2024年房地產銷售代理協(xié)議：攜手開拓房地產市場3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產銷售代理協(xié)議：攜手開拓房地產市場本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.3代理服務1.4傭金1.5合同期限2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務3.房地產銷售代理服務內容3.1房地產市場調研3.2廣告宣傳3.3線下推廣3.4客戶接待與洽談3.5合同簽訂與備案4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2支付時間4.3支付方式4.4傭金扣除條件5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3解除程序6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3變更通知10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同附件12.1房地產銷售代理服務明細12.2傭金計算方法12.3其他相關文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還13.2合同解除后的債權債務處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2房地產地址：房產證號：面積：1.2.2房地產用途為：1.3代理服務1.3.1.1市場調研1.3.1.2廣告宣傳1.3.1.3線下推廣1.3.1.4客戶接待與洽談1.3.1.5合同簽訂與備案1.4傭金1.4.1傭金計算方式：1.4.2傭金支付比例為：1.4.3傭金支付期限為：1.5合同期限1.5.1本合同期限自年月日起至年月日止。第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方有權要求代理方按照合同約定提供代理服務。2.1.2甲方應提供真實、完整的房產信息。2.1.3甲方應配合代理方進行市場調研和推廣活動。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付傭金。2.2.2乙方應按照合同約定提供代理服務。2.2.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密。第三條房地產銷售代理服務內容3.1房地產市場調研3.1.1乙方應定期對房地產市場進行調研，并向甲方報告調研結果。3.1.2調研內容包括但不限于市場行情、競爭對手分析等。3.2廣告宣傳3.2.1乙方應制定廣告宣傳計劃，經甲方同意后實施。3.2.2廣告宣傳費用由甲方承擔。3.3線下推廣3.3.1乙方應組織線下推廣活動，包括但不限于舉辦看房團、舉辦房產說明會等。3.3.2線下推廣費用由甲方承擔。3.4客戶接待與洽談3.4.1乙方應負責接待客戶，并進行洽談工作。3.4.2乙方應向甲方及時報告客戶洽談情況。3.5合同簽訂與備案3.5.1乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂房產買賣合同。3.5.2房產買賣合同簽訂后，乙方應協(xié)助甲方辦理房產備案手續(xù)。第四條傭金支付方式4.1傭金計算方式：4.1.1傭金按成交房產總價的一定比例計算。4.1.2傭金計算公式為：傭金=成交房產總價×傭金比例。4.2傭金支付比例為：4.2.1傭金比例為成交房產總價的%。4.3支付時間：4.3.1傭金支付時間為房產買賣合同簽訂后的__個工作日內。4.4支付方式：4.4.1傭金以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。4.4.2甲方應在支付傭金前向乙方提供相關發(fā)票。第五條合同終止與解除5.1合同終止條件：5.1.1本合同期限屆滿；5.1.2甲方或乙方單方面終止合同；5.1.3因不可抗力導致合同無法履行；5.2合同解除條件：5.2.1甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正；5.2.2甲方或乙方違反保密條款；5.3解除程序：5.3.1合同解除需提前__個工作日書面通知對方；第六條保密條款6.1保密內容：6.1.1本合同內容；6.1.2甲方的商業(yè)秘密；6.1.3乙方在代理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。6.2保密期限：6.2.1本合同有效期內及合同解除后__年內；6.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算。6.3違約責任：6.3.1若甲方或乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按合同約定支付傭金的，應向乙方支付違約金；7.1.2甲方提供虛假信息的，應賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按合同約定提供代理服務的，應向甲方支付違約金；7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交后，雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行程序。8.3.2爭議解決機構應在收到仲裁或訴訟申請之日起__個月內作出裁決或判決。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件：9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方支付首期傭金后，合同正式生效。9.2合同變更程序：9.2.1合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。9.3變更通知：9.3.1一方需對合同進行變更時，應提前__個工作日書面通知另一方。第十條其他約定事項10.1合同附件：房地產銷售代理服務明細；傭金計算方法；其他相關文件。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.3合同未盡事宜：10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第十一條合同簽署11.1簽署日期：11.1.1本合同自年月日雙方簽署之日起生效。11.2簽署地點：11.2.1本合同簽署地點為：。11.3簽署代表：11.3.1甲方代表：姓名：；職務：；簽署日期：。11.3.2乙方代表：姓名：；職務：；簽署日期：。第十二條合同附件清單12.1房地產銷售代理服務明細；12.2傭金計算方法；12.3其他相關文件，包括但不限于：房產證復印件；市場調研報告；廣告宣傳材料。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還：13.1.1合同解除后，甲方應將已收取的傭金按比例退還給乙方。13.2合同解除后的債權債務處理：13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理債權債務關系。13.2.2任何一方不得因合同解除而要求另一方承擔超出合同約定的責任。第十四條合同附件清單14.1房地產銷售代理服務明細；14.2傭金計算方法；14.3其他相關文件清單，包括但不限于：房產證復印件；市場調研報告；廣告宣傳材料；雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房地產銷售代理過程中，除甲乙雙方外，可能介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、咨詢顧問、測量師、審計機構等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同決定，且需符合法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、專業(yè)領域及風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2.1第三方在履行職責過程中因自身過錯造成的損失；2.2.2第三方因未履行合同義務或違反法律法規(guī)造成的損失；2.2.3第三方因提供虛假信息或數(shù)據(jù)造成的損失。3.第三方責任承擔3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任承擔的具體方式包括：3.2.1第三方直接向甲乙雙方支付賠償金；3.2.2第三方承擔由其過錯引起的訴訟費用；3.2.3第三方賠償因其過錯導致的合同解除造成的損失。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立行使職責。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定介入的具體事項和程序。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，制定詳細的合作方案，并明確各自的權利和義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應根據(jù)合同約定，向甲方提供相關服務；6.1.2第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應根據(jù)合同約定，向乙方提供相關服務；6.2.2第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監(jiān)督和指導。6.3第三方與其他第三方的關系：6.3.1各第三方之間應相互尊重，不得相互干擾或損害對方的合法權益；6.3.2各第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改，以適應第三方介入后的合作需求。7.2合同修改應經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至具有管轄權的仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產銷售代理服務明細要求：詳細列出代理服務的具體內容、時間節(jié)點、預期成果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確代理服務的具體細節(jié)。2.傭金計算方法要求：明確傭金計算的具體公式、計算依據(jù)、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于確保傭金計算的透明性和準確性。3.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并注明有效期限。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方擁有房產的所有權。4.市場調研報告要求：提供市場調研的詳細數(shù)據(jù)、分析結果和結論。說明：本附件作為合同附件，用于支持代理服務的決策依據(jù)。5.廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、設計圖樣、宣傳冊等。說明：本附件作為合同附件，用于展示廣告宣傳的內容和形式。6.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同內容的合法性和合規(guī)性進行評估。說明：本附件作為合同附件，用于確保合同的合法性和有效性。7.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務和責任。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.補充協(xié)議要求：針對合同中未明確的事項或根據(jù)實際情況需要調整的內容。說明：本附件作為合同附件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付傭金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金比例為未支付傭金總額的__%。示例：若甲方應支付傭金人民幣10萬元，但未支付，則應支付違約金人民幣__萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供代理服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為未提供服務金額的__%。示例：若乙方應提供價值人民幣5萬元的代理服務，但未提供，則應支付違約金人民幣__萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應根據(jù)其責任限額向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方因自身過錯導致甲方遭受損失人民幣10萬元，且其責任限額為人民幣5萬元，則第三方應支付賠償金人民幣5萬元。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同未履行的部分。示例：因自然災害導致房產無法銷售，雙方協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年房地產銷售代理協(xié)議：攜手開拓房地產市場1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1房地產項目概況2.2房地產銷售代理范圍2.3房地產銷售代理期限3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.房地產銷售代理費用4.1代理費用總額4.2付款方式及時間4.3返傭政策5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計劃5.2宣傳物料制作與分發(fā)5.3媒體投放與宣傳費用6.房地產銷售代理業(yè)績考核6.1業(yè)績考核指標6.2業(yè)績考核周期6.3業(yè)績獎勵與懲罰7.房地產銷售合同簽訂與備案7.1房地產銷售合同簽訂7.2合同備案手續(xù)7.3合同備案費用8.房地產銷售傭金結算8.1傭金結算方式8.2傭金結算時間8.3傭金結算爭議處理9.信息保密9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產銷售代理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號第二條合同標的2.1房地產項目概況項目名稱：樓盤項目位置：市區(qū)項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中住宅面積萬平方米2.2房地產銷售代理范圍代理范圍：負責樓盤的銷售代理工作，包括但不限于廣告推廣、客戶接待、合同簽訂等2.3房地產銷售代理期限代理期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方權利：（1）享有項目銷售權、廣告發(fā)布權；（2）監(jiān)督乙方履行合同情況；（3）對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等進行審核。甲方義務：（1）向乙方提供項目資料、銷售政策等；（2）按照合同約定支付代理費用；（3）配合乙方完成銷售任務。3.2乙方權利與義務乙方權利：（1）根據(jù)甲方提供的資料制定銷售方案；（2）開展市場調研，獲取客戶信息；（3）享受合同約定的代理費用和獎勵。乙方義務：（1）按照合同約定履行銷售代理職責；（2）保證銷售數(shù)據(jù)的真實、準確；（3）保守甲方商業(yè)秘密。第四條房地產銷售代理費用4.1代理費用總額代理費用總額：人民幣萬元整4.2付款方式及時間付款方式：按月支付付款時間：每月一個工作日支付上月代理費用4.3返傭政策返傭比例：成交金額的X%返傭時間：成交后X個工作日內支付第五條市場推廣與宣傳5.1市場推廣計劃市場推廣計劃：根據(jù)甲方需求，乙方制定市場推廣方案，包括但不限于線上線下廣告投放、活動策劃等5.2宣傳物料制作與分發(fā)宣傳物料：乙方負責制作宣傳冊、海報、廣告等物料，并在甲方指定地點進行分發(fā)5.3媒體投放與宣傳費用媒體投放：乙方負責選擇合適的媒體進行廣告投放，并承擔相應費用宣傳費用：宣傳費用總額為人民幣萬元整第六條房地產銷售代理業(yè)績考核6.1業(yè)績考核指標業(yè)績考核指標：銷售額、客戶滿意度等6.2業(yè)績考核周期業(yè)績考核周期：每月6.3業(yè)績獎勵與懲罰業(yè)績獎勵：根據(jù)業(yè)績完成情況進行獎勵第七條房地產銷售合同簽訂與備案7.1房地產銷售合同簽訂乙方協(xié)助甲方簽訂房地產銷售合同，確保合同內容符合法律法規(guī)7.2合同備案手續(xù)乙方協(xié)助甲方完成合同備案手續(xù)，并承擔相應費用7.3合同備案費用合同備案費用：人民幣萬元整第八條房地產銷售傭金結算8.1傭金結算方式傭金結算方式：按月結算，乙方應在每月一個工作日前向甲方提供上個月的銷售傭金結算報告，包括但不限于銷售合同、銷售金額、傭金計算明細等。8.2傭金結算時間傭金結算時間：甲方應在收到乙方提供的傭金結算報告后X個工作日內完成傭金結算。8.3傭金結算爭議處理若乙方對傭金結算有異議，應在收到傭金結算報告后X個工作日內向甲方提出，甲方應在收到異議后X個工作日內予以答復。第九條信息保密9.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于甲方項目的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付代理費用、未履行銷售代理職責、泄露保密信息等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上不低于實際損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止情形合同終止情形包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經甲方法定代表人簽字確認。13.2合同解除條件合同解除條件：符合合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。13.3合同生效與解除通知合同生效或解除，雙方應書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起生效。第十四條其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于銷售方案、市場推廣計劃、銷售業(yè)績報告等。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的原則予以補充。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和業(yè)務能力；（3）第三方提供的服務與本合同內容相關。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同商定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議；（2）第三方根據(jù)約定提供相應的服務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；（3）第三方完成服務后，甲乙雙方對服務結果進行確認。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利（1）按照約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)實際情況調整服務方案。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方在合同中的地位是獨立的，甲方對第三方的服務有監(jiān)督權，但不對第三方的具體業(yè)務負責。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方在合同中的地位也是獨立的，乙方對第三方的服務有監(jiān)督權，但不對第三方的具體業(yè)務負責。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）對第三方提供的服務結果承擔責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方責任限額的設定第三方責任限額的設定應根據(jù)第三方服務的性質、合同金額及市場慣例等因素綜合考慮。5.2第三方責任限額的調整（1）若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調整；（2）若第三方責任限額過高，可能導致第三方服務成本增加，甲乙雙方也可協(xié)商調整。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。6.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申請，甲乙雙方進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面退出協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定退出合同關系。第七條本合同修正后的適用本合同修正后的條款，自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同在第三方介入的情況下，如需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2合同解除本合同在第三方介入的情況下，如需解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方及第三方退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋公章，證明營業(yè)執(zhí)照真實有效。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.法定代表人身份證明要求：提供身份證復印件，證明法定代表人身份。說明：用于證明法定代表人的合法身份。3.房地產項目介紹資料要求：包括項目規(guī)劃、設計、施工、銷售等相關資料。說明：用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。4.市場推廣計劃要求：包括推廣方案、廣告投放計劃、活動策劃等。說明：用于指導市場推廣工作的開展。5.房地產銷售合同樣本要求：合同格式規(guī)范，條款明確。說明：用于指導房地產銷售合同的簽訂。6.銷售業(yè)績報告要求：報告內容真實、準確、完整。說明：用于考核乙方銷售業(yè)績，評估合同履行情況。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容清晰，雙方權利義務明確。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關系的行為。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，保密條款明確。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.違約責任認定書要求：認定書內容客觀、公正、準確。說明：用于明確違約責任，指導違約糾紛處理。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容合法，爭議解決方式明確。說明：用于指導爭議解決程序，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應在每月一個工作日前支付代理費用。示例：若甲方超過X個工作日未支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售任務責任認定標準：乙方應根據(jù)合同約定，完成約定的銷售目標。3.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方在提供服務過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：若第三方泄露保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.違約行為：合同一方未履行合同約定責任認定標準：合同一方未按合同約定履行其權利和義務。示例：若甲方未按合同約定提供項目資料，乙方有權要求甲方履行合同義務，并承擔違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災害等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商調整合同內容或解除合同。全文完。2024年房地產銷售代理協(xié)議：攜手開拓房地產市場2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的2.1房地產項目概述2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質3.協(xié)議范圍3.1銷售代理范圍3.2市場推廣范圍3.3線下渠道拓展4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付期限4.3支付方式及流程5.傭金結算5.1傭金計算標準5.2傭金結算期限5.3傭金支付方式6.市場推廣及廣告宣傳6.1市場推廣方案6.2廣告宣傳內容6.3廣告宣傳費用7.項目宣傳資料7.1宣傳資料制作7.2宣傳資料發(fā)放7.3宣傳資料更新8.項目銷售渠道8.1銷售渠道選擇8.2銷售渠道管理8.3銷售渠道拓展9.項目銷售政策9.1銷售政策制定9.2銷售政策調整9.3銷售政策執(zhí)行10.項目銷售管理10.1銷售進度監(jiān)控10.2銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計10.3銷售團隊管理11.合作期限及終止11.1合作期限11.2合作終止條件11.3合作終止流程12.違約責任12.1違約責任概述12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更及解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產銷售代理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號2.協(xié)議標的2.1房地產項目概述2.1.1項目名稱：新城2.1.2項目類型：住宅、商業(yè)2.1.3項目地址：省市區(qū)路號2.2房地產項目地址2.2.1詳細地址：省市區(qū)路號新城2.3房地產項目性質2.3.1項目性質：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體3.協(xié)議范圍3.1銷售代理范圍3.1.1代理銷售新城住宅、商業(yè)產品3.1.2負責制定銷售策略和推廣方案3.1.3負責客戶接待、簽約、交房等后續(xù)服務3.2市場推廣范圍3.2.1在全國范圍內進行市場推廣3.2.2通過線上、線下渠道進行廣告宣傳3.2.3參加房地產展會及行業(yè)交流活動3.3線下渠道拓展3.3.1在主要城市建立銷售團隊3.3.2與房地產中介、代理商建立合作關系3.3.3拓展線下銷售渠道，提高項目知名度4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.1.1代理費用按成交額的2%計算4.1.2代理費用在成交后一次性支付4.2代理費用支付期限4.2.1代理費用應在成交后10個工作日內支付4.3支付方式及流程4.3.1代理費用通過銀行轉賬方式支付4.3.2乙方在收到甲方支付款項后，出具正式發(fā)票5.傭金結算5.1傭金計算標準5.1.1傭金按成交額的2%計算5.1.2傭金在成交后一次性支付5.2傭金結算期限5.2.1傭金應在成交后15個工作日內結算5.3傭金支付方式5.3.1傭金通過銀行轉賬方式支付5.3.2甲方在收到乙方提交的傭金結算申請后，出具正式發(fā)票6.市場推廣及廣告宣傳6.1市場推廣方案6.1.1制定市場推廣計劃，包括線上線下推廣活動6.1.2設計廣告宣傳素材，包括海報、宣傳片等6.1.3確定廣告宣傳渠道，包括電視、網(wǎng)絡、戶外廣告等6.2廣告宣傳內容6.2.1宣傳內容應真實、準確、合法6.2.2宣傳內容應突出項目優(yōu)勢，如地理位置、配套設施等6.2.3宣傳內容應符合國家廣告法規(guī)要求6.3廣告宣傳費用6.3.1廣告宣傳費用由乙方承擔6.3.2乙方應在廣告宣傳過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳8.項目宣傳資料8.1宣傳資料制作8.1.1乙方負責制作項目宣傳冊、戶型圖、樣板間圖片等宣傳資料8.1.2宣傳資料應包含項目基本信息、戶型介紹、配套設施、價格等8.1.3宣傳資料應符合甲方要求，并在甲方審核通過后方可使用8.2宣傳資料發(fā)放8.2.1乙方負責將宣傳資料分發(fā)給潛在客戶及合作伙伴8.2.2宣傳資料發(fā)放渠道包括銷售中心、展會、線上平臺等8.2.3乙方應確保宣傳資料的準確性和時效性8.3宣傳資料更新8.3.1乙方應根據(jù)市場情況和項目進展，定期更新宣傳資料8.3.2更新后的宣傳資料需經甲方審核同意后方可使用9.項目銷售渠道9.1銷售渠道選擇9.1.1乙方應選擇合適的銷售渠道，包括直銷、分銷、電商等9.2銷售渠道管理9.2.1乙方應對銷售渠道進行有效管理，確保銷售渠道的穩(wěn)定性和可靠性9.2.2乙方應定期評估銷售渠道的表現(xiàn)，并根據(jù)評估結果進行優(yōu)化調整9.3銷售渠道拓展9.3.1乙方應積極拓展新的銷售渠道，擴大銷售覆蓋面9.3.2拓展銷售渠道時，應確保渠道的合規(guī)性和可持續(xù)性10.項目銷售政策10.1銷售政策制定10.1.1乙方應根據(jù)市場情況和項目特點，制定合理的銷售政策10.1.2銷售政策應包括優(yōu)惠政策、促銷活動、價格策略等10.2銷售政策調整10.2.1乙方可根據(jù)市場變化和項目銷售情況，對銷售政策進行調整10.2.2調整后的銷售政策需經甲方同意后方可實施10.3銷售政策執(zhí)行10.3.1乙方應確保銷售政策的嚴格執(zhí)行，不得擅自變更或放寬政策11.項目銷售管理11.1銷售進度監(jiān)控11.1.1乙方應定期監(jiān)控項目銷售進度，包括銷售額、銷售率等指標11.1.2發(fā)現(xiàn)銷售問題，應及時向甲方報告并采取措施11.2銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計11.2.1乙方應定期統(tǒng)計銷售數(shù)據(jù)，包括銷售業(yè)績、客戶信息等11.3銷售團隊管理11.3.1乙方應建立完善的銷售團隊管理制度，包括人員培訓、績效考核等11.3.2乙方應關注銷售團隊的穩(wěn)定性，確保銷售團隊的專業(yè)性和積極性12.合作期限及終止12.1合作期限12.1.1本協(xié)議有效期為自雙方簽訂之日起一年12.1.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議12.2合作終止條件12.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，導致合作無法繼續(xù)12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合作無法繼續(xù)12.3合作終止流程12.3.1一方提出終止合作，應提前30日書面通知對方12.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜13.違約責任13.1違約責任概述13.1.1本協(xié)議雙方應嚴格履行各自的義務，如違反約定，應承擔相應的違約責任13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為本合同總金額的5%13.2.2違約方還應賠償因違約行為給對方造成的損失13.3違約責任賠償13.3.1違約方應在收到對方違約賠償要求后10日內支付違約金和賠償金13.3.2如違約方逾期未支付，對方有權采取法律手段追究違約責任14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項目資料、銷售方案、市場推廣方案等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更及解除14.3.1本合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.3.2本合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于：咨詢公司、營銷策劃機構、廣告公司、推廣平臺、電商平臺、房地產中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的具體服務內容，對甲方和乙方的其他責任不承擔連帶責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取甲方或乙方的服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，使用甲方或乙方提供的信息和資料。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務。15.4.2第三方不得利用其與甲方、乙方的關系，侵犯對方的合法權益。16.