創(chuàng)意辦公寫字樓租賃合同樣本

創(chuàng)意辦公寫字樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫字樓物業(yè)位于__________，樓號(hào)__________，房號(hào)__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述寫字樓物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)為每月__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)水、電、空調(diào)、通訊等使用費(fèi)用。第四條物業(yè)管理4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.公共維修基金繳納憑證7.房產(chǎn)稅繳納憑證8.變更/解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未提供物業(yè)：未按約定提供寫字樓物業(yè)，視為違約。3.甲方未保障物業(yè)設(shè)施：物業(yè)設(shè)施設(shè)備不齊全或功能異常，視為違約。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有寫字樓物業(yè)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃甲方的寫字樓物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：乙方支付給甲方的寫字樓物業(yè)使用費(fèi)。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為管理寫字樓物業(yè)向甲方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如仍不支付，可依法解除合同。2.甲方未提供物業(yè)：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如不改正，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為明確寫字樓租賃關(guān)系。