美術(shù)館用地租賃協(xié)議

美術(shù)館用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條用地位置及面積1.1甲方出租的美術(shù)館用地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米。1.2乙方承租的美術(shù)館用地面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)美術(shù)館用地的正常使用，不得無(wú)故終止租賃合同。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)美術(shù)館用地的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)美術(shù)館用地的維修、保養(yǎng)工作，保證美術(shù)館用地的安全、整潔。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用美術(shù)館用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)美術(shù)館用地設(shè)施，合理使用，不得損壞。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如乙方未按約定用途使用美術(shù)館用地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館用地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.美術(shù)館用地權(quán)屬證明文件5.租金支付證明文件6.美術(shù)館用地現(xiàn)狀圖片7.美術(shù)館用地維修、保養(yǎng)記錄8.美術(shù)館用地變更用途申請(qǐng)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止租賃合同的行為。2.甲方未按約定承擔(dān)美術(shù)館用地的一切稅費(fèi)的行為。3.甲方未按約定保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)美術(shù)館用地的正常使用的行為。4.乙方未按約定用途使用美術(shù)館用地，擅自改變用途的行為。5.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金的行為。6.乙方未按約定愛(ài)護(hù)美術(shù)館用地設(shè)施，不合理使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.美術(shù)館用地：指用于舉辦美術(shù)館及相關(guān)文化活動(dòng)的土地。2.租賃期限：指甲方出租美術(shù)館用地給乙方使用的合同約定時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定用途使用美術(shù)館用地，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提前終止租賃合同：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未承擔(dān)美術(shù)館用地稅費(fèi)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并要求甲方支付違約金。3.甲方未保證乙方正常使用美術(shù)館用地：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，保證美術(shù)館用地的正常使用。4.乙方擅自改變美術(shù)館用地用途：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。5.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。6.乙方損壞美術(shù)館用地設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為美術(shù)館用地所有權(quán)人，乙方為美術(shù)館運(yùn)營(yíng)方。2.甲方將美術(shù)館用地出租給乙方使用，乙方支付租金。3.乙方按約定用途使用美術(shù)館