2024個(gè)人對(duì)個(gè)人的二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人對(duì)個(gè)人的二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣(mài)人基本情況2.1出賣(mài)人姓名2.2出賣(mài)人身份證號(hào)2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式第三條買(mǎi)受人基本情況3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方的其他約定11.1約定內(nèi)容第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量13.4合同副本保管方第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充的條件14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容14.3修改和補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，共有X個(gè)房間，包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳、X間廚房。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為X號(hào)，登記日期為X年月日。第二條出賣(mài)人基本情況2.1出賣(mài)人姓名：X。2.2出賣(mài)人身份證號(hào)：X。2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：電話(huà)號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第三條買(mǎi)受人基本情況3.1買(mǎi)受人姓名：X。3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：X。3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：電話(huà)號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰叁拾萬(wàn)陸仟捌佰玖拾玖元整）。4.2付款方式：買(mǎi)受人采取分期付款方式，具體付款安排詳見(jiàn)附件一。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照付款安排如期支付房屋交易款。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于X年月日前將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，沒(méi)有隱瞞或者虛報(bào)房屋質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。6.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第七條房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.2稅費(fèi)金額：買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋的；8.1.2買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間、條件支付房屋交易款的；8.1.3雙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；8.1.4雙方的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失、律師費(fèi)等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或者按照法院、仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)判決、裁決執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方也可以選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)；9.4上述爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)當(dāng)在發(fā)生爭(zhēng)議后及時(shí)作出，否則對(duì)方有權(quán)選擇上述任意一種方式解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方同意提前終止合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)互相履行完畢各自的義務(wù)，并按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條雙方的其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本：本合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期：本合同于X年月日在X（地點(diǎn)）簽署；13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為X；13.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.4合同副本保管方：雙方同意，本合同副本由X方負(fù)責(zé)保管。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充本合同的，可以書(shū)面形式簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議；14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容：修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定修改或補(bǔ)充的條款內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效；14.3修改和補(bǔ)充的效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋出賣(mài)人單位或個(gè)人印章，以證明其真實(shí)性。3.買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管該附件，并在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件要求：1.須為雙方簽字蓋章的原件，以證明合同的法律效力。2.合同內(nèi)容應(yīng)與雙方協(xié)商一致的最終版本一致，不得有改動(dòng)。3.買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管該附件，并在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件要求：1.須為雙方簽字蓋章的原件，以證明房屋交付的時(shí)間、條件等事宜。2.交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用情況。3.買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管該附件，并在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。附件四：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件要求：1.須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。2.清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管該附件，并在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。附件五：房屋質(zhì)量保修合同附件要求：1.須為雙方簽字蓋章的原件，以證明保修期限、保修范圍等事宜。2.保修合同應(yīng)明確列出房屋質(zhì)量保證條款，以及出賣(mài)人在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。3.買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管該附件，并在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)據(jù)此維權(quán)。附件六：付款安排表附件要求：1.須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。2.表格應(yīng)詳細(xì)記錄買(mǎi)受人分期付款的時(shí)間、金額等信息。3.買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管該附件，并按照付款安排如期支付房屋交易款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間、條件支付房屋交易款。3.雙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.雙方的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失、律師費(fèi)等。2.具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或者按照法院、仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)判決、裁決執(zhí)行。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人因此遭受了租房、遷居等額外費(fèi)用，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人承擔(dān)這些費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。2.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的