2024年安置房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（賣方）信息1.3.2乙方（買方）信息2.安置房基本情況2.1安置房坐落位置2.2安置房面積2.3安置房用途2.4安置房權(quán)屬證明3.安置房價格及支付方式3.1安置房總價3.2支付方式及期限4.安置房交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.合同履行過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1安置房權(quán)屬證明11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務(wù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（賣方）信息：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2乙方（買方）信息：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：2.安置房基本情況2.1安置房坐落位置：_______2.2安置房面積：_______平方米2.3安置房用途：_______2.4安置房權(quán)屬證明：_______3.安置房價格及支付方式3.1安置房總價：_______元3.2支付方式及期限：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元；3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款_______元；3.2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)將安置房交付給乙方。4.安置房交付條件及時間4.1交付條件：4.1.1安置房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.1.2安置房已具備居住條件；4.2交付時間：_______5.履約保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付及退還：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付履約保證金；5.2.2乙方在履行合同過程中，如無違約行為，甲方應(yīng)于合同履行完畢后_______日內(nèi)無息退還履約保證金。6.合同履行過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：6.1.1依法由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；6.1.2依法由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；6.2具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式：6.2.1契稅：_______，由_______承擔(dān)；6.2.2其他稅費(fèi)：_______，由_______承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定交付安置房的；7.1.2乙方未按合同約定支付房款的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按合同約定交付安置房的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；7.2.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；7.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2合同期限屆滿且合同目的實現(xiàn)；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3也可依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：_______9.2.2仲裁委員會地址：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）；10.1.2保證金支付完畢；10.1.3合同約定的其他生效條件成就。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同期限屆滿且合同目的實現(xiàn)；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。11.合同附件11.1安置房權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2其他相關(guān)證明文件。11.2其他相關(guān)文件11.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件；11.2.2付款憑證復(fù)印件；11.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署人姓名及職務(wù)12.2.1甲方（賣方）：12.2.1.1簽署人姓名：12.2.1.2職務(wù)：12.2.2乙方（買方）：12.2.2.1簽署人姓名：12.2.2.2職務(wù)：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方各執(zhí)_______份；13.2.2甲方保管合同正本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式_______份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入條件16.1.1合同約定需要第三方介入的情形；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方與買賣雙方簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定；17.2.2若合作協(xié)議未約定，則以合同總價的一定比例作為責(zé)任限額；17.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對合同進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2對買賣雙方提供的資料和隱私保密；18.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方違約行為，應(yīng)及時通知雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與買賣雙方是合作關(guān)系，而非代理或委托關(guān)系；19.1.2第三方對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與合同履行：19.2.1第三方在合同履行過程中，僅為買賣雙方提供輔助服務(wù)，不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2.2第三方的介入不改變合同的基本條款和內(nèi)容。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方的服務(wù)期限；20.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；20.1.4第三方的責(zé)任范圍；20.1.5第三方的違約責(zé)任。20.2合同中增加第三方介入條款：20.2.1在合同中增加“第三方介入”章節(jié)，明確第三方的定義、介入條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容；20.2.2將第三方介入條款作為合同不可分割的一部分。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1買賣雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的條款進(jìn)行變更；21.1.2變更后的條款作為合同的有效組成部分。21.2第三方介入的解除：21.2.1當(dāng)?shù)谌竭`約或合同約定的其他解除條件成就時，買賣雙方可解除第三方介入；21.2.2解除第三方介入后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明安置房權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：此證明文件為合同生效的前提條件之一。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，以核實身份信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的真實身份。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供支付定金及房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。說明：付款憑證用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的證明文件，如房屋評估報告、房屋驗收報告等。說明：其他相關(guān)證明文件用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。說明：合作協(xié)議為合同的有效組成部分，對第三方介入的行為具有約束力。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，就未盡事宜或變更事項達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付安置房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按合同約定于_______日交付安置房，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未按合同約定于_______日支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，導(dǎo)致買賣雙方無法按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：一方未按約定保管合同文件，導(dǎo)致合同文件丟失，違約方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年安置房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.買賣價格4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力條款11.3合同份數(shù)12.合同簽訂時間13.合同簽訂地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證所載明的房產(chǎn)面積、用途等；（2）“買賣價格”指乙方同意支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的總金額；（3）“交付”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、權(quán)屬證書等移交給乙方的行為；（4）“驗收”指乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確認(rèn)其符合合同約定的條件；（5）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）注冊地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2購買方信息乙方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）注冊地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于（具體地址），具體位置詳見房產(chǎn)證所載明的內(nèi)容。3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為（具體數(shù)字）平方米。3.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)的用途為（具體用途），如住宅、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)屬于甲方，且不存在任何權(quán)屬爭議。4.買賣價格4.1房產(chǎn)總價標(biāo)的房產(chǎn)的總價為人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的（具體比例）作為定金；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余總價款的（具體比例）；（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后（具體天數(shù)）內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余總價款的（具體比例）。4.3付款時間（1）定金支付時間：簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)；（2）剩余房款支付時間：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)；（3）剩余房款支付時間：標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后（具體天數(shù)）內(nèi)。5.交付與驗收5.1交付條件（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件；（2）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書；（3）甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施等完好無損地移交給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況應(yīng)與合同約定的內(nèi)容相符；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施等應(yīng)完好無損；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書應(yīng)齊全有效。5.3驗收時間乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后的（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完剩余房款后的（具體天數(shù)）內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3過戶責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議應(yīng)提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同的約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1稅費(fèi)承擔(dān)除合同另有約定外，標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.合同簽訂時間本合同簽訂時間為（具體日期）。13.合同簽訂地點本合同簽訂地為（具體地點）。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等非合同簽訂方，但其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的實體。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在本合同簽訂和履行過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入應(yīng)基于甲乙雙方的委托或合同履行需要。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或相關(guān)合同中約定，一般不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息保密第三方有義務(wù)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方信息保密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，如有第三方介入，需事先取得對方的書面同意。16.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的轉(zhuǎn)移如第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，將第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移至違約方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。合同主體之間的責(zé)任和義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。17.3信息共享在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以確保合同的有效履行。17.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1限額約定甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，一般不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2限額生效第三方責(zé)任限額自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起生效，直至合同履行完畢。18.3限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.4限額爭議如甲乙雙方對第三方責(zé)任限額發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付的定金和房款的相關(guān)銀行付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了款項。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于提供標(biāo)的房產(chǎn)的評估價值。5.附件五：第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所出具的法律服務(wù)協(xié)議，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：此附件用于明確律師事務(wù)所在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方審計報告要求：第三方審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告，需加蓋審計機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于提供標(biāo)的房產(chǎn)的財務(wù)狀況審計結(jié)果。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)交付驗收報告要求：乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后簽署的驗收報告。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已按照合同約定交付并驗收合格。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在解除合同時簽署的協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明合同已按照約定解除。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議已按照約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失的一定比例計算。3.示例說明：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體數(shù)額為（具體金額）元。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體數(shù)額為（具體金額）元。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年安置房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房名稱2.2安置房坐落位置2.3安置房面積2.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施6.2附屬物7.售房稅費(fèi)7.1售房稅費(fèi)承擔(dān)7.2售房稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：13851.1.5出賣方營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系電話：139678901.2.4買受方身份證號碼：5619900307第二條安置房基本情況2.1安置房名稱：小區(qū)安置房2.2安置房坐落位置：省市區(qū)路號2.3安置房面積：100平方米2.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2交易價格支付方式：3.2.1買受方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付交易價格總額的30%作為定金；3.2.2買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付交易價格總額的60%；3.2.3買受方在取得房屋所有權(quán)證書后，支付交易價格總額的10%；3.2.4買受方在房屋交付使用后，支付交易價格總額的剩余10%。第四條交房及驗收4.1交房時間：2024年12月31日前4.2交房條件：4.2.1出賣方應(yīng)保證安置房具備入住條件；4.2.2安置房內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3安置房無任何權(quán)屬糾紛。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1買受方在交房之日起3個工作日內(nèi)對安置房進(jìn)行驗收；4.3.2買受方對安置房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起15個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買受方支付全部交易價格后30個工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.2買受方提供必要的相關(guān)資料；5.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理：5.3.1出賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方；5.3.2買受方在取得產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)妥善保管。第六條附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施：6.1.1電梯6.1.2供水、供電、供氣6.1.3供暖6.1.4通訊線路6.2附屬物：6.2.1室內(nèi)裝修6.2.2家具、家電6.2.3門窗第七條售房稅費(fèi)7.1售房稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1買受方承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)；7.1.2出賣方協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.2售房稅費(fèi)繳納：7.2.1買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，繳納全部稅費(fèi)；7.2.2出賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交房的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價萬分之二的違約金；8.1.2買受方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項萬分之五的違約金；8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付合理費(fèi)用；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。第十條合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15個工作日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方未達(dá)成一致意見的，按照合同約定的爭議解決方式解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.1.2本合同簽訂后，買受方支付定金，出賣方出具收款憑證。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的房屋交付使用完畢；11.2.2合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十二條合同附件12.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1出賣方或買受方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1房屋評估、價格談判；2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)查詢、登記；2.2.3法律咨詢、合同起草；2.2.4交易資金監(jiān)管；2.2.5其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額：3.2.1第三方責(zé)任的限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為限額；3.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的資料和信息，包括但不限于：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.1.2交易資金支付憑證；4.1.3雙方身份證明文件；4.1.4合同簽訂、履行過程中的相關(guān)文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入合同履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方，并簽訂書面