2024年房產(chǎn)過戶登記指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過戶登記指南1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶登記的基本流程1.1登記申請(qǐng)1.2材料準(zhǔn)備1.3登記申請(qǐng)審核1.4登記審核通過1.5登記手續(xù)辦理1.6登記費(fèi)用繳納2.房產(chǎn)過戶登記的申請(qǐng)主體2.1申請(qǐng)人資格2.2申請(qǐng)人身份證明2.3申請(qǐng)人授權(quán)委托3.房產(chǎn)過戶登記的房產(chǎn)條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.2房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛3.3房產(chǎn)無抵押、查封4.房產(chǎn)過戶登記的材料要求4.1房產(chǎn)證原件4.2身份證明4.3買賣合同或贈(zèng)與合同4.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.5其他相關(guān)材料5.房產(chǎn)過戶登記的稅費(fèi)繳納5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)過戶登記的期限和費(fèi)用6.1登記期限6.2登記費(fèi)用6.3費(fèi)用繳納方式7.房產(chǎn)過戶登記的變更登記7.1登記變更申請(qǐng)7.2變更登記審核7.3變更登記手續(xù)辦理8.房產(chǎn)過戶登記的異議處理8.1異議申請(qǐng)8.2異議處理程序8.3異議處理結(jié)果9.房產(chǎn)過戶登記的法律責(zé)任9.1申請(qǐng)人責(zé)任9.2登記機(jī)關(guān)責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.房產(chǎn)過戶登記的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.房產(chǎn)過戶登記的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.房產(chǎn)過戶登記的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.房產(chǎn)過戶登記的合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的制定13.2補(bǔ)充條款的生效13.3補(bǔ)充條款的修改14.房產(chǎn)過戶登記的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)過戶登記的基本流程1.1登記申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書面登記申請(qǐng)，包括申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。1.2材料準(zhǔn)備：申請(qǐng)人需準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，包括房產(chǎn)證原件、申請(qǐng)人身份證明、買賣合同或贈(zèng)與合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。1.3登記申請(qǐng)審核：登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的登記申請(qǐng)和材料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合過戶登記條件。1.4登記審核通過：經(jīng)審核，登記機(jī)關(guān)認(rèn)為申請(qǐng)符合條件，予以登記審核通過。1.5登記手續(xù)辦理：申請(qǐng)人按登記機(jī)關(guān)要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括繳納登記費(fèi)用等。1.6登記費(fèi)用繳納：申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定繳納登記費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由登記機(jī)關(guān)制定。2.房產(chǎn)過戶登記的申請(qǐng)主體2.1申請(qǐng)人資格：申請(qǐng)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2申請(qǐng)人身份證明：申請(qǐng)人需提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.3申請(qǐng)人授權(quán)委托：如申請(qǐng)人委托他人辦理，需提供授權(quán)委托書及受托人身份證明。3.房產(chǎn)過戶登記的房產(chǎn)條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：房產(chǎn)應(yīng)無權(quán)屬糾紛，權(quán)屬關(guān)系明確。3.2房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛：申請(qǐng)人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，無其他權(quán)利人主張權(quán)利。3.3房產(chǎn)無抵押、查封：房產(chǎn)應(yīng)無抵押、查封等限制性權(quán)利，不影響過戶登記。4.房產(chǎn)過戶登記的材料要求4.1房產(chǎn)證原件：提供房產(chǎn)證原件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。4.2身份證明：提供申請(qǐng)人有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.3買賣合同或贈(zèng)與合同：提供買賣合同或贈(zèng)與合同，以證明過戶原因。4.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)價(jià)值。4.5其他相關(guān)材料：根據(jù)登記機(jī)關(guān)要求，提供其他相關(guān)材料。5.房產(chǎn)過戶登記的稅費(fèi)繳納5.1契稅：按國家規(guī)定繳納契稅，稅率根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值和當(dāng)?shù)卣叽_定。5.2土地增值稅：如適用，按國家規(guī)定繳納土地增值稅。5.3其他稅費(fèi)：根據(jù)登記機(jī)關(guān)要求，繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶登記的期限和費(fèi)用6.1登記期限：登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后的規(guī)定期限內(nèi)完成審核和登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用由登記機(jī)關(guān)制定。6.3費(fèi)用繳納方式：申請(qǐng)人可按登記機(jī)關(guān)指定方式繳納登記費(fèi)用。7.房產(chǎn)過戶登記的變更登記7.1登記變更申請(qǐng)：申請(qǐng)人需向登記機(jī)關(guān)提交書面登記變更申請(qǐng)，包括變更原因、變更內(nèi)容等。7.2變更登記審核：登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的登記變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合變更條件。7.3變更登記手續(xù)辦理：經(jīng)審核，登記機(jī)關(guān)認(rèn)為申請(qǐng)符合條件，予以變更登記，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶登記的異議處理8.1異議申請(qǐng)：任何人對(duì)登記事項(xiàng)提出異議的，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書面異議申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。8.2異議處理程序：登記機(jī)關(guān)收到異議申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并告知申請(qǐng)人處理結(jié)果。8.3異議處理結(jié)果：經(jīng)調(diào)查核實(shí)，異議成立的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)予以糾正；異議不成立的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)予以駁回。9.房產(chǎn)過戶登記的法律責(zé)任9.1申請(qǐng)人責(zé)任：申請(qǐng)人應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任由申請(qǐng)人承擔(dān)。9.2登記機(jī)關(guān)責(zé)任：登記機(jī)關(guān)在辦理登記過程中，因故意或重大過失造成申請(qǐng)人合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方責(zé)任：因第三方的行為導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.房產(chǎn)過戶登記的爭議解決10.1爭議解決方式：爭議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)包括仲裁委員會(huì)、人民法院等。10.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行，包括立案、審理、判決等環(huán)節(jié)。11.房產(chǎn)過戶登記的合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件時(shí)，合同可予以解除。11.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致或按法定程序進(jìn)行。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)過戶事宜，包括退還已付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。12.房產(chǎn)過戶登記的合同終止12.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就或法定終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致或按法定程序進(jìn)行。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)過戶事宜，包括退還已付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。13.房產(chǎn)過戶登記的合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的制定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定補(bǔ)充條款。13.2補(bǔ)充條款的生效：補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3補(bǔ)充條款的修改：修改補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新簽字或蓋章。14.房產(chǎn)過戶登記的其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：有關(guān)本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方約定的地址。14.2合同語言的適用：本合同以中文為準(zhǔn)，如存在不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.4合同的解除與終止：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除或終止本合同。14.5爭議解決：本合同的爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序，按照第10條約定執(zhí)行。14.6適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.7其他：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供咨詢意見等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲、乙雙方同意在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方同意。16.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲、乙雙方的要求。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2責(zé)任追究：甲、乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任，包括但不限于要求賠償、解除合同等。19.3權(quán)利義務(wù)：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)：甲、乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的申請(qǐng)流程和條件。20.2第三方介入的同意：甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在規(guī)定期限內(nèi)給予書面答復(fù)。20.3第三方介入的監(jiān)督：甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。20.4第三方介入的退出：如第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1風(fēng)險(xiǎn)定義：本合同中的風(fēng)險(xiǎn)是指因第三方介入導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量變化、第三方違約等。21.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)合理分擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。21.3風(fēng)險(xiǎn)防范：甲、乙雙方應(yīng)采取措施防范第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于選擇具備資質(zhì)的第三方、明確第三方責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.身份證明：包括身份證、護(hù)照等，用于證明申請(qǐng)人身份。3.買賣合同或贈(zèng)與合同：證明房產(chǎn)過戶原因的合同文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。5.申請(qǐng)人授權(quán)委托書：如申請(qǐng)人委托他人辦理，需提供此文件。6.受托人身份證明：證明受托人身份的文件，如身份證等。7.登記機(jī)關(guān)出具的登記證明：證明房產(chǎn)過戶登記完成的文件。8.爭議解決相關(guān)文件：如仲裁裁決書、法院判決書等。9.合同補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充合同文件。10.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。11.第三方服務(wù)協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單：證明第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)的文件。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請(qǐng)人未按約定時(shí)間提交完整材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)怯洐C(jī)關(guān)因延誤辦理而產(chǎn)生的損失。示例說明：如申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交房產(chǎn)證原件，登記機(jī)關(guān)有權(quán)拒絕辦理登記手續(xù)。2.違約行為：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：登記機(jī)關(guān)未按約定時(shí)間完成登記審核。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延誤辦理而產(chǎn)生的損失。示例說明：如登記機(jī)關(guān)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，導(dǎo)致甲、乙雙方無法按時(shí)過戶，登記機(jī)關(guān)應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。示例說明：如甲、乙雙方未按約定支付購房款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因信息泄露造成的損失。示例說明：如第三方泄露甲、乙雙方個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)過戶登記指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況1.3過戶登記原因2.房產(chǎn)過戶登記流程2.1前期準(zhǔn)備2.2材料提交2.3審批程序2.4登記手續(xù)2.5收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.權(quán)益變更3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2相關(guān)權(quán)益變更3.3責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)移4.財(cái)產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估過程4.3價(jià)格確認(rèn)5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.資金支付與結(jié)算6.1支付方式6.2結(jié)算流程6.3付款期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密條款的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、聯(lián)系方式。1.1.2買受方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址、所在區(qū)域。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證上登記的房產(chǎn)證號(hào)。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。1.2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3過戶登記原因1.3.1出賣方自愿過戶。1.3.2買受方購房需求。2.房產(chǎn)過戶登記流程2.1前期準(zhǔn)備2.1.1出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.1.2買受方支付定金。2.1.3雙方簽訂本合同。2.2材料提交2.2.1出賣方提交房產(chǎn)證、身份證等材料。2.2.2買受方提交身份證、購房合同等材料。2.3審批程序2.3.1辦理房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)。2.3.2提交相關(guān)審批材料。2.3.3等待審批結(jié)果。2.4登記手續(xù)2.4.1辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.4.2支付過戶登記費(fèi)。2.4.3領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。3.權(quán)益變更3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1出賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。3.1.2買受方享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.2相關(guān)權(quán)益變更3.2.1房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移。3.2.2雙方需辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。3.3責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)移3.3.1出賣方將房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方。3.3.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。4.財(cái)產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.1.1雙方共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.2評(píng)估過程4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地考察房產(chǎn)。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)收集相關(guān)資料。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。4.3價(jià)格確認(rèn)4.3.1雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.3.2確認(rèn)價(jià)格后，雙方簽訂房屋買賣合同。5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.1.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。5.2.2稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1在房產(chǎn)過戶登記前繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.資金支付與結(jié)算6.1支付方式6.1.1買受方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。6.1.2雙方約定支付時(shí)間、金額。6.2結(jié)算流程6.2.1買受方在約定時(shí)間內(nèi)將購房款匯入出賣方指定賬戶。6.2.2出賣方收到購房款后，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3付款期限6.3.1買受方在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶登記，賠償買受方損失。7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款，賠償出賣方損失。7.3爭議解決方式7.3.1雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.1.2房產(chǎn)過戶過程中涉及的個(gè)人隱私信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。8.3違反保密條款的處理8.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的過戶登記完成。9.2.2合同約定的解除條件成立。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1以書面形式通知對(duì)方。10.1.2通過雙方約定的電子郵箱、手機(jī)短信等方式通知。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方在本合同中指定的送達(dá)地址。10.2.2如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1通知發(fā)出后，應(yīng)要求對(duì)方確認(rèn)收到。10.3.2送達(dá)確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.合同附件11.1附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件購房合同復(fù)印件評(píng)估報(bào)告復(fù)印件稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3訴訟管轄12.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為準(zhǔn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同。17.1.2第三方的行為不代表甲方，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同。17.2.2第三方的行為不代表乙方，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.3.2第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任包括但不限于：18.2.1違反合同約定提供虛假信息。18.2.2因疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行。18.2.3違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。19.第三方責(zé)任免除19.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。19.2如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明合同雙方身份合法有效。3.購房合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡