2024房屋買賣委托書合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方聲明：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間、金額支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。若發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂流程，并進(jìn)行相應(yīng)的法律補(bǔ)救。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查閱身份證、戶口本等有效身份證件，確保主體資格合法。2.確保合同中所涉及的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息有誤，應(yīng)立即終止合同簽訂流程，并進(jìn)行相應(yīng)的法律補(bǔ)救。解決辦法：在簽訂合同前，對房產(chǎn)信息進(jìn)行實(shí)地考察，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.確保合同約定的房屋買賣價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款明確、具體。若發(fā)現(xiàn)條款不明確或不具體，應(yīng)重新協(xié)商明確具體的條款。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保關(guān)鍵條款明確、具體。如遇不明確或不具體的條款，雙方可進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成明確具體的協(xié)議。4.確保合同簽訂過程中，雙方充分溝通、理解合同條款。若發(fā)現(xiàn)合同條款有爭議，應(yīng)立即終止合同簽訂流程，并進(jìn)行相應(yīng)的法律補(bǔ)救。解決辦法：在簽訂合同前，給雙方足夠的時(shí)間和機(jī)會(huì)充分溝通、理解合同條款。如遇條款有爭議，雙方可進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致。5.確保合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若發(fā)現(xiàn)一方未履行合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇一方未履行合同約定，另一方可采取法律手段，如催告、訴訟等，維護(hù)自身權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的價(jià)格。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。8.法律補(bǔ)救：指當(dāng)合同一方或雙方違反合同約定時(shí)，另一方采取的法律手段，以維護(hù)自身合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）愿意出售其擁有的房屋，并尋找買家時(shí)。2.乙方（買方）愿意購買甲方擁有的房屋，并尋求正式的購買合同。3.雙方需要明確房屋買賣的具體條款，以確保權(quán)益得到法律保障。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間點(diǎn)，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.付款方式及時(shí)間：詳細(xì)說明乙方支付購房款的的具體方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用的大概金額。4.房屋狀況聲明：雙方對于房屋當(dāng)前的狀況進(jìn)行聲明，包括是否有損壞、是否需要維修等。5.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定任何一方違約時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和支付方式。6.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2