2024租房子合同格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方具備租賃能力。解決方案：核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明，以及乙方的有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.明確租賃房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)及面積等信息。解決方案：在合同中詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等，并可附上房屋照片作為參考。3.租金及押金金額、支付時(shí)間等相關(guān)條款需明確具體。解決方案：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間，以及押金金額、退還條件等。4.房屋使用及維修責(zé)任劃分清晰。解決方案：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任歸屬，包括正常維護(hù)、維修費(fèi)用承擔(dān)等。5.合同變更、解除及違約責(zé)任等條款需明確具體。解決方案：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括賠償金等。6.爭(zhēng)議解決方式需明確。解決方案：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.確保合同格式規(guī)范，內(nèi)容包括但不限于雙方基本信息、房屋信息、租金押金、使用維修、違約責(zé)任等。解決方案：參照標(biāo)準(zhǔn)合同模板，確保合同內(nèi)容的完整性、規(guī)范性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給對(duì)方的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租方出租房屋。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。4.含有家具或不含家具的租賃。5.對(duì)于具有特殊要求的房屋或租戶，如商用物業(yè)、學(xué)生宿舍、luxury公寓等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物居住。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是出租方負(fù)責(zé)，哪些是租戶負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求租戶購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、租戶責(zé)任保險(xiǎn)。4.變更地址：如果租戶需要變更地址，應(yīng)如何通知出租方。5.房屋轉(zhuǎn)租：是否允許租戶轉(zhuǎn)租房屋，如果允許，需遵守哪些規(guī)定。6.提前終止租賃：雙方在什么條件下可以提前終止租賃合同。7.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。8.房屋用途：明確租戶對(duì)房屋的用途，是否可以用于商業(yè)活動(dòng)等。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋各個(gè)房間的情況以及外部環(huán)境。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)等。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量和