4.3市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)對(duì)租金的影響5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故處理程序7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為7.3使用變更申請(qǐng)程序8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金或其他責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律11.其他費(fèi)用與支出11.1房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)11.2公共設(shè)施使用費(fèi)用11.3房屋租賃押金12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序14.雙方聲明與承諾14.1出租人聲明與承諾14.2承租人聲明與承諾14.3雙方的其他聲明與承諾第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋用途：房屋主要用于辦公用途，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前，承租人需提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2租金支付頻率：租金按月支付。3.3租金支付日期與方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.市場(chǎng)價(jià)值更新4.1市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估周期：租賃期內(nèi)，市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估周期為每?jī)赡暌淮巍?.2市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估方法：市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估應(yīng)參照相同地區(qū)、相似房屋的市場(chǎng)租金水平進(jìn)行。4.3市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)對(duì)租金的影響：如市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果顯示市場(chǎng)租金水平上漲，租金將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間：承租人在遇到房屋及附屬設(shè)施問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快安排維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其自身利益購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)為其自身利益購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)事故處理程序：在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得提前終止租賃。8.2提前終止租賃的通知期限：如雙方同意提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3提前終止租賃的違約金或其他責(zé)任：如一方違反提前終止租賃的條件，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約行為：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。9.2承租人違約行為：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。9.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.其他費(fèi)用與支出11.1房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、租賃稅費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。11.2公共設(shè)施使用費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。11.3房屋租賃押金：承租人應(yīng)支付人民幣X元整作為租賃押金，租賃期滿后，如無違約行為，出租人應(yīng)退還承租人押金。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽署，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件：租賃合同的有效性可依法繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書面同意。13.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序：合同繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.雙方聲明與承諾14.1出租人聲明與承諾：出租人保證所述房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并承諾在租賃期限內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用。14.2承租人聲明與承諾：承租人保證按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并承諾在租賃期限內(nèi)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋。14.3雙方的其他聲明與承諾：雙方聲明，本合同是雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃交易、提供租賃押金擔(dān)保、進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、處理保險(xiǎn)事宜、提供維修服務(wù)等的主體。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃交易，中介方應(yīng)依法履行職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.2擔(dān)保方介入：如甲乙方選擇擔(dān)保方提供租賃押金擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保押金的安全。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。2.4維修服務(wù)提供商介入：如甲乙方選擇維修服務(wù)提供商進(jìn)行房屋維護(hù)與維修，維修服務(wù)提供商應(yīng)依法履行職責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保甲乙方權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定履行義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、資信狀況等因素確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方發(fā)生重大違約行為，甲乙方有權(quán)要求調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方權(quán)益劃分5.1第三方與甲乙方權(quán)益劃分原則：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分具體事項(xiàng)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其服務(wù)范圍，不得超越其職責(zé)范圍，不得損害甲乙方權(quán)益。6.第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或未依法履行職責(zé)，視為違約。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或依法追究第三方的違約責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更：如甲乙方同意第三方變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1甲乙方授權(quán)：甲乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，并同意第三方按約定向甲乙方收取費(fèi)用。9.2甲乙方監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行職責(zé)。10.甲乙方與第三方的溝通與協(xié)作10.2溝通協(xié)作方式：甲乙方與第三方可通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。11.甲乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)與反饋11.1評(píng)價(jià)反饋目的：甲乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)與反饋，旨在促進(jìn)第三方更好地履行職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量。11.2評(píng)價(jià)反饋方式：甲乙方可通過書面、口頭等方式對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋。12.第三方退出機(jī)制12.1第三方退出條件：如第三方發(fā)生重大違約行為，或喪失履約能力，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。12.2第三方退出程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面退出協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖附件說明：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。2.附件二：市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件說明：提供房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，包括評(píng)估方法、依據(jù)和結(jié)果。3.附件三：租賃押金支付憑證附件說明：證明承租人已按合同約定支付租賃押金的憑證。4.附件四：租金支付記錄附件說明：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件說明：明確維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：證明承租人已購(gòu)買租賃房屋相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：明確第三方（如中介方、擔(dān)保方等）的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告附件說明：提供第三方（如審計(jì)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.附件九：房屋租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表附件說明：用于承租人在租賃期滿前申請(qǐng)續(xù)約的表格。10.附件十：提前終止租賃申請(qǐng)表附件說明：用于承租人在租賃期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆敖K止租賃的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。2.承租人違約行為違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為違約行為示例：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或未依法履行職責(zé)。責(zé)