2024年度建筑施工合同：建筑公司與開發(fā)商就2024年度新辦公樓建設(shè)達成合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：建筑公司與開發(fā)商就2024年度新辦公樓建設(shè)達成合作。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1建筑公司名稱及注冊信息1.2開發(fā)商名稱及注冊信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項目總投資及分階段投資3.工程進度計劃3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3分階段工程進度要求3.4工程延期處理4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準4.2質(zhì)量檢驗及驗收4.3質(zhì)量保證期5.工程造價及支付方式5.1工程造價確定及調(diào)整5.2工程款支付方式及進度5.3預(yù)付款及進度款支付比例5.4結(jié)算及竣工結(jié)算6.甲方義務(wù)6.1土地使用權(quán)及工程所需資源的提供6.2工程圖紙及資料提供6.3工程現(xiàn)場協(xié)調(diào)及配合6.4工程進度款支付7.乙方義務(wù)7.1工程施工及質(zhì)量保證7.2工程現(xiàn)場管理及安全7.3工程進度及成本控制7.4工程驗收及交付8.工程變更及增減8.1工程變更的范圍及程序8.2工程增減的范圍及程序8.3工程變更及增減的審批及費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定及責(zé)任11.2違約金的計算及支付11.3違約賠償及處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的處理及責(zé)任12.3不可抗力事件解除合同的條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同變更及修改14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1建筑公司名稱：建筑工程有限公司1.2建筑公司注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA5215，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：1.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA5225，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：1.5合同簽訂日期：2024年3月15日1.6合同有效期：自2024年3月15日起至2026年3月15日止2.項目概況2.1項目名稱：市區(qū)大廈2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)：地上20層，地下1層，總建筑面積約10萬平方米，框架結(jié)構(gòu)2.4項目總投資及分階段投資：總投資約5億元，分四個階段投資3.工程進度計劃3.1工程開工日期：2024年4月1日3.2工程竣工日期：2026年3月31日3.3分階段工程進度要求：3.3.1第一階段：基礎(chǔ)及地下室施工，2024年4月1日至2024年8月31日3.3.2第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工，2024年9月1日至2025年3月31日3.3.3第三階段：裝飾裝修施工，2025年4月1日至2025年9月30日3.3.4第四階段：竣工驗收及交付，2025年10月1日至2026年3月31日3.4工程延期處理：3.4.1因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方合理的延期費用3.4.2因乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方合理的延期費用4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準：按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準執(zhí)行，達到合格等級4.2質(zhì)量檢驗及驗收：4.2.1乙方在施工過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準進行自檢，并及時向甲方提交檢驗報告4.2.2甲方在收到乙方檢驗報告后，應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收，并出具驗收意見4.3質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)量保證期為2年5.工程造價及支付方式5.1工程造價確定及調(diào)整：5.1.1工程造價以施工圖紙及工程量清單為準，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.1.2工程造價在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行5.2工程款支付方式及進度：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預(yù)付款5.2.2進度款：按工程進度分期支付，每完成一個階段的工程，甲方支付該階段工程款總額的30%5.3預(yù)付款及進度款支付比例：5.3.1預(yù)付款：合同總價款的10%5.3.2進度款：各階段工程款總額的30%5.4結(jié)算及竣工結(jié)算：5.4.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后30個工作日內(nèi)進行審核5.4.2審核通過的竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后15個工作日內(nèi)支付結(jié)算款項6.甲方義務(wù)6.1土地使用權(quán)及工程所需資源的提供：6.1.1甲方應(yīng)確保項目用地手續(xù)齊全，并在開工前完成土地使用權(quán)交付6.1.2甲方負責(zé)提供工程所需的各類資源，包括但不限于水電、道路、通訊等6.2工程圖紙及資料提供：6.2.1甲方應(yīng)在開工前完成施工圖紙的編制及審批，并及時交付乙方6.2.2甲方負責(zé)提供與工程相關(guān)的各類資料，包括但不限于地質(zhì)勘察報告、環(huán)境影響評價報告等6.3工程現(xiàn)場協(xié)調(diào)及配合：6.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方進行工程施工，確保工程順利進行6.3.2甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位及居民的關(guān)系6.4工程進度款支付：6.4.1按照合同約定的進度款支付方式，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方進度款7.乙方義務(wù)7.1工程施工及質(zhì)量保證：7.1.1乙方應(yīng)按照施工圖紙及工程量清單進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準7.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時處理7.2工程現(xiàn)場管理及安全：7.2.1乙方應(yīng)建立健全現(xiàn)場管理制度，確保施工安全7.2.2乙方應(yīng)加強對施工人員的安全培訓(xùn)，提高安全意識7.3工程進度及成本控制：7.3.1乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保工程按期完成7.3.2乙方應(yīng)加強成本控制，合理使用資金，降低工程成本7.4工程驗收及交付：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成工程，并確保工程達到驗收標(biāo)準7.4.2乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并在驗收合格后交付甲方使用8.工程變更及增減8.1工程變更的范圍及程序：8.1.1工程變更包括但不限于設(shè)計變更、工程量增減、施工條件變化等8.1.2任何一方提出工程變更，需書面通知對方，并附變更理由及依據(jù)8.1.3雙方應(yīng)在收到變更通知后7個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議8.2工程增減的范圍及程序：8.2.1工程增減包括但不限于增加或減少工程量、改變施工方案等8.2.2工程增減的變更程序與工程變更相同8.3工程變更及增減的審批及費用：8.3.1工程變更及增減需經(jīng)雙方同意，并由甲方審批8.3.2工程變更及增減的費用按實際發(fā)生計算，并由變更方承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：9.3.1協(xié)商解決的，雙方各自承擔(dān)協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用9.3.2訴訟解決的，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同10.2合同終止的條件及程序：10.2.1工程按期竣工并交付，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進行清算10.3.2乙方應(yīng)將工程交付甲方，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定及責(zé)任：11.1.1違約行為包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行等11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約金的計算及支付：11.2.1違約金按合同約定比例計算11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15個工作日內(nèi)支付11.3違約賠償及處理：11.3.1違約賠償按實際損失計算11.3.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起30個工作日內(nèi)向乙方提出賠償要求12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2不可抗力事件的處理及責(zé)任：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減少損失12.2.2不可抗力事件解除合同的條件及程序，按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行12.3不可抗力事件解除合同的條件：12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行12.3.2不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求13.2合同終止條件：13.2.1工程按期竣工并交付13.2.2合同解除或終止13.3合同解除或終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進行清算13.3.2乙方應(yīng)將工程交付甲方，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款14.其他約定14.1合同附件及補充協(xié)議：14.1.1本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙等14.1.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同變更及修改：14.2.1合同變更及修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署14.2.2合同變更及修改后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋及適用法律：14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.4合同簽署及生效日期：14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1對工程質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督檢查的權(quán)利16.2.2對違反合同約定的行為提出糾正意見的權(quán)利16.2.3對工程質(zhì)量、進度和安全問題提出整改建議的權(quán)利17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行監(jiān)督檢查，提供必要的資料和條件。18.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求，對工程質(zhì)量、進度和安全問題進行整改。18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求，進行工程設(shè)計和施工。18.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督檢查，并及時糾正違反合同約定的行為。18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綑z查不合格而產(chǎn)生的費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方按比例分擔(dān)。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為本合同的附件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方作為甲方委托的第三方機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系統(tǒng)：20.2.1第三方作為乙方的監(jiān)督檢查者，應(yīng)公正、公平地對待乙方。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的施工活動。20.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同其他相關(guān)方保持溝通，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。20.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包含項目名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等，需與施工圖紙及設(shè)計文件一致。說明：工程量清單是計算工程造價的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。2.附件二：施工圖紙及設(shè)計文件詳細要求：包含項目總體設(shè)計、各專業(yè)設(shè)計圖紙、施工說明、技術(shù)規(guī)范等。說明：施工圖紙及設(shè)計文件是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，需在開工前由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：包含各階段工程開工日期、竣工日期、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的依據(jù)，需在合同簽訂前由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。4.附件四：質(zhì)量檢驗及驗收標(biāo)準詳細要求：包含工程質(zhì)量標(biāo)準、檢驗方法、驗收程序等。說明：質(zhì)量檢驗及驗收標(biāo)準是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需在合同簽訂前由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。5.附件五：工程造價及支付方式說明詳細要求：包含工程造價計算方法、支付比例、支付時間等。說明：工程造價及支付方式說明是明確雙方支付義務(wù)的依據(jù)，需在合同簽訂前由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的地位及責(zé)任的依據(jù)，需在第三方介入前由甲乙雙方簽訂。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：包含不可抗力事件的定義、范圍、處理程序等。說明：不可抗力事件清單是明確不可抗力事件處理依據(jù)的依據(jù)，需在合同簽訂前由雙方共同制定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準，造成工程質(zhì)量問題。1.3甲方未按合同約定時間支付工程款，導(dǎo)致乙方施工資金周轉(zhuǎn)困難。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度或安全問題的發(fā)生。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1工期延誤：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因工期延誤造成的損失，包括但不限于誤工費、停工損失等。2.2工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.3工程款支付延誤：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期支付款項的千分之五計算。2.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲方有權(quán)向第三方追償。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤30天，甲方遭受停工損失10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準，造成某部位墻體開裂，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用5萬元，并賠償甲方由此造成的損失。3.3甲方未按合同約定時間支付工程款，導(dǎo)致乙方施工資金周轉(zhuǎn)困難，甲方應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。2024年度建筑施工合同：建筑公司與開發(fā)商就2024年度新辦公樓建設(shè)達成合作。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1建筑公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2開發(fā)商名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2建設(shè)地點2.3建設(shè)規(guī)模2.4工程類型2.5預(yù)算投資3.工程進度安排3.1施工階段劃分3.2關(guān)鍵節(jié)點工期要求3.3施工進度計劃4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準4.2質(zhì)量檢驗4.3質(zhì)量保證5.工程材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)方式5.2材料質(zhì)量要求5.3材料檢驗5.4材料價格6.工程價款及支付方式6.1工程價款計算方法6.2工程價款支付進度6.3預(yù)付款比例6.4結(jié)算方式6.5拖欠工程款處理7.工程變更及洽商7.1變更程序7.2洽商程序7.3變更費用8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準8.2驗收程序8.3驗收報告8.4驗收爭議處理9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3風(fēng)險承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效、變更、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1建筑公司名稱：建筑工程有限公司1.2建筑公司地址：省市區(qū)路號1.3建筑公司法定代表人：1.5開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.7開發(fā)商法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱：新辦公樓建設(shè)項目2.2建設(shè)地點：省市區(qū)路號2.3建設(shè)規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4工程類型：辦公樓、配套設(shè)施2.5預(yù)算投資：人民幣伍仟萬元整3.工程進度安排3.1施工階段劃分：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、配套設(shè)施工程、竣工驗收3.2關(guān)鍵節(jié)點工期要求：基礎(chǔ)工程60天，主體結(jié)構(gòu)工程120天，裝飾裝修工程90天，配套設(shè)施工程60天，竣工驗收30天3.3施工進度計劃：詳見附件一《施工進度計劃表》4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準：符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準及合同約定4.2質(zhì)量檢驗：按國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準進行4.3質(zhì)量保證：建筑公司對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準5.工程材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)方式：由建筑公司負責(zé)采購，開發(fā)商負責(zé)提供材料清單及價格5.2材料質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行材料質(zhì)量標(biāo)準及合同約定5.3材料檢驗：按國家現(xiàn)行材料檢驗標(biāo)準進行5.4材料價格：詳見附件二《材料價格清單》6.工程價款及支付方式6.1工程價款計算方法：按實際完成工程量及合同約定價格計算6.2工程價款支付進度：基礎(chǔ)工程完成50%支付，主體結(jié)構(gòu)工程完成50%支付，裝飾裝修工程完成50%支付，配套設(shè)施工程完成50%支付，竣工驗收合格后支付剩余10%6.3預(yù)付款比例：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款10%6.4結(jié)算方式：按月結(jié)算，次月5日前支付上月工程款6.5拖欠工程款處理：每拖欠一天，按拖欠金額的1%支付違約金8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準：按國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準及合同約定進行驗收8.2驗收程序：工程完成后，建筑公司組織自檢，并向開發(fā)商提交驗收申請；開發(fā)商收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織驗收8.3驗收報告：驗收合格后，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)共同簽署《竣工驗收報告》8.4驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.工程保修9.1保修范圍：按照國家有關(guān)建筑工程保修規(guī)定及合同約定9.2保修期限：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計使用年限，其他項目為2年9.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由建筑公司負責(zé)維修或更換，所需費用由建筑公司承擔(dān)10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3風(fēng)險承擔(dān)：合同約定的風(fēng)險由雙方合理分擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按合同約定完成工程、工程質(zhì)量不合格、逾期付款、拖欠工程款等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行13.合同解除條件13.1合同解除事由：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等13.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜14.合同生效、變更、終止及解除14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效14.3合同終止條件：合同約定的工程完成且驗收合格，或者雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、造價咨詢、質(zhì)量檢測、安全評估、法律顧問等。16.第三方介入的申請與批準16.1申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。16.2批準：對方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)予以批準或拒絕，并說明理由。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的服務(wù)費用調(diào)整建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1建筑公司與開發(fā)商：雙方為合同主體，對合同履行的全面責(zé)任。18.2第三方：作為輔助角色，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。18.3工程監(jiān)理：負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度、安全等，對監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.4造價咨詢：負責(zé)工程造價的審核和咨詢服務(wù)，對咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.5質(zhì)量檢測：負責(zé)工程質(zhì)量檢測，對檢測結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.6安全評估：負責(zé)工程安全評估，對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.7法律顧問：提供法律咨詢服務(wù)，對法律意見承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行設(shè)定。19.2限額計算：責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、合理費用和預(yù)期利益損失。19.3限額調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2附件應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：第三方違反合同約定，造成嚴重后果，或合同目的無法實現(xiàn)。22.2解除程序：任何一方可向?qū)Ψ教岢鼋獬谌浇槿牒贤臅嫔暾?，對方?yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)答復(fù)。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。23.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。24.第三方介入的合同終止24.1終止條件：合同約定的工程完成且驗收合格，或合同目的實現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《施工進度計劃表》要求：詳細列出工程各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)計完成時間等。說明：本表用于雙方監(jiān)督和調(diào)整工程進度，確保工程按計劃進行。2.附件二：《材料價格清單》要求：列出所有工程所需材料的名稱、規(guī)格、型號、單價、總價等。說明：本清單用于工程材料采購和成本控制。3.附件三：《第三方介入合同》要求：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：本合同作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：《工程質(zhì)量檢驗報告》要求：記錄工程質(zhì)量檢驗的過程、結(jié)果及不合格項的處理情況。說明：本報告用于評估工程質(zhì)量是否符合合同約定。5.附件五：《工程驗收報告》要求：記錄工程驗收的過程、結(jié)果及驗收意見。說明：本報告用于確認工程是否達到驗收標(biāo)準。6.附件六：《工程變更單》要求：詳細記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、費用等。說明：本單用于處理工程變更事宜。7.附件七：《工程結(jié)算報告》要求：詳細記錄工程款支付情況、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額等。說明：本報告用于雙方確認工程款支付事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1建筑公司未按合同約定完成工程；1.2建筑公司工程質(zhì)量不合格；1.3建筑公司逾期付款；1.4開發(fā)商未按合同約定支付工程款；1.5第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6任何一方泄露合同保密信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施減輕損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況及合同約定進行確定。示例說明：1.建筑公司未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延誤10天。根據(jù)合同約定，建筑公司應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.開發(fā)商逾期支付工程款30天，根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。3.第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程延誤5天，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度建筑施工合同：建筑公司與開發(fā)商就2024年度新辦公樓建設(shè)達成合作。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1建筑公司名稱及地址1.2開發(fā)商名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.建設(shè)工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及類型2.4工程設(shè)計單位及資質(zhì)2.5施工單位及資質(zhì)3.工程進度及質(zhì)量要求3.1工程進度安排3.2工程質(zhì)量標(biāo)準3.3工程驗收標(biāo)準3.4工程質(zhì)量保證措施4.工程合同價格及支付方式4.1工程合同總價4.2工程合同付款方式4.3工程進度款支付節(jié)點4.4工程結(jié)算及竣工結(jié)算4.5工程變更及索賠5.工程施工及管理5.1施工單位職責(zé)5.2施工單位管理要求5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全及環(huán)保5.5施工資料及檔案管理6.工程驗收及交付6.1驗收標(biāo)準及程序6.2驗收時間及地點6.3驗收不合格處理6.4工程交付及移交7.合同違約責(zé)任7.1建筑公司違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及補充10.4其他約定事項11.合同附件11.1工程設(shè)計圖紙11.2工程量清單11.3施工組織設(shè)計11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同份數(shù)及保管12.3合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)13.2合同登記手續(xù)14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的工程結(jié)算14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除及終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1建筑公司名稱：建筑工程有限公司1.2建筑公司地址：市區(qū)路號1.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同有效期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.建設(shè)工程概況2.1工程名稱：新辦公樓建設(shè)項目2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模及類型：地上10層，地下1層，總建筑面積約3萬平方米，辦公樓性質(zhì)2.4工程設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院2.5施工單位：建筑工程有限公司3.工程進度及質(zhì)量要求3.1工程進度安排：分階段進行，具體進度計劃詳見附件3.2工程質(zhì)量標(biāo)準：按照國家標(biāo)準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB503002013）執(zhí)行3.3工程驗收標(biāo)準：按照國家標(biāo)準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB503002013）執(zhí)行，并符合合同約定的各項指標(biāo)3.4工程質(zhì)量保證措施：施工單位應(yīng)采取有效措施確保工程質(zhì)量，包括但不限于材料進場檢驗、施工過程控制、隱蔽工程驗收等4.工程合同價格及支付方式4.1工程合同總價：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2工程合同付款方式：分階段支付，具體付款節(jié)點及金額詳見附件4.3工程進度款支付節(jié)點：按照工程進度完成情況，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)款項4.4工程結(jié)算及竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方進行竣工結(jié)算，結(jié)算完成后支付剩余款項4.5工程變更及索賠：因設(shè)計變更、不可抗力等因素導(dǎo)致的工程變更和索賠，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行5.工程施工及管理5.1施工單位職責(zé)：按照合同約定和設(shè)計要求，完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度和環(huán)保5.2施工單位管理要求：施工單位應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全和文明施工5.3施工現(xiàn)場管理：施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序，施工材料堆放整齊，施工設(shè)備安全可靠5.4施工安全及環(huán)保：施工單位應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保施工安全和無污染5.5施工資料及檔案管理：施工單位應(yīng)妥善保管施工資料和檔案，確保資料的完整性和準確性6.工程驗收及交付6.1驗收標(biāo)準及程序：按照國家標(biāo)準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB503002013）執(zhí)行，驗收程序詳見附件6.2驗收時間及地點：工程竣工后，雙方約定時間在施工現(xiàn)場進行驗收6.3驗收不合格處理：驗收不合格的工程，施工單位應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至合格6.4工程交付及移交：驗收合格后，施工單位應(yīng)將工程交付給開發(fā)商，并辦理移交手續(xù)8.合同違約責(zé)任8.1建筑公司違約責(zé)任8.1.1若建筑公司未能按合同約定完成工程，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價0.5%的違約金。8.1.2若建筑公司未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格，需無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。8.1.3若建筑公司違反施工現(xiàn)場管理要求，導(dǎo)致安全事故，需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1若開發(fā)商未能按合同約定支付工程款項，每延遲一日，應(yīng)向建筑公司支付逾期付款部分0.5%的違約金。8.2.2若開發(fā)商未在約定時間內(nèi)提供施工場地，導(dǎo)致工程延誤，需向建筑公司支付每日合同總價0.3%的違約金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金總額不得超過合同總價的10%。8.3.2任何違約行為造成的損失超過違約金總額的，開發(fā)商或建筑公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1工程按照合同約定全部完工并驗收合格。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行工程結(jié)算。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的爭議解決方式。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于工程量清單、施工組織設(shè)計、驗收標(biāo)準等。11.3合同變更及補充11.3.1合同的變更和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4其他約定事項11.4.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1建筑公司代表簽字：X12.1.2開發(fā)商代表簽字：X12.2合同份數(shù)及保管12.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)13.1.1雙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，將合同報相關(guān)主管部門備案。13.2合同登記手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，將合同進行登記。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的工程結(jié)算14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成工程結(jié)算。14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除及終止后的其他事項處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場的剩余材料和設(shè)備。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為提供咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定、保險或其他服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，提高工程質(zhì)量，確保工程安全，以及解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績，并經(jīng)對方同意。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時效性。16.1.2對施工過程中的問題進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出整改意見。16.1.3對工程質(zhì)量、安全、進度等進行檢測和鑒定，并出具相關(guān)報告。16.1.4參與解決合同履行過程中的爭議。16.2第三方權(quán)利：16.2.1收取合同約定的服務(wù)費用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.3在必要時向甲乙雙方提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供服務(wù)。17.1.2第三方對甲方負責(zé)，但不得超越甲方授權(quán)的范圍。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供服務(wù)。17.2.2第三方對乙方負責(zé)，但不得超越乙方授權(quán)的范圍。17.3第三方與合同其他各方的劃分：17.3.1第三方與合同其他各方（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）之間的關(guān)系，由各自委托合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定第三方服務(wù)費用的兩倍。18.2第三方因不可抗力等原因造成的損失，免除其賠償責(zé)任，但