2024版物業(yè)管理公司委托運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理公司委托運營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.3合同期限1.4合同費用1.5付款方式1.6付款期限1.7付款違約責(zé)任1.8保險1.9違約責(zé)任1.10合同解除1.11爭議解決1.12合同生效1.13合同附件1.14其他條款2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.2清潔服務(wù)2.3維修服務(wù)2.4環(huán)境綠化2.5消防安全2.6物業(yè)設(shè)施維護2.7業(yè)主權(quán)益保護2.8業(yè)主大會及委員會2.9日常管理工作2.10物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1物業(yè)管理公司權(quán)利3.2物業(yè)管理公司義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)3.5業(yè)主大會權(quán)利3.6業(yè)主大會義務(wù)3.7委員會權(quán)利3.8委員會義務(wù)3.9第三方責(zé)任4.合同費用及支付方式4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時間4.4費用調(diào)整4.5費用違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)5.5消防安全標(biāo)準(zhǔn)5.6物業(yè)設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)5.7業(yè)主權(quán)益保護標(biāo)準(zhǔn)5.8日常管理工作標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案8.3合同生效日期9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單9.2業(yè)主大會及委員會章程9.3物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)9.4其他相關(guān)文件10.其他條款10.1合同未盡事宜10.2法律適用10.3通知與送達(dá)10.4合同變更10.5合同解除或終止后的處理10.6合同爭議解決10.7合同簽署日期11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2業(yè)主大會及委員會章程13.3物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)13.4其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同未盡事宜14.2法律適用14.3通知與送達(dá)14.4合同變更14.5合同解除或終止后的處理14.6合同爭議解決14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（物業(yè)管理公司）名稱：__________1.1.2甲方（物業(yè)管理公司）地址：__________1.1.3甲方（物業(yè)管理公司）法定代表人：__________1.1.4乙方（業(yè)主）名稱：__________1.1.5乙方（業(yè)主）地址：__________1.1.6乙方（業(yè)主）法定代表人：__________1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍，對乙方所有的物業(yè)進行管理。1.2.2服務(wù)范圍包括但不限于：保安、清潔、維修、綠化、消防、設(shè)施維護等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同費用1.4.1甲方應(yīng)按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。1.4.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于：保安費、清潔費、維修費、綠化費、消防費等。1.5付款方式1.5.1乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。1.6付款期限1.6.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。1.6.2逾期付款的，乙方應(yīng)按日向甲方支付____%的違約金。1.7保險1.7.1甲方應(yīng)為其工作人員購買相應(yīng)的意外傷害保險。1.7.2乙方應(yīng)為其所有物業(yè)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。第二部分：合同如下：第一條定義與解釋（續(xù)）1.8違約責(zé)任1.8.1若甲方未能按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2若乙方未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于：催告、停水停電等。1.9合同解除1.9.1任何一方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可書面通知對方解除合同。1.10爭議解決1.10.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效1.11.1本合同自雙方簽署之日起生效。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、業(yè)主大會及委員會章程、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)等。1.13其他條款1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：合同如下：第一條定義與解釋（續(xù)）1.14合同簽署1.14.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。第四部分：合同如下：第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時有保安巡邏。2.1.2保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并接受定期培訓(xùn)。2.2清潔服務(wù)2.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保持清潔。2.2.2清潔人員應(yīng)定期對公共區(qū)域進行清潔。2.3維修服務(wù)2.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運行。2.3.2維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并接受定期培訓(xùn)。2.4環(huán)境綠化2.4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護。2.4.2綠化人員應(yīng)定期對綠化帶進行修剪、施肥等養(yǎng)護工作。2.5消防安全2.5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施完好。2.5.2消防人員應(yīng)定期進行消防演練。2.6物業(yè)設(shè)施維護2.6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.6.2維護人員應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)。2.7業(yè)主權(quán)益保護2.7.1甲方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護業(yè)主的居住環(huán)境。2.7.2甲方應(yīng)積極配合業(yè)主大會及委員會的工作。2.8業(yè)主大會及委員會2.8.1甲方應(yīng)尊重業(yè)主大會及委員會的決策。2.8.2甲方應(yīng)按照業(yè)主大會及委員會的要求，履行物業(yè)管理職責(zé)。2.9日常管理工作2.9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常管理工作。2.9.2甲方應(yīng)定期向業(yè)主大會及委員會匯報工作情況。2.10物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)2.10.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第五部分：合同如下：第八條合同費用及支付方式8.1費用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于：保安費、清潔費、維修費、綠化費、消防費等。8.1.2具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見《物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)》。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理服務(wù)費用。8.2.2乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。8.3支付時間8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間為每月____日前。8.4費用調(diào)整8.4.1物業(yè)管理服務(wù)費用可根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方提出，經(jīng)業(yè)主大會審議通過后實施。8.5費用違約責(zé)任8.5.1乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按日向甲方支付____%的違約金。第九部分：合同如下：第九條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1保安人員應(yīng)24小時巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全。9.1.2保安人員應(yīng)定期接受專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。9.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1公共區(qū)域應(yīng)每日進行清潔，保持干凈整潔。9.2.2乙方有權(quán)對清潔服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。9.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1甲方應(yīng)確保在接到維修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)。9.3.2維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，保證維修質(zhì)量。9.4環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)9.4.1綠化帶應(yīng)定期修剪，保持美觀。9.4.2綠化植物應(yīng)定期施肥、澆水，確保生長良好。9.5消防安全標(biāo)準(zhǔn)9.5.1消防設(shè)施應(yīng)定期檢查、保養(yǎng)，確保完好。9.5.2消防人員應(yīng)熟悉消防設(shè)施的使用方法，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。9.6物業(yè)設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)9.6.1公共設(shè)施應(yīng)定期檢查、維修，確保正常運行。9.6.2甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量，及時解決業(yè)主反映的問題。9.7業(yè)主權(quán)益保護標(biāo)準(zhǔn)9.7.1甲方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護業(yè)主的居住環(huán)境。9.7.2甲方應(yīng)建立健全業(yè)主投訴處理機制，及時解決業(yè)主的合理訴求。第十部分：合同如下：第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事項進行協(xié)商。10.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.4合同解除或終止后的責(zé)任10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一部分：合同如下：第十條合同解除與終止（續(xù)）11.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費用中未消費部分。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三部分：合同如下：第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽署之日起生效。第十四部分：合同如下：第十四條其他條款14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2法律適用14.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.3通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對方指定的地址；（2）郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）公告送達(dá)：在合同簽訂地或雙方約定的地點公告。14.4合同變更14.4.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.5合同解除或終止后的處理14.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.6合同爭議解決14.6.1合同爭議解決按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的評估與監(jiān)督；15.2.2物業(yè)管理費用的審計；15.2.3物業(yè)維修工程的監(jiān)理；15.2.4業(yè)主權(quán)益保護的咨詢；15.2.5物業(yè)管理合同的談判與簽訂。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同要求相符。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容；16.2.2雙方共同選定第三方；16.2.3第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方在必要時提供相關(guān)資料和證明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。18.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系：18.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容是物業(yè)管理服務(wù)的組成部分；18.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)符合物業(yè)管理服務(wù)的整體要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)造成的損失。19.3第三方責(zé)任限額的履行：19.3.1第三方在發(fā)生責(zé)任事件后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；19.3.2第三方責(zé)任限額的履行應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，服務(wù)協(xié)議終止。21.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進行結(jié)算。21.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及具體標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主大會及委員會章程明確業(yè)主大會及委員會的組成、職責(zé)、工作程序等。3.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括各項服務(wù)的具體費用。4.乙方物業(yè)清單詳細(xì)列出乙方所有的物業(yè)，包括面積、位置、用途等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.業(yè)主投訴處理記錄記錄乙方對物業(yè)管理服務(wù)的投訴及處理情況。7.物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)維修的時間、原因、處理結(jié)果等。8.物業(yè)安全檢查記錄記錄物業(yè)安全檢查的時間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。9.物業(yè)管理費用收支明細(xì)詳細(xì)記錄物業(yè)管理費用的收入、支出情況。10.合同變更記錄記錄合同簽訂、變更、解除等過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；1.2乙方未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；1.3第三方未能按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方逾期收取物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.2乙方違約：乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期付款的違約金；乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；第三方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能按照合同約定在24小時內(nèi)完成乙方提出的維修請求，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金。3.3第三方違約示例：第三方在維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)管理公司委托運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2運營方基本信息2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2委托方權(quán)利義務(wù)3.3運營方權(quán)利義務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同生效時間4.2合同期限4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務(wù)費及支付方式5.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)規(guī)范6.3服務(wù)流程7.業(yè)主投訴處理7.1投訴渠道7.2投訴處理流程7.3投訴處理時限8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故處理9.環(huán)境保護與節(jié)能減排9.1環(huán)保管理制度9.2節(jié)能減排措施9.3環(huán)保責(zé)任10.專項維修資金管理10.1專項維修資金使用范圍10.2專項維修資金提取和使用程序10.3專項維修資金監(jiān)管11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除和終止程序12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：___________1.1.2委托方地址：___________1.1.3委托方法定代表人：___________1.1.4委托方聯(lián)系電話：___________1.1.5委托方開戶銀行：___________1.1.6委托方銀行賬號：___________1.2運營方基本信息1.2.1運營方名稱：___________1.2.2運營方地址：___________1.2.3運營方法定代表人：___________1.2.4運營方聯(lián)系電話：___________1.2.5運營方開戶銀行：___________1.2.6運營方銀行賬號：___________2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：___________2.4項目類型：___________3.委托內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1樓宇管理：___________3.1.2公共設(shè)施管理：___________3.1.3保潔服務(wù)：___________3.1.4維修服務(wù)：___________3.1.5安保服務(wù)：___________3.2委托方權(quán)利義務(wù)3.2.1提供物業(yè)管理所需資料：___________3.2.2配合運營方進行物業(yè)管理活動：___________3.2.3交納物業(yè)管理服務(wù)費：___________3.3運營方權(quán)利義務(wù)3.3.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：___________3.3.2維護業(yè)主合法權(quán)益：___________3.3.3定期向委托方報告物業(yè)管理情況：___________4.服務(wù)期限4.1合同生效時間：___________4.2合同期限：___________4.3合同續(xù)簽條件：___________5.物業(yè)服務(wù)費及支付方式5.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2支付方式：___________5.3支付時間：___________5.4違約責(zé)任：___________6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2服務(wù)規(guī)范：___________6.3服務(wù)流程：___________7.業(yè)主投訴處理7.1投訴渠道：___________7.2投訴處理流程：___________7.3投訴處理時限：___________8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1運營方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。8.1.2制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.2安全防范措施8.2.1安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋公共區(qū)域及主要出入口。8.2.2設(shè)置門禁系統(tǒng)，控制人員出入。8.2.3定期對消防設(shè)施進行檢查和維護。8.3事故處理8.3.1事故發(fā)生后，運營方應(yīng)在第一時間進行處理。8.3.2向委托方和相關(guān)部門報告事故情況。8.3.3按照事故處理程序進行調(diào)查和處理。9.環(huán)境保護與節(jié)能減排9.1環(huán)保管理制度9.1.1制定環(huán)境保護管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護。9.1.2推廣使用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)。9.2節(jié)能減排措施9.2.1加強對公共設(shè)施的維護，提高能源利用效率。9.2.2實施垃圾分類和回收利用。9.3環(huán)保責(zé)任9.3.1運營方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護負(fù)有責(zé)任。10.專項維修資金管理10.1專項維修資金使用范圍10.1.1專項維修資金用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新。10.1.2專項維修資金的使用需經(jīng)委托方同意。10.2專項維修資金提取和使用程序10.2.1專項維修資金的提取和使用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2.2專項維修資金的使用需進行公示。10.3專項維修資金監(jiān)管10.3.1委托方對專項維修資金的使用進行監(jiān)督。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1運營方嚴(yán)重違反合同約定。11.1.2委托方因特殊情況需要解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致。11.3解除和終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進行協(xié)商。11.3.2協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形12.1.1運營方未按合同約定提供服務(wù)。12.1.2委托方未按合同約定支付費用。12.2違約責(zé)任12.2.1運營方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.2.2委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.3違約處理12.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題。12.3.2協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的規(guī)則進行。14.合同其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式________份，委托方和運營方各執(zhí)________份。14.3.2合同原件由委托方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和運營方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理服務(wù)的其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入原因、第三方的基本信息以及預(yù)計的介入時間。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同規(guī)定，并對第三方造成的影響承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和評估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，遵守本合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)服從物業(yè)管理服務(wù)的整體安排，不得影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。17.4第三方與其他業(yè)主或使用人之間的關(guān)系17.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)尊重業(yè)主或使用人的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定費用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確約定。18.3第三方介入的費用支付方式18.3.1甲方或乙方應(yīng)在第三方介入后，按照約定的支付方式和時間向第三方支付費用。18.4第三方介入費用的爭議處理18.4.1若甲方或乙方與第三方對介入費用有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同，如遇本合同解除或終止，應(yīng)同時終止。19.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用及支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費、維修費、保潔費等。說明：本附件用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的費用承擔(dān)。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定安全管理措施，包括防火、防盜、防事故等內(nèi)容。說明：本附件用于確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。4.環(huán)保管理制度詳細(xì)要求：制定環(huán)保措施，包括節(jié)能減排、垃圾分類等。說明：本附件用于維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。5.專項維修資金使用明細(xì)詳細(xì)要求：記錄專項維修資金的使用情況，包括用途、金額、時間等。說明：本附件用于監(jiān)督專項維修資金的使用。6.爭議處理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于明確爭議解決的程序和方式。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在物業(yè)管理服務(wù)中的角色和責(zé)任。8.業(yè)主公約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范和權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范業(yè)主的行為，維護物業(yè)管理秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營方違約行為運營方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運營方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給委托方造成的損失。示例：運營方未按時進行公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟損失。2.委托方違約行為委托方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：委托方未按時支付物業(yè)費，運營方有權(quán)要求支付違約金。3.第三方違約行為第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失。4.業(yè)主違約行為業(yè)主違反業(yè)主公約，影響物業(yè)管理秩序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受物業(yè)管理處的處理。示例：業(yè)主在公共區(qū)域亂丟垃圾，違反了業(yè)主公約。5.雙方共同違約行為雙方均未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均未按時支付費用，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024版物業(yè)管理公司委托運營合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地點1.5合同標(biāo)的物2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費用支付方式3.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理權(quán)責(zé)4.1物業(yè)管理公司權(quán)責(zé)4.2業(yè)主權(quán)責(zé)4.3第三方權(quán)責(zé)5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)使用維護5.2物業(yè)安全保障5.3物業(yè)綠化養(yǎng)護5.4物業(yè)公共設(shè)施維護5.5物業(yè)糾紛處理6.物業(yè)管理合同履行6.1合同履行條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點6.4合同履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理合同履行記錄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表名稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]。1.3合同期限本合同期限自2024年[具體日期]起，至2027年[具體日期]止。1.4合同地點本合同簽訂地為：[具體地址]。1.5合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方管理的位于[具體地址]的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本物業(yè)管理區(qū)域為甲方所擁有的[具體地址]范圍內(nèi)的全部物業(yè)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常清潔與綠化2.2.2安全管理與消防監(jiān)控2.2.3公共設(shè)施維護與管理2.2.4業(yè)主投訴處理2.2.5物業(yè)維修與改造2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)清潔與綠化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2安全管理與消防監(jiān)控應(yīng)符合國家消防法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3公共設(shè)施維護與管理應(yīng)確保設(shè)施正常運行。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括日常物業(yè)管理費、專項維修資金和其他費用。3.2物業(yè)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)日常物業(yè)管理費：[具體金額]元/平方米/月。專項維修資金：[具體金額]元/平方米。3.3物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用由乙方按月繳納，具體支付日期為每月[具體日期]。3.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用可根據(jù)物價上漲等因素進行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)管理權(quán)責(zé)4.1物業(yè)管理公司權(quán)責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與維護。4.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2業(yè)主權(quán)責(zé)4.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用。4.3第三方權(quán)責(zé)4.3.1任何第三方進入物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)遵守甲方規(guī)定。第五條物業(yè)管理事項5.1物業(yè)使用維護5.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用和維護。5.1.2乙方應(yīng)愛護物業(yè)設(shè)施，不得損壞。5.2物業(yè)安全保障5.2.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保業(yè)主和物業(yè)使用者的安全。5.2.2乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，不得進行危害安全的活動。5.3物業(yè)綠化養(yǎng)護5.3.1甲方應(yīng)定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化美觀。5.3.2乙方應(yīng)愛護綠化，不得損壞植被。5.4物業(yè)公共設(shè)施維護5.4.1甲方應(yīng)定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施完好。5.4.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得濫用。5.5物業(yè)糾紛處理5.5.1甲方應(yīng)積極處理業(yè)主提出的合理訴求。5.5.2乙方應(yīng)通過合法途徑解決物業(yè)管理糾紛。第六條物業(yè)管理合同履行6.1合同履行條件6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.2合同履行期限本合同履行期限為合同簽訂之日起至合同期滿之日止。6.3合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的物業(yè)所在地。6.4合同履行方式6.4.1甲方通過日常管理、專項服務(wù)等方式履行合同義務(wù)。6.4.2乙方通過按時繳納物業(yè)管理費用等方式履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2乙方未按時繳納物業(yè)管理費用。7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2.2乙方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。7.2.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約糾紛處理7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。7.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后三十日內(nèi)仍未改正的。9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后三十日內(nèi)仍未改正的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止的。10.2合同終止程序10.2.1合同終止的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方均同意續(xù)簽合同。11.1.2合同續(xù)簽應(yīng)遵循原合同的基本原則和條款。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在本合同到期前三十日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.3合同續(xù)簽期限11.3.1合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于原合同期限。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.1.1本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)項目清單，詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的各項服務(wù)。12.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)12.2.1本合同附件包括物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，明確各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。12.3物業(yè)管理合同履行記錄12.3.1本合同附件包括物業(yè)管理合同履行記錄，記錄合同履行過程中的重要事項。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同已按法律規(guī)定進行登記或備案。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知與送達(dá)。14.2.2通知與送達(dá)地址應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同條款有不同理解，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。14.5合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評估。2.物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁。3.物業(yè)維修改造項目的招標(biāo)與監(jiān)理。4.物業(yè)管理費用的審計與監(jiān)督。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.1.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2介入費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。16.2.2如無特殊約定，第三方服務(wù)費用應(yīng)在