果蔬庫(kù)房管理辦法

果蔬庫(kù)房管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有果蔬庫(kù)房，乙方希望租賃該庫(kù)房進(jìn)行果蔬儲(chǔ)存管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條庫(kù)房基本情況1.1甲方出租的果蔬庫(kù)房位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2庫(kù)房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，設(shè)施設(shè)備為_(kāi)_________。1.3庫(kù)房使用年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃事項(xiàng)2.1乙方租賃甲方庫(kù)房用于果蔬儲(chǔ)存管理，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。租金每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)庫(kù)房的日常維護(hù)與管理，確保庫(kù)房安全、衛(wèi)生、整潔。2.4乙方不得將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證庫(kù)房的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用庫(kù)房。3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)庫(kù)房的維修與保養(yǎng)，確保庫(kù)房設(shè)施設(shè)備正常使用。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.3乙方應(yīng)對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)的果蔬安全負(fù)責(zé)，采取有效措施防止果蔬損失。4.4乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，將庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果蔬庫(kù)房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.庫(kù)房安全檢查報(bào)告5.租金支付憑證6.庫(kù)房設(shè)施設(shè)備清單7.乙方經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，視為違約。3.乙方未妥善管理庫(kù)房，導(dǎo)致果蔬損失，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)庫(kù)房設(shè)施，視為違約。5.甲方未保證庫(kù)房合法性，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的庫(kù)房使用費(fèi)用。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.庫(kù)房：甲方出租給乙方用于果蔬儲(chǔ)存管理的建筑物。5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：乙方開(kāi)展果蔬經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的許可證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：庫(kù)房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租庫(kù)房給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有庫(kù)房，希望出租給乙方進(jìn)行果蔬儲(chǔ)存管理。2.乙方需要