2024年度昆明市存量房購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市存量房購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.房屋所有權及使用權2.1房屋權屬證明2.2房屋使用權確認2.3房屋產權轉移手續(xù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及流程5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3合同解除通知及程序6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費承擔6.2其他費用承擔6.3費用支付時間及方式7.合同附件及補充條款7.1合同附件7.2補充條款8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同變更及修改10.1合同變更條件10.2合同修改程序10.3修改后的合同效力11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產處理11.2合同解除后的責任承擔11.3合同解除后的其他事宜12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂日期及簽字蓋章13.1合同簽訂日期13.2雙方簽字蓋章14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解除后的通知方式14.3合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本情況房屋坐落：詳細地址房屋產權證號：_______房屋性質：住宅/商用/其他房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋裝修情況：_______1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______年_______月_______日合同簽訂地點：_______2.房屋所有權及使用權2.1房屋權屬證明（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。2.2房屋使用權確認甲方確認房屋無任何限制使用權的約定，乙方在簽訂本合同時已充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀。2.3房屋產權轉移手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得房屋所有權。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為：_______元整。3.2付款方式及時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付首付款，金額為：_______元整。（2）尾款：乙方應在辦理房屋產權轉移手續(xù)前支付尾款，金額為：_______元整。3.3首付款及尾款支付首付款及尾款的支付方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內將房屋交付乙方使用。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢權屬轉移手續(xù)；（2）房屋無任何產權瑕疵；（3）房屋無任何租賃、抵押等權利負擔。4.3房屋驗收標準及流程乙方應在房屋交付之日起_______個工作日內對房屋進行驗收，如無異議則視為房屋符合交付條件。驗收標準如下：（1）房屋結構安全，無傾斜、裂縫等；（2）房屋裝修及設施設備符合合同約定；（3）房屋水電、燃氣等配套設施齊全。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2違約責任及賠償（1）甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：已付房款、利息、賠償金等；（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：已付房款、利息、賠償金等。5.3合同解除通知及程序合同解除通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費承擔房屋交易稅費由雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定各自承擔。6.2其他費用承擔（1）房屋產權轉移手續(xù)費用由雙方各自承擔；（2）其他相關費用按照合同約定或實際發(fā)生情況承擔。7.合同附件及補充條款7.1合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋買賣合同補充協(xié)議；（4）其他相關文件。7.2補充條款雙方可根據實際情況在合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）其他雙方共同認可的仲裁機構。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟條款如選擇訴訟解決，訴訟管轄法院為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋所有權轉移完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除后的處理（1）已付房款按實際交付比例退還或補足；（3）其他因合同解除產生的費用由雙方各自承擔。10.合同變更及修改10.1合同變更條件合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同修改程序（1）提出修改建議；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3修改后的合同效力修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產處理（1）已付房款按實際交付比例退還或補足；（3）其他因合同解除產生的費用由雙方各自承擔。11.2合同解除后的責任承擔（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；（3）其他因合同解除產生的責任由雙方協(xié)商確定。11.3合同解除后的其他事宜（1）辦理房屋產權轉移手續(xù)；（2）處理合同履行過程中產生的其他問題。12.合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋買賣合同補充協(xié)議；（4）其他相關文件。12.2補充條款雙方可根據實際情況在合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及簽字蓋章13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商處理，并采取一切必要的措施減輕損失。14.2合同解除后的通知方式合同解除后，雙方應以書面形式通知對方，并注明解除原因。14.3合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入原因（1）甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，需要第三方進行調解；（2）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方提供協(xié)助。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務；3.3第三方介入協(xié)議應包括合同履行過程中第三方的責任限額。4.第三方職責（1）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的分歧；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務；（4）按照合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。5.第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；（3）在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。6.第三方義務（1）按照合同約定，履行職責，確保合同履行順利進行；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方責任限額7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；7.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的_______%。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要當事人，承擔合同約定的權利和義務；8.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系；8.3第三方與其他各方（如房屋所有權人、租賃人等）之間的關系由第三方介入協(xié)議另行約定。9.第三方介入協(xié)議的生效9.1第三方介入協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效；9.2第三方介入協(xié)議的生效，不影響本合同的效力。10.第三方介入協(xié)議的變更10.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方書面同意；10.2第三方介入協(xié)議的變更，不影響本合同的效力。11.第三方介入協(xié)議的終止11.1第三方介入協(xié)議的終止，需經甲乙雙方和第三方書面同意；11.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。12.第三方介入協(xié)議的爭議解決12.1第三方介入協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.第三方介入協(xié)議的附件及補充條款（1）第三方資質證明；（2）第三方介入協(xié)議；（3）其他相關文件。13.2第三方介入協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋權屬清晰，甲方有權出售。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋土地使用權狀況，甲方有權出租或出售。3.房屋買賣合同要求：完整、清晰，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方的房屋買賣關系，包括房屋價格、交付時間、交付條件等。4.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字蓋章。說明：用于補充房屋買賣合同中未明確的內容或對原合同進行修改。5.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，清晰、完整。說明：用于確定房屋的市場價值，作為買賣雙方協(xié)商價格的基礎。6.房屋查驗報告要求：由具有資質的查驗機構出具，清晰、完整。說明：用于查驗房屋現(xiàn)狀，確認房屋結構、裝修、設施設備等情況。7.房屋產權轉移手續(xù)要求：完整、有效，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋產權已轉移至乙方。8.付款憑證要求：清晰、完整，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明已支付房款。9.房屋交接單要求：清晰、完整，需雙方簽字蓋章。說明：用于確認房屋已交付，雙方確認房屋現(xiàn)狀。10.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如法律文件、協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。（2）房屋權屬存在爭議：甲方應承擔因房屋權屬爭議造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。（3）房屋質量不符合約定：甲方應承擔因房屋質量不符合約定造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。（2）房屋驗收不合格：乙方應在驗收不合格之日起_______個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______個工作日內進行整改，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。（3）房屋用途變更：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未履行職責：第三方未按約定履行職責，導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應承擔相應的責任。（2）第三方提供虛假信息：第三方在提供專業(yè)服務過程中提供虛假信息，導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應承擔相應的責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租金損失、搬家費用等。全文完。2024年度昆明市存量房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明2.6房產登記情況2.7房產附屬設施3.合同簽訂條件3.1房產現(xiàn)狀3.2房產權屬確認3.3房產交易稅費3.4合同簽訂時間3.5合同生效條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房產產權轉移6.1產權轉移登記6.2產權轉移費用6.3產權轉移期限6.4產權轉移風險承擔7.房產交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納責任8.交易擔保8.1擔保方式8.2擔保期限8.3擔保責任8.4擔保解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約解除合同10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同解釋13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）（1）姓名：（2）身份證號碼：05680（3）聯(lián)系方式二條房產基本信息2.1房產位置（1）地址：昆明市區(qū)街道號（2）小區(qū)名稱：花園2.2房產面積（1）建筑面積：100平方米（2）使用面積：90平方米2.3房產結構（1）結構類型：鋼筋混凝土結構（2）層數：6層2.4房產用途（1）住宅（2）普通住宅2.5房產權屬證明（1）房產證號：KX2.6房產登記情況（1）登記機關：昆明市區(qū)不動產登記中心（2）登記時間：2023年10月10日2.7房產附屬設施（1）設施：空調、熱水器、洗衣機等（2）設施狀況：完好第三條合同簽訂條件3.1房產現(xiàn)狀（1）房產現(xiàn)狀為空置房，無租賃或其他占用情況（2）房產內部裝修情況：毛坯3.2房產權屬確認（1）出賣人保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛（2）買受人已核實房產權屬情況3.3房產交易稅費（1）稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等（2）稅費承擔比例：按國家及地方相關政策執(zhí)行3.4合同簽訂時間（1）合同簽訂日期：2024年1月1日3.5合同生效條件（1）雙方簽訂本合同并履行合同款項支付義務第四條交易價格及支付方式4.1交易價格（1）總價：人民幣100萬元整4.2付款方式（1）首付比例：30%（2）首付時間：合同簽訂之日起10日內（3）尾款支付：剩余款項在房產交付前支付完畢4.3付款時間節(jié)點（1）首付：合同簽訂之日起10日內（2）尾款：房產交付前4.4逾期付款責任（1）逾期付款每日按千分之五計算滯納金（2）逾期超過30日，出賣人有權解除合同第五條房產交付及驗收5.1交付時間（1）交付日期：2024年6月30日5.2驗收標準（1）符合國家及地方相關房屋交付標準（2）無質量問題5.3驗收程序（1）雙方共同進行驗收（2）驗收合格，簽署驗收報告5.4驗收不合格處理（1）驗收不合格，出賣人應在驗收不合格之日起10日內進行整改（2）整改合格后，雙方重新進行驗收第六條房產產權轉移6.1產權轉移登記（1）辦理產權轉移登記手續(xù)（2）登記機關：昆明市區(qū)不動產登記中心6.2產權轉移費用（1）費用種類：登記費、印花稅等（2）費用承擔比例：按國家及地方相關政策執(zhí)行6.3產權轉移期限（1）自合同簽訂之日起90日內完成產權轉移登記6.4房產產權轉移風險承擔（1）房產產權轉移過程中產生的風險由出賣人承擔第七條房產交易稅費承擔7.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）印花稅7.2稅費承擔比例（1）契稅：買受人承擔（2）個人所得稅：買受人承擔（3）印花稅：雙方各承擔一半7.3稅費繳納時間（1）契稅：房產交付前繳納（2）個人所得稅：房產交付前繳納（3）印花稅：房產交付前繳納7.4稅費繳納責任（1）買受人負責繳納契稅、個人所得稅（2）雙方共同負責繳納印花稅第八條交易擔保8.1擔保方式（1）擔保人：銀行（2）擔保形式：抵押擔保（3）擔保范圍：交易總價款的100%8.2擔保期限（1）擔保期限：自合同簽訂之日起至房產產權轉移登記完畢8.3擔保責任（1）擔保人保證在買受人未履行付款義務時，承擔連帶清償責任（2）擔保人有權要求出賣人提前履行合同8.4擔保解除條件（1）買受人按照合同約定履行付款義務（2）房產產權轉移登記完畢第九條違約責任9.1違約情形（1）買受人逾期付款（2）出賣人未按期交付房產（3）出賣人隱瞞房產瑕疵（4）買受人未按期辦理房產產權轉移登記9.2違約責任承擔（1）逾期付款：按每日萬分之五支付違約金（2）未按期交付房產：賠償買受人因遲延交付造成的損失（3）隱瞞房產瑕疵：退還購房款，并賠償買受人損失（4）未按期辦理房產產權轉移登記：賠償買受人因遲延登記造成的損失9.3違約賠償計算（1）違約賠償金額根據實際情況計算（2）違約賠償金額最高不超過合同總價款的20%9.4違約解除合同（1）買受人違約，出賣人有權解除合同（2）出賣人違約，買受人有權解除合同第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行（2）不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序（1）違約方發(fā)出解除合同的通知（2）收到通知方在規(guī)定期限內未提出異議，合同解除10.4合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議（2）合同終止協(xié)議生效，合同終止第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調解（3）仲裁11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會11.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁（2）仲裁委員會依法作出裁決11.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的，從其約定第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2通知與送達（1）通知方式：書面通知（2）送達地址：合同雙方約定的地址12.3合同附件（1）房產證復印件（2）房產評估報告（3）交易稅費繳納憑證12.4合同解釋（1）本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同款項支付完畢13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除程序（1）違約方發(fā)出解除合同的通知（2）收到通知方在規(guī)定期限內未提出異議，合同解除第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署日期（1）2024年1月1日14.2合同簽署地點（1）昆明市區(qū)街道號14.3合同附件清單（1）房產證復印件（2）房產評估報告（3）交易稅費繳納憑證（4）合同簽訂現(xiàn)場照片第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據服務內容，收取合理的服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照約定的時間和標準完成服務。5.2第三方在服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為本合同交易總價的10%，且最高不超過人民幣50萬元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，是獨立的委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。7.2第三方在服務過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的具體條款8.1中介服務（1）中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成房產交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)助談判等。（2）中介機構應確保提供的信息真實、準確、完整。（3）中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2評估服務（1）評估機構應按照國家評估標準和相關規(guī)定，對房產進行評估。（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正。（3）評估機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3擔保服務（1）擔保公司應按照合同約定，為買受人提供貸款擔保。（2）擔保公司應在擔保期限內，承擔連帶保證責任。（3）擔保公司服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.4代理服務（1）代理人應代表甲乙雙方進行房產交易，包括但不限于簽署合同、辦理房產轉移登記等。（2）代理人應遵守甲乙雙方授權范圍，不得超越授權。（3）代理人的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的變更與解除9.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前30日通知甲乙雙方，并書面說明原因。9.2甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，或解除與第三方的服務合同。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交第三方所在地的仲裁機構仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同與第三方合同的關聯(lián)11.1本合同與第三方合同之間，如有沖突，以本合同為準。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第十二條附則12.1本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日