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新建公寓居住權擔保協(xié)議書合同編號:__________新建公寓居住權擔保協(xié)議書甲方(擔保人):__________身份證號:__________地址:__________乙方(借款人):__________身份證號:__________地址:__________鑒于甲方愿意為乙方在新建公寓的居住權提供擔保,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條擔保范圍1.1甲方為乙方在新建公寓的居住權提供擔保,擔保范圍包括但不限于乙方在新建公寓的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。1.2甲方承諾在乙方不按時支付上述費用時,按照乙方的委托代為支付,并有權向乙方追償。第二條擔保期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,擔保期限為____年。第三條擔保方式3.1甲方將其在新建公寓的居住權設定為擔保物,用以擔保本協(xié)議項下的債務。3.2甲方應將擔保物的所有權轉移至乙方名下,以便在乙方需要行使擔保權利時,能夠順利進行。第四條甲方義務4.1甲方應確保擔保物的所有權轉移至乙方名下,并積極配合乙方辦理相關手續(xù)。4.2甲方應按照本協(xié)議的約定,按時支付乙方在新建公寓的各項費用。4.3甲方應在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi),保證乙方在新建公寓的居住權不受侵害。第五條乙方義務5.1乙方應按時支付新建公寓的各項費用,如有逾期,甲方有權代為支付,并有權向乙方追償。5.2乙方應按照甲方的要求,提供與新建公寓居住權相關的證明材料。5.3乙方在擔保期限內(nèi),不得將新建公寓的居住權轉讓給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議項下債務金額的____%。6.2違約方承擔違約責任后,仍應履行本協(xié)議約定的義務。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(擔保人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.新建公寓居住權擔保協(xié)議書正本2.甲方(擔保人)身份證明文件3.乙方(借款人)身份證明文件4.新建公寓所有權轉移證明文件5.新建公寓租賃合同6.擔保物所有權轉移登記證明7.費用支付證明文件8.甲方代付費用授權書9.乙方居住權證明材料10.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間支付乙方在新建公寓的費用,或未履行擔保義務。2.乙方未按照約定時間支付新建公寓的費用。3.甲方在擔保期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意,將新建公寓的居住權轉讓給第三方。4.乙方在擔保期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,將新建公寓的居住權轉讓給第三方。5.甲方、乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋:1.擔保人:指承擔擔保責任的一方,承諾為債務人的債務提供擔保。2.借款人:指接受擔保并承擔債務的一方。3.居住權:指居住在某處房屋的權利。4.擔保物:指用于擔保債務的財產(chǎn)。5.違約金:指一方違反合同約定,應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按時支付費用:乙方可以要求甲方及時支付,并有權代為支付后向甲方追償。2.甲方未能辦理擔保物所有權轉移手續(xù):乙方可以要求甲方盡快辦理,并有權解除合同。3.乙方未按時支付費用:甲方可以代為支付后向乙方追償。4.甲方、乙方未履行其他約定義務:守約方有權要求違約方承擔違約責任。5.發(fā)生爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.乙方為新建立公寓的租戶,需要擔保人提供居住權擔保。2.甲方作為擔保人,為新建立公寓的租戶提供居住權擔
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