2024年店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條店鋪使用及管理3.1使用范圍3.2管理責任第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條保險5.1保險購買5.2保險費用第六條轉讓及轉租6.1轉讓條件6.2轉租條件第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1約定事項第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條附則14.1附件14.2合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月____元人民幣。2.2租金支付時間租金支付時間為每月____日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____有限公司賬號：_____開戶行：____銀行____分行____支行第三條店鋪使用及管理3.1使用范圍承租人只能將店鋪用于____（經營范圍），不得從事任何違法經營活動。3.2管理責任承租人應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責任承租人應負責店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。4.2保養(yǎng)責任承租人應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準對店鋪設施進行定期保養(yǎng)，確保設施的安全和可靠性。第五條保險5.1保險購買承租人應購買火災、盜竊等商業(yè)保險，保險金額不得低于店鋪資產總額。5.2保險費用保險費用由承租人承擔。第六條轉讓及轉租6.1轉讓條件承租人在租賃期限內不得轉讓店鋪，如確需轉讓，須經出租人同意。6.2轉租條件承租人在租賃期限內不得轉租店鋪，如確需轉租，須經出租人同意，并按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____市____區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條其他約定12.1約定事項雙方在合同簽訂前、簽訂過程中和簽訂后均應遵守誠信原則，履行合同約定的義務。第十三條通知13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。13.2通知期限通知的期限為通知送達對方之日起____個工作日。第十四條附則14.1附件本合同的附件包括：店鋪平面圖、租賃押金收據、租金支付收據等。14.2合同修改和補充本合同的修改和補充須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司、轉租方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與店鋪租賃、管理、維護、保險、轉讓或轉租等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入應符合合同約定及我國相關法律法規(guī)的要求，并不得違反甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入的事務應由第三方自行承擔責任，甲乙方不承擔因第三方行為導致的損失。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。若合同中有特別約定，從其約定。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。4.2第三方權益維護當甲乙方的行為侵害了第三方的合法權益時，由甲乙方承擔相應的法律責任。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙方承擔，具體費用根據雙方與第三方的協(xié)議確定。5.2第三方服務費用支付甲乙方應在收到第三方服務費用通知后的____個工作日內支付，支付方式與租金支付方式相同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.1第三方與甲乙方的溝通第三方在介入過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調當第三方介入的事務出現(xiàn)爭議時，第三方應與甲乙方協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構的調解或仲裁。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行完畢或者合同解除后，應退出租賃店鋪的相關事務。8.2第三方退出程序第三方退出應提前____天通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更當甲乙方與第三方就合同內容進行變更時，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方同意。9.2第三方介入的合同變更生效第三方介入的合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除當甲乙方與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入的合同關系時，應簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除生效第三方介入的合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入的合同爭議解決方式第三方介入的合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的合同爭議解決地點第三方介入的合同爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條第三方介入的合同的適用法律12.1第三方介入的合同適用法律第三方介入的合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件本合同附件包括：第三方服務協(xié)議、第三方介入事項說明等。第十四條合同的修改和補充本合同的修改和補充須經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五條合同的生效、變更和終止15.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同變更本合同的變更須經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.3合同終止本合同期滿或者甲乙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、房間等信息，用于指導承租人的經營活動和管理。附件二：租賃押金收據記錄承租人支付的租賃押金金額和支付時間的憑證。附件三：租金支付收據記錄承租人支付租金的金額和支付時間的憑證。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務的范圍、內容、頻率、責任等條款。附件五：保險購買協(xié)議明確保險的類型、保險金額、保險費用、保險受益人等條款。附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等條款。附件七：店鋪經營范圍和管理規(guī)定明確店鋪的經營范圍、禁止行為、管理責任等條款。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、違約責任等條款。附件九：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、地點、適用法律等條款。說明二：違約行為及責任認定：2.甲乙任何一方違反合同的條款，導致合同無法履行或造成對方損失。3.甲乙任何一方未經對方同意，將合同的權利和義務轉讓給第三方。4.甲乙任何一方遲延履行合同義務，或者提前解除合同。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的標準按照合同約定或者守約方因違約所遭受的損失計算。3.違約方造成合同解除的，應支付合同解除后的違約責任。示例說明：如果承租人未按照約定的租金支付時間支付租金，屬于違約行為。根據合同約定，承租人應支付違約金，違約金的標準為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.租賃合同：租賃雙方為甲乙方的合同，約定甲乙方將店鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.租金：乙方