2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間買賣全流程服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間買賣全流程服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源帶看1.4客源匹配1.5交易撮合1.6交易流程跟進(jìn)1.7交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.8交易咨詢2.服務(wù)范圍2.1城市范圍2.2房產(chǎn)類型2.3價(jià)格區(qū)間2.4業(yè)務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至成交之日止4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2支付方式4.1.3支付時(shí)間4.2其他費(fèi)用5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3丙方權(quán)利義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件10.合同的生效、履行與驗(yàn)收10.1生效條件10.2履行方式10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同的續(xù)約與終止后續(xù)11.1續(xù)約條件11.2終止后續(xù)處理12.甲方、乙方、丙方的其他約定13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房產(chǎn)交易流程圖13.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.合同的簽署、生效與保管14.1簽署方式14.2生效時(shí)間14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的條件，收集相應(yīng)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、物業(yè)費(fèi)用等。1.2客源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的條件，收集相應(yīng)的客源信息，包括但不限于客人的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格、付款方式等。1.3房源帶看乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同甲方查看房源，并在看房過程中提供專業(yè)的介紹和解答。1.4客源匹配乙方應(yīng)對(duì)收集到的客源信息進(jìn)行分析，與房源信息進(jìn)行匹配，并向甲方提供合適的客源信息。1.5交易撮合乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進(jìn)行溝通、協(xié)商，促進(jìn)交易的達(dá)成。1.6交易流程跟進(jìn)乙方應(yīng)協(xié)助甲方跟進(jìn)交易流程，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.7交易風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并告知甲方相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。1.8交易咨詢乙方應(yīng)對(duì)甲方的購(gòu)房疑問進(jìn)行解答，并提供專業(yè)的購(gòu)房建議。第二條服務(wù)范圍2.1城市范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍為甲方指定的城市。2.2房產(chǎn)類型乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等。2.3價(jià)格區(qū)間乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于甲方指定的價(jià)格區(qū)間。2.4業(yè)務(wù)區(qū)域乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于甲方指定的業(yè)務(wù)區(qū)域。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至成交之日止乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，直至成交之日止，提供本合同約定的居間服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2%。4.1.2支付方式甲方應(yīng)在成交后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.1.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2其他費(fèi)用除居間服務(wù)費(fèi)外，乙方不應(yīng)向甲方收取任何其他費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3丙方權(quán)利義務(wù)如甲乙雙方約定有丙方，丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3泄露后果如甲乙任一方泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任如甲乙雙方約定有丙方，丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方或乙方違約金、賠償甲方或乙方損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1變更條件甲乙雙方同意，可通過書面協(xié)議變更本合同的條款。10.2解除條件甲乙雙方同意，可通過書面協(xié)議解除本合同。10.3終止條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方書面同意終止本合同；（2）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方書面同意終止。第十一條合同的續(xù)約與終止后續(xù)11.1續(xù)約條件甲乙雙方同意，在本合同終止后，如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2終止后續(xù)處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第十二條甲方、乙方、丙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如涉及丙方，甲乙雙方和丙方亦可以簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房產(chǎn)交易流程圖13.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)第十四條合同的簽署、生效與保管14.1簽署方式本合同采用書面形式，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同保管甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均認(rèn)可該份正本為合同的唯一有效文本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：本附件包含本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。說明：甲乙雙方應(yīng)遵守附件一中的法律法規(guī)，并在合同履行過程中遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件二：房產(chǎn)交易流程圖內(nèi)容：本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)交易的全流程，包括房源信息收集、客源信息收集、房源帶看、客源匹配、交易撮合、交易流程跟進(jìn)等環(huán)節(jié)。說明：甲乙雙方應(yīng)按照附件二中的房產(chǎn)交易流程圖進(jìn)行合同履行，確保交易的順利進(jìn)行。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)內(nèi)容：本附件詳細(xì)列出了乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)比例、支付方式、支付時(shí)間等。說明：甲乙雙方應(yīng)按照附件三中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)進(jìn)行居間服務(wù)費(fèi)的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。2.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。4.乙方未按照約定保密甲方信息。5.丙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。示例：甲方告知乙方其購(gòu)房預(yù)算為100萬元，但實(shí)際預(yù)算為80萬元，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同并要求違約金。2.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.乙方未按照約定保密甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)泄露信息所造成的損失。示例：乙方未按照約定保密甲方的購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致該信息被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手得知，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失。5.丙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與丙方的合同，并要求丙方支付違約金。示例：丙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員按照客戶的委托，為促成房地產(chǎn)交易而提供的專業(yè)服務(wù)活動(dòng)。應(yīng)用：乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的委托提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員所掌握的房地產(chǎn)出售、出租的信息。應(yīng)用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求收集相應(yīng)的房源信息。3.客源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員所掌握的房地產(chǎn)購(gòu)買、租賃的信息。應(yīng)用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求收集相應(yīng)的客源信息。4.成交價(jià)：指房地產(chǎn)交易雙方約定的交易價(jià)格。應(yīng)用：甲乙雙方約定的居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2%。5.不可抗力：指