2024房屋商用租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方對(duì)所出租房屋擁有合法的所有權(quán)，該房屋并未設(shè)定抵押權(quán)，出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元人民幣，用于保證乙方履行本合同各項(xiàng)條款。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址、聯(lián)系電話等信息真實(shí)有效，以免影響合同的履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、地址、聯(lián)系電話等信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式、押金等核心條款需雙方仔細(xì)閱讀、理解并同意。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)這些核心條款進(jìn)行充分溝通，確保各自權(quán)益。如有分歧，可通過協(xié)商達(dá)成一致。3.注意事項(xiàng)：乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的設(shè)施使用說明，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方在協(xié)商變更或解除合務(wù)必采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.注意事項(xiàng)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）：愿意承租甲方房屋的一方。3.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：一方未履行合同約定時(shí)，需向守約方支付的賠償金。7.合同解除：雙方同意提前終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：雙方同意對(duì)原有合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：企業(yè)或組織的合法經(jīng)營(yíng)憑證。10.地址：甲方和乙方所在的具體位置。11.聯(lián)系電話：甲方和乙方用于溝通和聯(lián)系的電話號(hào)碼。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將位于特定地址的房屋出租給乙方（承租方）使用，乙方支付租金的商用租賃關(guān)系。2.適用于租賃期限內(nèi)，乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并按照約定合理使用房屋及其設(shè)施。3.適用于雙方在租賃期間因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于租金支付、押金退還、房屋使用與維修等。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能在租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法或影響甲方名譽(yù)的活動(dòng)。2.房屋維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋安全適宜使用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持所需的一切商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方