2024年新版建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑工程承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內容及范圍1.4合同金額第二條：合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同有效期第三條：工程質量與標準3.1工程質量要求3.2工程標準3.3質量檢驗與驗收第四條：工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條：工程變更與調整5.1工程變更5.2工程調整5.3變更費用及調整第六條：合同價格與支付6.1合同價格6.2支付方式6.3進度付款6.4最終付款第七條：違約責任與賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償金額計算第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2調解程序8.3訴訟管轄第九條：合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責任第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據本合同承擔合同義務，負責組織、管理和監(jiān)督工程建設的甲方。1.2承包方：指根據本合同承擔合同義務，負責完成工程建設任務的乙方。1.3工程內容及范圍：本合同工程內容包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等，具體工程范圍和內容詳見合同附件。1.4合同金額：本合同約定的工程總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體構成詳見合同附件。第二條：合同簽訂與生效2.1合同簽訂：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起成立，并在合同約定的條件下生效。2.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起，經雙方確認無異議并按照約定支付預付款后生效。2.3合同有效期：本合同自生效之日起至工程竣工交付之日止。第三條：工程質量與標準3.1工程質量要求：本工程質量應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質量標準和規(guī)范要求，達到設計文件及本合同約定的質量標準。3.2工程標準：本工程應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。3.3質量檢驗與驗收：工程質量檢驗和驗收按照國家和行業(yè)的有關規(guī)定進行，雙方應共同參加工程驗收，對驗收合格的工程予以接收。第四條：工程進度與工期4.1工程進度計劃：承包方應按照合同約定的工期和進度計劃完成工程建設，具體進度計劃詳見合同附件。4.2工期延誤：因承包方原因導致工程不能按照約定工期完成的，承包方應按照合同約定承擔延期違約責任。4.3工期提前：因發(fā)包方原因導致工程提前完成的，雙方按合同約定協(xié)商處理。第五條：工程變更與調整5.1工程變更：合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、工程量增減等導致工程總價變化的，雙方應協(xié)商簽訂變更協(xié)議，調整合同價款。5.2工程調整：因不可抗力等特殊情況導致工程需要調整的，雙方應協(xié)商簽訂調整協(xié)議，合理分擔風險。5.3變更費用及調整：工程變更或調整所涉及的額外費用，按照雙方確認的變更協(xié)議予以支付。第六條：合同價格與支付6.1合同價格：本合同約定的工程總造價為固定價格，不包括稅金及其他費用，具體金額詳見合同附件。6.2支付方式：本合同價款支付方式分為預付款、進度付款和最終付款三個階段。6.3進度付款：承包方完成合同約定的工程進度后，發(fā)包方按照合同約定的比例支付進度款，具體支付比例和時間詳見合同附件。6.4最終付款：工程竣工驗收合格后，發(fā)包方在扣除合同約定質量保證金后，支付剩余的合同價款。第七條：違約責任與賠償7.1違約行為：發(fā)包方未按約定支付預付款、進度款、最終付款，或承包方未按約定完成工程、工程質量不符合約定等。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償金額計算：賠償金額根據合同約定、實際損失及違約情況確定，具體計算方式詳見合同附件。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調解程序：如雙方同意，可以書面形式請求第三方進行調解，調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄：雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他不能歸責于雙方的客觀原因，導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：工程竣工驗收合格，發(fā)包方支付完畢合同價款，本合同即告終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于工程移交、結算等。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密條款：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力責任：不可抗力事件結束后，雙方應立即采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同以外的特殊事項，經雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。13.2附錄：本合同附錄包括工程設計文件、工程量清單、施工圖紙等，是本合同的組成部分。13.3附件：本合同附件包括合同雙方的有效證件、授權書、銀行賬戶信息等，是本合同的組成部分。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、設備供應商等。1.2第三方介入：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務、咨詢意見、監(jiān)督執(zhí)行、材料供應、設備供應等。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保工程質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。2.2第三方應對其提供的服務、產品、咨詢等承擔相應的責任，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。2.3第三方應按照合同約定的時間和方式，向甲乙方提供相關服務、產品、咨詢等，并保證其合法性和質量。第三條：第三方的權利與利益3.1第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬和服務保障。3.2第三方有權在合同約定的范圍內，對工程進行監(jiān)督、檢查和管理。3.3第三方有權要求甲乙方提供合同約定的條件和資料，以便其正常履行合同義務。第四條：第三方介入的協(xié)調與管理4.2甲乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保工程質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。4.3甲乙方應定期與第三方召開協(xié)調會議，解決履行過程中的問題，確保工程順利進行。第五條：第三方違約責任5.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。5.2第三方提供的服務、產品、咨詢等不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，應承擔相應的責任。5.3第三方因過錯導致工程質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。第六條：第三方責任限額6.1第三方應就其違約行為或過錯造成的損失向甲乙方承擔責任，但責任限額應根據合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。6.2甲乙方應與第三方在合同中明確責任限額，以確保甲乙方的合法權益得到保障。6.3第三方在承擔責任時，有權依法向有過錯的其他方追償。第七條：第三方退出與替換7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務的，應及時通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成替代或替換工作。7.2第三方退出或被替換后，應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關手續(xù)，確保工程順利進行。7.3甲乙方應與第三方協(xié)商確定退出或替換的條件和程序，并在合同中明確。第八條：第三方保險與安全保障8.1第三方應根據工程需要，購買相應的保險，確保工程安全。8.2第三方應采取措施，防止因其原因導致的人員傷亡、財產損失等事故發(fā)生。8.3第三方在發(fā)生安全事故時，應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。第九條：合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2合同變更或解除后，甲乙方與第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關事宜。9.3合同變更或解除不影響甲乙方與第三方其他合同的履行。第十條：合同爭議解決10.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方同意，可以書面形式請求第三方進行調解，調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.3甲乙方與第三方同意，可以按照合同約定選擇仲裁機構進行仲裁。第十一條：法律適用與解釋11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應友好協(xié)商解決；本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，約定本合同以外的特殊事項。12.2本合同附錄包括甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、工程設計文件、工程量清單、施工圖紙等，是本合同的組成部分。12.3本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的有效證件、授權書、銀行賬戶信息等，是本合同的組成部分。第十三條：合同的簽署與份數(shù)1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質證明附件2：工程設計文件附件3：工程量清單附件4：施工圖紙附件5：材料供應合同附件6：設備供應合同附件7：監(jiān)理服務合同附件8：中介服務合同附件9：保險單據附件10：工程進度計劃附件11：付款計劃附件12：變更協(xié)議附件13：違約金計算公式附件14：安全事故應急預案附件1：合同主體資質證明詳細要求：甲乙雙方及第三方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等資質證明文件，以證明其合法經營資格。附件2：工程設計文件詳細要求：包括工程設計說明書、設計圖紙、施工圖等，應符合國家及行業(yè)標準，并經相關政府部門審批通過。附件3：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等信息，作為合同價款計算的依據。附件4：施工圖紙詳細要求：包括施工詳圖、結構圖、電路圖等，明確工程實施的細節(jié)和標準。附件5：材料供應合同詳細要求：明確材料供應的數(shù)量、質量、價格、交貨時間等條款，保證材料供應的穩(wěn)定和質量。附件6：設備供應合同詳細要求：明確設備供應的型號、數(shù)量、價格、交貨時間等條款，保證設備供應的準確性和及時性。附件7：監(jiān)理服務合同詳細要求：明確監(jiān)理服務的范圍、內容、標準、費用等條款，確保工程質量的監(jiān)督和控制。附件8：中介服務合同詳細要求：明確中介服務的范圍、內容、標準、費用等條款，保證中介服務的專業(yè)性和公正性。附件9：保險單據詳細要求：第三方應提供相應的保險單據，證明已購買合同約定的保險，確保工程安全。附件10：工程進度計劃詳細要求：明確工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、工程內容等。附件11：付款計劃詳細要求：明確合同價款的支付時間、比例、條件等，確保合同價款的合理支付。附件12：變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、費用等，確保合同變更的合法性和公正性。附件13：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式和方法，以便在違約行為發(fā)生時計算違約金。附件14：安全事故應急預案詳細要求：明確安全事故的應急處理程序、責任劃分、應急措施等，確保安全事故的及時處理。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成工程進度。2.工程質量不符合合同約定標準。3.提供的材料、設備不符合合同約定標準。4.第三方服務不符合合同約定標準。5.違反合同約定的保密義務。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.違約方應承擔因違約導致合同解除的責任。示例說明：如果承包方未按照約定的時間完成工程進度，按照合同約定的違約金計算公式計算違約金，并賠償因工程延期給發(fā)包方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀