2024(房產(chǎn))委托中介代理銷售合同匯編

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方委托乙方銷售的房屋具體信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋類型：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________其他特殊情況：__________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理，全權(quán)處理房屋銷售事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看、談判、簽約等。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并確保交易的順利進(jìn)行。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售房屋的成功，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__________%。3.2乙方代理銷售房屋的失敗，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元作為代理費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在合同期內(nèi)，如甲方單方面解除或終止合同，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元作為違約金。4.2在合同期內(nèi)，如乙方因故不能完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)無(wú)條件解除合同，且無(wú)需支付任何違約金。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。5.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。7.2除非雙方另有約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確房屋信息，包括面積、類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，以防止糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述房屋情況，可附上房屋照片、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。3.注意代理費(fèi)用的約定，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)了解房屋銷售情況，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。5.保密條款的履行，防止商業(yè)秘密泄露。解決辦法：明確保密內(nèi)容、保密期限等，雙方嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。6.合同爭(zhēng)議的解決，確保合同履行不受影響。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。解釋：甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)委托他人銷售房屋。2.乙方：指專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，接受甲方委托提供銷售代理服務(wù)。解釋：乙方具有專業(yè)能力，為甲方尋找買家并協(xié)助完成房屋銷售。3.代理費(fèi)用：指乙方為完成房屋銷售所收取的費(fèi)用。解釋：代理費(fèi)用通常為房屋成交總價(jià)的固定比例，或按約定金額收取。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，依法終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除可以是雙方協(xié)商一致，或依法單方面解除。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。解釋：違約金用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失，具有懲罰和賠償性質(zhì)。6.保密條款：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密予以保密的約定。解釋：保密條款旨在保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，防止商業(yè)秘密泄露。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。解釋：爭(zhēng)議解決旨在確保合同履行不受影響，維護(hù)雙方合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)所有者希望將房產(chǎn)委托給專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售的情況。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受房產(chǎn)所有者的委托，愿意為其提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接：明確雙方在合同開(kāi)始執(zhí)行和合同終止時(shí)的房產(chǎn)交接事宜，包括房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)、鑰匙的交付等。2.房產(chǎn)維護(hù)：規(guī)定甲方在合同期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量與安全性。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：建議甲方在合同期間購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以防范意外損失。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在房屋銷售過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.房屋租賃：若房屋在銷售期間被租賃，雙方需就租賃事宜達(dá)成一致，包括租金、租期等。6.合同續(xù)約：若雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可約定合同續(xù)約條款。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約方的責(zé)任和賠償金額，以及違約行為的界定。附件列表：1.甲方