科學研究所實驗室租賃合同

科學研究所實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的實驗室，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的實驗室，開展__________活動。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃實驗室1.2乙方租賃的實驗室面積為__________平方米。1.3乙方租賃實驗室的使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費用2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1乙方按照甲方提供的實驗室使用說明，合理、謹慎地使用實驗室及配套設(shè)施。3.2乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變實驗室的使用目的。3.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在實驗室內(nèi)進行違法活動。3.4乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行定期檢查、維護，確保租賃物的正常使用。第四條保險4.1乙方應在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險公司投保，保險范圍包括但不限于實驗室及配套設(shè)施的安全、火災、盜竊等風險。4.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。第五條解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。5.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。5.3合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求遷出實驗室，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃實驗室平面圖2.實驗室使用說明3.租賃合同解除協(xié)議4.租賃合同終止協(xié)議5.保險單據(jù)6.乙方遷出證明7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供實驗室或?qū)嶒炇也环霞s定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用實驗室或改變實驗室使用目的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方逾期遷出實驗室，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷出費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實驗室并使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃實驗室的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遷出實驗室時產(chǎn)生額外費用。解決辦法：乙方應按照甲方要求遷出實驗室，并承擔因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未能按約定提供實驗室。解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，并盡快提供符合約定的實驗室。五、所有