2024年房地產(chǎn)租賃合同詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)租賃合同詳解本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付時間4.3押金的退還條件第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的裝修限制第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知6.3維修費(fèi)用第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第九條房屋變更9.1變更條件9.2變更通知第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1房屋設(shè)施使用規(guī)定13.2房屋安全管理規(guī)定13.3房屋環(huán)境保護(hù)規(guī)定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址為____________。1.2租賃物的面積租賃物的面積為____平方米，具體房間分配為：____________。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為____層建筑，結(jié)構(gòu)包括：____________。1.4租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀如下：____________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。2.3租賃期限的延長條件租賃期限的延長條件如下：____________。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：____________。3.4租金支付賬戶租金支付賬戶為：____________。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金的支付時間押金支付時間為租賃開始日期前。4.3押金的退還條件押金的退還條件如下：____________。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃物的使用范圍如下：____________。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的維護(hù)責(zé)任如下：____________。5.3租賃物的裝修限制租賃物的裝修限制如下：____________。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任維修責(zé)任如下：____________。6.2維修通知維修通知如下：____________。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用如下：____________。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件如下：____________。8.2轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)租通知如下：____________。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配如下：____________。第九條房屋變更9.1變更條件變更條件如下：____________。9.2變更通知變更通知如下：____________。第十條合同解除10.1解除條件解除條件如下：____________。10.2解除通知解除通知如下：____________。10.3解除后的責(zé)任處理解除后的責(zé)任處理如下：____________。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約行為如下：____________。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：____________。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式如下：____________。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)如下：____________。第十三條其他約定13.1房屋設(shè)施使用規(guī)定房屋設(shè)施使用規(guī)定如下：____________。13.2房屋安全管理規(guī)定房屋安全管理規(guī)定如下：____________。13.3房屋環(huán)境保護(hù)規(guī)定房屋環(huán)境保護(hù)規(guī)定如下：____________。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件合同生效條件如下：____________。14.2合同修改方式合同修改方式如下：____________。14.3合同終止條件合同終止條件如下：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、轉(zhuǎn)租等事項。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：____________。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：____________。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如果第三方為中介方，第三方與中介方的關(guān)系為委托關(guān)系。中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求履行合同義務(wù)。4.3第三方與維修服務(wù)方的關(guān)系如果第三方為維修服務(wù)方，第三方與維修服務(wù)方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的額外條款第三方介入后的額外條款包括但不限于：第三方服務(wù)的費(fèi)用、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.2第三方介入后的說明第三方介入后的說明如下：____________。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按照合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)如下：____________。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方的溝通通過書面形式進(jìn)行，必要時可進(jìn)行口頭溝通。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)通過雙方協(xié)商解決，必要時可尋求中立第三方調(diào)解。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：____________。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后的合同變更條件如下：____________。9.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：____________。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件如下：____________。10.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序如下：____________。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式如下：____________。11.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)如下：____________。第十二條第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的房屋設(shè)施使用規(guī)定第三方介入后的房屋設(shè)施使用規(guī)定如下：____________。12.2第三方介入后的房屋安全管理規(guī)定第三方介入后的房屋安全管理規(guī)定如下：____________。12.3第三方介入后的房屋環(huán)境保護(hù)規(guī)定第三方介入后的房屋環(huán)境保護(hù)規(guī)定如下：____________。第十三條第三方介入后的合同的生效、修改和終止13.1第三方介入后的合同生效條件第三方介入后的合同生效條件如下：____________。13.2第三方介入后的合同修改方式第三方介入后的合同修改方式如下：____________。13.3第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：____________。第十四條第三方介入后的其他相關(guān)事項14.1第三方介入后的費(fèi)用支付第三方介入后的費(fèi)用支付如下：____________。14.2第三方介入后的服務(wù)滿意度保障第三方介入后的服務(wù)滿意度保障如下：____________。14.3第三方介入后的投訴第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物圖片及描述附件2：租賃合同副本附件3：租金支付證明附件4：押金收據(jù)附件5：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件6：房屋保險單附件7：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件8：房屋變更協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：房屋設(shè)施使用規(guī)定附件11：房屋安全管理規(guī)定附件12：房屋環(huán)境保護(hù)規(guī)定附件13：合同生效、修改和終止證明附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件15：法律名詞及解釋清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.甲乙雙方未按約定轉(zhuǎn)租或變更合同內(nèi)容。4.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按約定時間支付租金，甲方應(yīng)支付滯納金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物的使用費(fèi)用。3.押金：指甲方為確保合同履行而支付給乙方的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指甲乙雙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險：指甲方為租賃物投保的保險，保障租賃物的安全。6.轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.變更：指甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的修改。8.違約行為：指違反合同約定的一方行為。9.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.第三方：指除甲乙雙方之外的參與合同的個人或?qū)嶓w。本合同中的租賃物指甲方擁有的位于市的房屋及附屬設(shè)施。租