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文檔簡介

?合同編號:__________合同雙方:甲方(借款人):姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(出借人):名稱:__________法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方因資金需要,向乙方借款,為確保雙方權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本抵押合同,共同遵照執(zhí)行。第一條借款事項1.1甲方借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方借款用途:__________。1.3甲方借款期限為__________個月,自合同簽訂之日起計算。1.4甲方借款利率為每月__________%。第二條抵押物2.1甲方以其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:__________)作為借款的抵押物,抵押物價值與借款金額相等。2.2甲方承諾在合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和金額,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。3.2甲方未按約定時間還款的,應(yīng)支付滯納金,滯納金計算方式為:未還款金額×滯納金比例(‰)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方遭受的損失。5.2乙方未按約定提供借款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金計算方式為:未提供借款金額×違約金比例(‰)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至借款全部還清之日止。甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方的身份真實有效,包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法:雙方應(yīng)主動提供相關(guān)證件,并可要求對方提供復(fù)印件進(jìn)行核實。2.抵押物的權(quán)屬必須清晰,不存在爭議。解決辦法:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件,乙方應(yīng)進(jìn)行核實。3.借款利率不得高于國家規(guī)定的上限。解決辦法:雙方應(yīng)查閱相關(guān)法律法規(guī),確保借款利率符合規(guī)定。4.甲方按時還款,違約金等費用的計算方式必須明確。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確違約金等費用的計算方式。5.合同的變更或解除必須書面協(xié)議,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法:雙方在達(dá)成一致意見后,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并進(jìn)行簽字蓋章。6.爭議解決方式應(yīng)明確,如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋:1.借款人:指需要資金并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。解釋:借款人通常為企業(yè)或個人,向出借人借入資金。2.出借人:指提供資金并有權(quán)收回本金及利息的一方。解釋:出借人通常為企業(yè)或個人,向借款人提供資金。3.抵押物:指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人提供的不轉(zhuǎn)移占有的財產(chǎn)。解釋:抵押物可以是房產(chǎn)、土地、機器設(shè)備等有形財產(chǎn)。4.滯納金:指債務(wù)人未按約定時間還款,應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。解釋:滯納金是一種違約責(zé)任,用于賠償債權(quán)人因債務(wù)人違約而遭受的損失。5.違約金:指債務(wù)人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定,應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。解釋:違約金是債務(wù)人因違約行為所需承擔(dān)的民事責(zé)任。6.訴訟:指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛,向人民法院提起的訴訟。解釋:訴訟是解決民事爭議的一種方式,通過法院的審判程序來確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。應(yīng)用場合:1.個人之間的借款,需要以房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保。2.企業(yè)之間的借款,需要以資產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保。3.個人或企業(yè)向金融機構(gòu)借款,需要提供抵押物擔(dān)保。補充條款:1.抵押物價值的評估:合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估,并出具評估報告。2.抵押物的保險:甲方應(yīng)將抵押物辦理相應(yīng)的保險手續(xù),并將乙方作為第一受益人。3.借款的用途限制:甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款,如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。4.合同的續(xù)簽:合同到期后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂新的合同,并明確新的還款期限、利率等條款。5.合同的轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)乙方同意,甲方不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

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