鹽城市健身房租賃合同

鹽城市健身房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于鹽城市____________區(qū)（縣）____________街道/路____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積）（詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)范圍或用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)出租房屋享有合法的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保出租房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管出租房屋，確保房屋及設(shè)施的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3甲方遲延交付房屋或提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租金支付證明4.房屋損壞修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告5.違約金支付證明6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方遲延交付房屋超過合同約定的期限。2.甲方未保證乙方合法使用權(quán)：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取未約定費(fèi)用。3.乙方未按約定用途使用房屋：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按期支付租金：乙方逾期支付租金超過合同約定的期限。5.乙方提前解除合同：乙方在合同履行期間提前要求解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，并可要求延長(zhǎng)租賃期限。2.甲方未保證乙方合法使用權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付因此造成的損失。3.乙方未按約定用途使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方立即停止改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金，并承擔(dān)因提前解約產(chǎn)生的其他損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房租賃：適用于健身房經(jīng)營(yíng)者租賃房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類商業(yè)店鋪經(jīng)營(yíng)者租賃房產(chǎn)