2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3銷售價(jià)格與支付方式1.4交付與過(guò)戶1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決1.7合同的生效、變更與終止1.8其他定義與解釋2.房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2銷售條件2.3銷售價(jià)格2.4付款方式與時(shí)間2.5房產(chǎn)交付3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間與條件3.2過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間3.3交付與過(guò)戶的費(fèi)用4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.附加條款9.1裝修與家具9.2物業(yè)服務(wù)9.3戶口遷移9.4其他附加條款10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)理賠10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體11.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式12.物業(yè)交割12.1物業(yè)查驗(yàn)12.2物業(yè)交割手續(xù)12.3物業(yè)交割時(shí)間13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的變更與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/其他】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。房產(chǎn)具體描述如下：【房產(chǎn)具體描述】1.3銷售價(jià)格與支付方式【支付方式】1.4交付與過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：【交付條件】1.4.2過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括：【過(guò)戶手續(xù)】1.4.3交付與過(guò)戶的費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用為：【過(guò)戶費(fèi)用】。第一條定義與解釋（續(xù)）1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約【賣方違約責(zé)任】1.5.2買方違約【買方違約責(zé)任】1.5.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。1.6爭(zhēng)議解決1.6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。1.6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。1.6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【人民法院】訴訟解決。1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.7.3合同的終止【合同終止條件】第八條附加條款8.1裝修與家具8.1.1裝修房產(chǎn)交付時(shí)，裝修狀況應(yīng)符合【裝修標(biāo)準(zhǔn)】。如裝修不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。8.1.2家具房產(chǎn)交付時(shí)，家具配置應(yīng)符合【家具清單】。如家具缺失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2物業(yè)服務(wù)8.2.1物業(yè)公司房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)公司為【物業(yè)公司名稱】。8.2.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按【物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。8.3戶口遷移8.3.1戶口遷移責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2戶口遷移時(shí)間乙方應(yīng)在【戶口遷移時(shí)間】?jī)?nèi)完成戶口遷移。第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。9.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向乙方支付賠償。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括：【稅費(fèi)名稱】等。具體標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體【稅費(fèi)承擔(dān)主體】承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式稅費(fèi)支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。支付方式為【支付方式】。第十一條物業(yè)交割11.1物業(yè)查驗(yàn)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)整改責(zé)任。11.2物業(yè)交割手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【交割時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理物業(yè)交割手續(xù)。11.3物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為【交割時(shí)間】。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案雙方應(yīng)將本合同提交相關(guān)政府部門備案。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)【其他約定事項(xiàng)】13.2約定事項(xiàng)的變更與解除雙方同意，如約定的事項(xiàng)發(fā)生變更或解除，應(yīng)書面確認(rèn)。第十四條合同的解除14.1合同解除條件【合同解除條件】14.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)具體描述文件附件3：銷售價(jià)格與支付方式詳細(xì)說(shuō)明附件4：交付與過(guò)戶手續(xù)流程圖附件5：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：戶口遷移指南附件9：裝修與家具清單附件10：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件11：稅費(fèi)清單及相關(guān)政策文件附件12：物業(yè)交割單附件13：合同簽署備案證明附件14：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況和房產(chǎn)的基本信息。附件2：房產(chǎn)具體描述文件本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等具體情況。附件3：銷售價(jià)格與支付方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的銷售價(jià)格以及買方應(yīng)如何支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件4：交付與過(guò)戶手續(xù)流程圖本附件為交付與過(guò)戶手續(xù)的流程圖，用于指導(dǎo)雙方如何完成房產(chǎn)的交付與過(guò)戶。附件5：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)本附件詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)方法，以及雙方在此方面的責(zé)任和義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件本附件為房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買合同復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方已購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件8：戶口遷移指南本附件為戶口遷移的指南，用于指導(dǎo)乙方如何辦理戶口遷移手續(xù)。附件9：裝修與家具清單本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)包含的裝修和家具配置。附件10：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的種類、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。附件11：稅費(fèi)清單及相關(guān)政策文件本附件詳細(xì)列出合同涉及的稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)政策文件。附件12：物業(yè)交割單本附件用于記錄物業(yè)交割的過(guò)程和結(jié)果。附件13：合同簽署備案證明本附件為合同簽署備案的證明，用于證明合同已正式生效。附件14：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明合同中除上述條款外，雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的【違約金比例】%。（2）未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的【違約金比例】%。（3）其他違約行為，按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售價(jià)格的5%作為賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。（2）未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理戶口遷移的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的【違約金比例】%。（3）其他違約行為，按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，那么買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的3%作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【