2024年標準房屋銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準房屋銷售代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術語定義2.合同雙方2.1銷售代理方2.2房屋業(yè)主方2.3代理服務內容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同延期條款4.代理費用4.1代理費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.代理服務范圍5.1房屋銷售服務5.2市場推廣服務5.3其他相關服務6.代理成果和責任6.1銷售目標6.2成果確認6.3責任界定7.房屋信息7.1房屋基本信息7.2房屋產權狀況7.3房屋交易限制8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房屋信息清單13.2代理服務協(xié)議13.3其他相關文件14.其他約定14.1其他事項14.2通知與送達14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體本合同中的“銷售代理方”指承擔本合同約定的房屋銷售代理業(yè)務的機構或個人。本合同中的“房屋業(yè)主方”指擁有房屋產權并委托銷售代理方進行房屋銷售的個人或單位。1.2術語定義“房屋”指本合同中銷售代理方代理銷售的房屋，包括但不限于房屋的產權證、土地使用權證等相關證件?！颁N售代理服務”指銷售代理方在本合同約定的范圍內，為房屋業(yè)主方提供的包括但不限于市場推廣、客戶介紹、交易協(xié)調等與房屋銷售相關的一切服務。第二條合同雙方2.1銷售代理方銷售代理方名稱：________銷售代理方地址：________銷售代理方聯(lián)系人：________銷售代理方聯(lián)系方式：________2.2房屋業(yè)主方房屋業(yè)主方名稱：________房屋業(yè)主方地址：________房屋業(yè)主方聯(lián)系人：________房屋業(yè)主方聯(lián)系方式：________2.3代理服務內容（1）負責房屋的市場推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織看房活動等；（2）協(xié)助房屋業(yè)主方與潛在買家進行溝通，促成交易；（3）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請等；（4）其他與本合同銷售代理服務相關的義務。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自____年____月____日起生效。3.2合同結束日期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.3合同延期條款如雙方同意延長合同期限，應在本合同到期前____日內書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期合同。第四條代理費用4.1代理費用總額銷售代理方應收取的代理費用總額為人民幣____元。4.2付款方式代理費用支付方式為____，具體支付時間及金額如下：（1）____支付____元；（2）____支付____元；（3）____支付____元。4.3付款時間代理費用支付時間應按照付款方式的具體約定執(zhí)行。第五條代理服務范圍5.1房屋銷售服務（1）在合法合規(guī)的前提下，代表房屋業(yè)主方進行房屋銷售；（2）協(xié)助房屋業(yè)主方制定合理的銷售策略；（3）協(xié)助房屋業(yè)主方進行房屋定價；（4）協(xié)助房屋業(yè)主方進行客戶接待和談判。5.2市場推廣服務（1）制作宣傳資料；（2）發(fā)布廣告；（3）組織看房活動；（4）協(xié)助舉辦房產展覽等。5.3其他相關服務（1）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；（2）協(xié)助解決交易過程中的問題；（3）提供其他與本合同銷售代理服務相關的支持。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同的內容及附件；（2）房屋業(yè)主方提供的房屋信息及交易相關資料；（3）銷售代理方在履行本合同過程中獲取的房屋業(yè)主方的商業(yè)秘密、技術信息等；（4）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、技術秘密等。8.2保密義務（1）雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息被未授權的第三方獲?。唬?）保密義務在本合同終止后仍然有效。8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。9.3爭議解決程序爭議解決機構應根據其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）房屋業(yè)主方或銷售代理方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方破產、解散或被宣告破產；（3）出現(xiàn)其他使合同無法繼續(xù)履行的情況。10.2解除通知解除合同的一方應提前____日向對方發(fā)出書面解除通知。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的權利義務；（2）解除合同后，已支付的代理費用不予退還，未支付的代理費用應繼續(xù)支付；（3）雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一、十二條違約責任11.1違約情形（1）房屋業(yè)主方或銷售代理方未按合同約定支付代理費用；（2）銷售代理方未按合同約定提供代理服務；（3）房屋業(yè)主方提供虛假或誤導性的房屋信息；（4）其他違反合同約定的情形。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方的損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知與送達（1）雙方之間的通知應以書面形式進行；（2）通知自送達對方之日起生效。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系，與合同雙方發(fā)生直接或間接聯(lián)系的個人、機構或其他實體。第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或代表。1.2第三方介入目的（1）提供專業(yè)服務，如法律、財務、評估等；（2）協(xié)助交易完成，如貸款、擔保等；（3）作為擔保方或保證方；（4）其他合同雙方認為需要第三方介入的情形。第二條第三方責任限額2.1責任限額界定（1）第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與合同履行的部分，不包括因合同雙方或其他第三方原因導致的損失；（2）第三方責任限額應根據第三方介入的具體情況、服務內容以及合同雙方協(xié)商確定。2.2責任承擔方式（1）第三方責任以合同約定為準，如無約定，第三方應承擔相應比例的責任；（2）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償、修復、退還費用等。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）第三方責任限于其直接參與合同履行的部分，合同雙方責任按照合同約定承擔；（2）如第三方行為導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任，合同雙方不承擔責任。4.2利益劃分（1）第三方獲得的服務報酬，歸第三方所有；（2）合同雙方獲得的收益，歸合同雙方所有；（3）如第三方介入導致合同雙方利益受損，第三方應承擔相應責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方介入后，應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。5.2第三方介入的變更（1）合同雙方同意第三方介入后，如需變更第三方職責，應書面通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方職責變更后，第三方應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權利義務。5.3第三方介入的解除（1）合同雙方同意第三方介入后，如需解除第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方介入解除后，第三方應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除后的權利義務。第六條第三方責任限額的調整6.1調整條件（1）合同履行過程中，如第三方介入目的、服務內容發(fā)生變化，導致責任限額不再適用；（2）合同雙方協(xié)商一致，認為需調整第三方責任限額。6.2調整程序（1）合同雙方書面通知第三方，說明調整原因及調整后的責任限額；（2）第三方收到通知后，應在____日內書面回復，表示是否同意調整；（3）合同雙方在收到第三方回復后，如無異議，調整后的責任限額生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、裝修情況、配套設施等。說明：本附件為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.代理服務協(xié)議要求：詳細列出銷售代理方提供的代理服務內容、服務期限、費用、付款方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確銷售代理方的服務條款。3.保密協(xié)議要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務、違約責任等。說明：本附件為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、時間、后果等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同解除的情況。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的具體需求，提供其他必要的文件。說明：本附件為合同附件，用于補充合同中未涵蓋的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為房屋業(yè)主方未按合同約定支付代理費用；銷售代理方未按合同約定提供代理服務；雙方未按照合同約定履行保密義務；第三方未按合同約定履行職責；合同雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準違約方應根據違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失金額等因素，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例房屋業(yè)主方未按合同約定支付代理費用：違約方應支付違約金，并賠償銷售代理方因此遭受的損失。銷售代理方未按合同約定提供代理服務：違約方應承擔違約責任，賠償房屋業(yè)主方因此遭受的損失。雙方未按照合同約定履行保密義務：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。合同雙方未按照合同約定履行爭議解決程序：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年標準房屋銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋銷售代理方信息1.2房屋購買方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權3.銷售代理服務內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售費用3.4代理銷售期限4.房屋銷售價格4.1房屋基準價格4.2價格調整機制4.3價格最終確定5.銷售代理費用結算5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付比例6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.法律適用9.1合同簽訂地9.2法律適用9.3爭議解決法律適用10.合同附件10.1房屋銷售代理協(xié)議10.2房屋信息資料10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋銷售代理方信息代理方名稱：________代理方地址：________代理方法定代表人：________代理方聯(lián)系方式：________1.2房屋購買方信息購買方名稱：________購買方地址：________購買方法定代表人：________購買方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________區(qū)，具體地址為________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結構。2.4房屋用途房屋用途為________。2.5房屋產權房屋產權為________。第三條銷售代理服務內容3.1代理銷售范圍代理方負責本合同的房屋在________范圍內的銷售代理服務。3.2代理銷售方式代理銷售方式包括但不限于：廣告宣傳、展會展示、網絡推廣等。3.3代理銷售費用代理銷售費用為房屋銷售總價的____%。3.4代理銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起____年內。第四條房屋銷售價格4.1房屋基準價格房屋基準價格為每平方米____元。4.2價格調整機制房屋銷售價格可根據市場行情、政策調整等因素進行相應調整。4.3價格最終確定房屋銷售價格以雙方最終協(xié)商一致的價格為準。第五條銷售代理費用結算5.1費用支付方式銷售代理費用采用分期支付方式，具體支付時間及比例由雙方另行約定。5.2費用支付時間1.房屋銷售合同簽訂后____日內支付____%；2.房屋交付使用前____日內支付____%；3.房屋交付使用后____日內支付____%。5.3費用支付比例各階段費用支付比例由雙方另行約定。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件1.合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件1.房屋銷售代理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，另一方應予確認；2.雙方簽署解除或終止合同書面文件。第七條違約責任7.1違約行為界定1.代理方未按約定履行代理銷售義務；2.購買方未按約定支付銷售代理費用；3.因一方違約導致合同無法履行。7.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額由雙方另行約定。7.3違約賠償標準違約賠償標準參照市場行情、損失程度等因素確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序1.雙方應盡最大努力通過協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1合同簽訂地本合同簽訂地為________。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條合同附件10.1房屋銷售代理協(xié)議10.2房屋信息資料10.3其他相關文件第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效通知雙方應于合同生效后____日內相互通知對方合同已生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整或雙方協(xié)商一致需變更合同內容，應書面提出變更請求。12.2合同變更程序1.一方提出合同變更請求，另一方應在____日內給予書面回復；2.雙方就合同變更達成一致后，應簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更通知合同變更后，雙方應于____日內相互通知對方合同已變更。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方應予確認；2.雙方簽署解除合同書面文件。13.3合同解除通知合同解除后，雙方應于____日內相互通知對方合同已解除。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.房屋銷售代理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1.一方提出終止合同，另一方應予確認；2.雙方簽署終止合同書面文件。14.3合同終止通知合同終止后，雙方應于____日內相互通知對方合同已終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方是指除合同簽訂雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、咨詢機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應基于合同雙方的共同同意，且不得違反法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。第三條第三方職責3.1第三方應根據合同雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于但不限于信息提供、評估、鑒定、咨詢等。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權在提供服務過程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經允許不得泄露給任何第三方。第六條第三方責任6.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的服務質量問題，應承擔相應的違約責任。6.2第三方責任限額6.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體數額應合理反映第三方服務的風險和可能產生的損失。6.2.2若合同未約定責任限額，第三方責任限額應根據法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。第七條第三方與其他方的劃分7.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權利義務關系。7.2第三方在提供服務過程中，其行為僅代表其自身，不構成合同雙方行為的延伸。第八條第三方介入的程序8.1合同雙方需就第三方介入事宜達成一致，并簽署相關協(xié)議。8.2合同雙方應將第三方介入事宜通知對方，并確保對方了解第三方介入的具體內容和影響。第九條第三方介入的變更與解除9.1若第三方介入事宜發(fā)生變更或需解除，合同雙方應協(xié)商一致，并簽署相應的變更或解除協(xié)議。9.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，由合同雙方根據合同約定和實際發(fā)生情況分擔。10.2第三方介入費用的支付方式、時間及比例由合同雙方另行約定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，合同雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的記錄與保存12.1合同雙方應將第三方介入的相關記錄保存完整，以備日后查證。12.2第三方介入的記錄應包括但不限于第三方介入協(xié)議、服務報告、費用支付憑證等。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。13.2本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應包含房屋銷售代理的基本信息，包括代理方和購買方的信息、房屋的基本信息、代理服務內容、費用及結算方式、合同解除與終止條件等。2.房屋信息資料詳細要求和說明：應包括房屋的產權證明、房屋位置圖、房屋結構圖、房屋維修記錄、房屋交易歷史等。3.房屋評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估，并附有評估方法和依據。4.房屋鑒定報告詳細要求和說明：由第三方鑒定機構出具，對房屋的結構安全、質量等進行鑒定。5.房屋銷售廣告宣傳資料詳細要求和說明：包括廣告文案、宣傳圖片、宣傳視頻等，用于推廣房屋銷售。6.房屋銷售合同詳細要求和說明：由合同雙方簽署，明確房屋銷售的具體條款，包括房屋價格、交付時間、付款方式等。7.銷售代理費用支付憑證詳細要求和說明：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明銷售代理費用的支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，應簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內容需變更，雙方應簽署的變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如合同需解除，雙方應簽署的解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方違約行為未按約定履行代理銷售義務違約責任認定：代理方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：代理方未在約定時間內完成房屋銷售，導致購買方利益受損。2.購買方違約行為未按約定支付銷售代理費用違約責任認定：購買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：購買方未按合同約定支付代理費用，導致代理方利益受損。3.第三方違約行為提供的服務不符合合同約定違約責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方評估機構出具的評估報告嚴重失實，導致合同雙方利益受損。4.不可抗力導致的違約因不可抗力導致合同無法履行違約責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年標準房屋銷售代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋配套設施4.代理服務內容4.1代理方義務4.2賣方義務4.3買方義務5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.房屋成交條件6.1成交價格6.2成交方式6.3成交時間7.傭金支付7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋房屋：指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產。代理服務：指丙方根據本合同約定，代表甲方進行該房屋的銷售活動。成交：指乙方與甲方就該房屋達成買賣協(xié)議，并完成房屋買賣手續(xù)的行為。第二條雙方基本信息2.1賣方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.2買方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.3代理方信息丙方名稱：[丙方全稱]丙方地址：[丙方地址]丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]第三條房屋信息3.1房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]，產權證號為[產權證號]。3.2房屋權屬證明甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并提供有效的產權證明文件。3.3房屋配套設施該房屋配備有[配套設施列表]，包括但不限于[具體設施]。第四條代理服務內容4.1代理方義務丙方應按照本合同約定，積極推廣該房屋，尋找潛在的買方，并促成買賣雙方達成交易。4.2賣方義務甲方應配合丙方的代理工作，提供必要的資料和信息，并按照約定支付代理費用。4.3買方義務乙方應在了解該房屋的真實情況后，自行決定是否購買，并與甲方直接進行交易。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用總額丙方代理費用總額為人民幣[金額]元。5.2代理費用支付方式代理費用由乙方在簽訂本合同之日起[具體天數]日內支付。5.3代理費用支付時間代理費用支付時間：[具體日期]第六條房屋成交條件6.1成交價格該房屋的成交價格為人民幣[金額]元。6.2成交方式成交方式為買賣雙方直接簽訂房屋買賣合同。6.3成交時間成交時間：[具體日期]第七條傭金支付7.1傭金計算方式傭金按照成交價格的[百分比]計算。7.2傭金支付方式傭金支付方式為：乙方在房屋買賣合同簽訂后，將傭金支付給丙方。7.3傭金支付時間傭金支付時間：[具體日期]第八條房屋交付8.1交付時間房屋交付時間為成交后[具體天數]個工作日內，以實際過戶時間為準。8.2交付條件房屋產權證房屋維修基金收據房屋水電煤氣等配套設施的結清證明其他相關文件8.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：乙方驗收房屋，確認房屋符合交付條件乙方支付剩余房款甲方將房屋鑰匙及相關文件交付給乙方第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方給予[具體天數]天通知后，違約方仍未改正。因不可抗力導致本合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同的一方應在[具體天數]日內書面通知另一方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理乙方已支付的代理費用不予退還。雙方應盡快完成剩余房款的結算。甲方應退還乙方已支付的房款。第十一條違約責任11.1違約情形一方未按約定履行合同義務。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責任承擔支付違約金，違約金金額為[金額]元。承擔對方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同變更后的效力合同變更后，對雙方具有同等約束力。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為[具體日期]。13.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方認可的方式發(fā)送。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權對本合同的解釋權歸[具體解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義法院或其他司法機構行政管理部門仲裁機構專業(yè)評估機構調解機構保險機構任何其他被授權或委托介入合同履行過程的第三方。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；一方或雙方申請，經法院或其他有權機構決定介入；因合同履行需要，為保護合法權益，第三方自行介入。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其介入范圍內的行為，包括但不限于提供專業(yè)意見、調解、評估、監(jiān)督等。16.2責任限額第三方的責任限額為[金額]元，超過該限額的部分，由甲方、乙方或其他相關方承擔。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入程序第三方收到介入請求后，應在[具體天數]日內答復是否介入；第三方介入后，應與雙方保持溝通，及時反饋介入情況；第三方介入期間，原合同條款繼續(xù)有效，除非第三方介入行為導致合同條款無法履行。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方第三方應協(xié)助甲方維護合法權益；甲方應配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息；第三方在介入過程中，不得損害甲方合法權益。18.2第三方與乙方第三方應協(xié)助乙方維護合法權益；乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息；第三方在介入過程中，不得損害乙方合法權益。18.3第三方與其他方第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應遵循法律法規(guī)，不得違反公序良俗；第三方在介入過程中，應尊重合同約定，不得擅自變更合同內容。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件第三方介入導致合同無法履行；一方或雙方申請，經有權機構決定解除；因不可抗力導致合同