兒童樂園門頭租賃協(xié)議

兒童樂園門頭租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有兒童樂園門頭的所有權(quán)，并愿意將其門頭出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方兒童樂園門頭，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃門頭范圍1.1甲方同意將位于________________的兒童樂園門頭出租給乙方使用。1.2乙方租賃的門頭面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因損壞門頭設(shè)施所需維修費用，由乙方承擔。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用門頭，進行相關(guān)的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)保證門頭內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得進行違法亂紀的活動。4.3乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用門頭，不得提前解除租賃合同。4.4乙方應(yīng)妥善保管門頭設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復或賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門頭的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)保證門頭的結(jié)構(gòu)安全，不得因門頭結(jié)構(gòu)問題造成乙方損失。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供門頭的正常維護，確保門頭的使用安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.3如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門頭所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.門頭設(shè)施維護記錄6.租金支付憑證7.門頭經(jīng)營許可證明文件8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除租賃合同干涉乙方正常經(jīng)營活動未保證門頭結(jié)構(gòu)安全導致?lián)p失2.乙方違約行為：提前解除租賃合同未按約定支付租金經(jīng)營活動違法亂紀未妥善保管門頭設(shè)施導致?lián)p壞3.違約行為認定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定，導致合同無法履行，即可認定為違約行為。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指兒童樂園門頭的所有者，擁有門頭的出租權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方兒童樂園門頭用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用門頭的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門頭使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門頭設(shè)施維修問題：遇到門頭設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。甲方應(yīng)提供維修服務(wù)或指引乙方進行維修。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。甲方應(yīng)提供租金支付的銀行賬戶信息，并確保賬戶準確無誤。3.經(jīng)營許可問題：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，如有需要，應(yīng)及時辦理相關(guān)經(jīng)營許可。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.門頭使用范圍問題：乙方應(yīng)按照約定的門頭面積和使用范圍進行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)確保門頭的使用不侵犯乙方的經(jīng)營權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童樂園擁有門頭所有權(quán)，希望出租給第三方進行經(jīng)營活動