2024年房地產分銷聯(lián)盟協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產分銷聯(lián)盟協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方的定義1.2術語解釋2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍3.合作期限3.1協(xié)議期限3.2延期條款4.合作模式與機制4.1合作模式4.2合作機制5.責任與義務5.1協(xié)議雙方責任5.2協(xié)議雙方義務6.分銷渠道與權益6.1分銷渠道6.2分銷權益7.推廣與營銷7.1推廣策略7.2營銷活動8.傭金與費用8.1傭金計算8.2費用承擔9.信息保密與數據安全9.1信息保密9.2數據安全10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議附件14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2術語解釋1.2.1“房地產項目”指由開發(fā)商開發(fā)的住宅、商業(yè)或工業(yè)性質的房地產項目。1.2.2“分銷服務”指分銷商為開發(fā)商提供的包括市場調研、推廣宣傳、客戶開發(fā)、銷售協(xié)助等在內的服務。1.2.3“傭金”指分銷商根據協(xié)議約定，在達成銷售目標后，由開發(fā)商支付給分銷商的報酬。2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的2.1.1協(xié)同推進房地產項目的銷售工作，提高項目市場知名度和銷售業(yè)績。2.1.2明確雙方的權利和義務，確保合作順利進行。2.2協(xié)議范圍2.2.1本協(xié)議適用于開發(fā)商所有在2024年度內推出的房地產項目。2.2.2協(xié)議范圍包括但不限于項目的市場推廣、銷售渠道拓展、客戶關系維護等。3.合作期限3.1協(xié)議期限3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2延期條款3.2.1協(xié)議期滿前一個月，雙方可就延期問題進行協(xié)商，如達成一致，則協(xié)議自動續(xù)期一年。4.合作模式與機制4.1合作模式4.1.1開發(fā)商負責提供項目信息、銷售資料和市場分析，分銷商負責市場推廣和銷售執(zhí)行。4.1.2雙方建立定期溝通機制，包括定期會議、信息共享等。4.2合作機制4.2.1分銷商應根據開發(fā)商提供的信息，制定切實可行的銷售方案。4.2.2開發(fā)商應支持分銷商的市場推廣活動，提供必要的資源。5.責任與義務5.1協(xié)議雙方責任5.1.1開發(fā)商負責提供真實、準確的項目信息，確保項目質量。5.1.2分銷商負責遵守國家法律法規(guī)，誠信經營，確保銷售活動的合法性。5.2協(xié)議雙方義務5.2.1開發(fā)商應按時支付傭金，并在約定的時間內完成銷售合同簽訂。5.2.2分銷商應積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績。6.分銷渠道與權益6.1分銷渠道6.1.1分銷商應利用多種渠道進行項目推廣，包括但不限于線上平臺、線下活動等。6.1.2分銷商應保持渠道的穩(wěn)定性和持續(xù)性，不得損害開發(fā)商利益。6.2分銷權益6.2.1分銷商有權根據協(xié)議約定獲得傭金。6.2.2分銷商在合作協(xié)議有效期內，享有獨家分銷權。7.推廣與營銷7.1推廣策略7.1.1開發(fā)商與分銷商共同制定推廣策略，包括宣傳口號、廣告語等。7.1.2推廣活動應突出項目優(yōu)勢和特色，提高市場競爭力。7.2營銷活動7.2.1分銷商應根據推廣策略，組織開展各類營銷活動，如開盤活動、樣板房開放等。7.2.2營銷活動應確保安全、有序，符合相關法律法規(guī)。8.傭金與費用8.1傭金計算8.1.1傭金按實際銷售金額的一定比例計算，具體比例為%。8.1.2傭金計算公式為：傭金=實際銷售金額×傭金比例。8.2費用承擔8.2.1分銷商在執(zhí)行分銷服務過程中產生的合理費用，經開發(fā)商審核后，由開發(fā)商承擔。8.2.2費用承擔包括但不限于廣告費用、宣傳資料印刷費用、市場調研費用等。9.信息保密與數據安全9.1信息保密9.1.1雙方對本協(xié)議內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后年。9.2數據安全9.2.1分銷商應采取必要的技術和管理措施，確?？蛻魯祿陌踩?。9.2.2開發(fā)商應確保其提供給分銷商的數據的準確性，并承擔數據錯誤造成的責任。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1如有任何變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議作為本協(xié)議的補充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2解除條件10.2.1如一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余業(yè)務和后續(xù)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構，按仲裁規(guī)則解決爭議。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1協(xié)議生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議附件13.2.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表簽字后，本協(xié)議立即生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方指在本協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于顧問、顧問團隊、合作機構、技術服務提供商等。15.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2介入條件15.2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應有利于協(xié)議目標的實現(xiàn)，不違反相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身行為承擔法律責任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.1.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合作協(xié)議的約定，獲得相應的報酬和服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其工作任務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1第三方負責的具體職責應在合作協(xié)議中明確約定，并與甲乙雙方的工作職責相區(qū)分。17.1.2甲乙雙方應尊重第三方的職責范圍，不得干涉第三方正常的工作。17.2信息共享17.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，第三方應確保信息的保密性。17.2.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于協(xié)議約定范圍之外的目的。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額，應參照其合作協(xié)議的約定，并在協(xié)議中明確。18.1.2如第三方責任超出協(xié)議約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.2保險18.2.1第三方應購買相應的責任保險，以降低因自身原因造成損失的風險。18.2.2第三方責任保險的保險范圍和限額應在合作協(xié)議中明確。19.第三方變更與退出19.1變更條件19.1.1第三方的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為本協(xié)議的補充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.2退出條件19.2.1第三方因自身原因或協(xié)議約定的其他原因需要退出，應提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，確保協(xié)議目標的實現(xiàn)。20.第三方協(xié)議的補充條款20.1第三方協(xié)議的補充20.1.1第三方協(xié)議應包含本協(xié)議的相關內容，并作為本協(xié)議的補充。20.1.2第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用本協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利、義務、費用及責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關系，確保合作順利進行。2.市場推廣方案詳細要求：包括推廣目標、策略、預算、執(zhí)行計劃等。說明：本附件用于指導市場推廣活動的實施，確保推廣效果。3.銷售業(yè)績報告詳細要求：定期報告銷售業(yè)績、客戶信息、市場反饋等。4.費用報銷單詳細要求：詳細列出費用項目、發(fā)生時間、用途等。說明：本附件用于報銷分銷商執(zhí)行分銷服務過程中產生的合理費用。5.保密協(xié)議詳細要求：明確保密范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，避免爭議升級。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為開發(fā)商未按時支付傭金。分銷商未按約定完成分銷任務。第三方未按協(xié)議履行職責，導致?lián)p失。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準違約方應承擔因其違約行為造成的直接損失。違約方應承擔因其違約行為導致的間接損失。違約方應承擔因其違約行為導致的第三方損失。違約方應承擔相應的違約金或賠償金。3.示例說明示例一：開發(fā)商未按時支付傭金，應向分銷商支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例三：第三方未按協(xié)議履行職責，導致開發(fā)商損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房地產分銷聯(lián)盟協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1房地產分銷聯(lián)盟成員信息2.2房地產開發(fā)商信息3.協(xié)議范圍與目的3.1協(xié)議范圍3.2協(xié)議目的4.合作模式與職責4.1合作模式4.2分銷聯(lián)盟成員職責4.3開發(fā)商職責5.房地產項目介紹5.1項目基本情況5.2項目銷售政策6.銷售目標與業(yè)績考核6.1銷售目標設定6.2業(yè)績考核標準7.分銷權益與傭金7.1分銷權益7.2傭金比例與計算方式8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣策略8.2宣傳材料與媒介9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件與程序10.違約責任與賠償10.1違約情形10.2賠償標準與程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務12.解除合同與終止12.1解除合同條件12.2終止合同程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產分銷聯(lián)盟：指由多個分銷商組成的聯(lián)盟，共同參與房地產項目的推廣與銷售。1.1.2房地產開發(fā)商：指擁有房地產開發(fā)資質，負責開發(fā)房地產項目的企業(yè)。1.1.3房地產項目：指由開發(fā)商開發(fā)，待銷售或出租的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.4銷售目標：指分銷聯(lián)盟在合同期限內應達到的銷售業(yè)績目標。1.1.5傭金：指分銷聯(lián)盟成員根據銷售業(yè)績獲得的經濟利益。1.1.6保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質的信息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1房地產分銷聯(lián)盟成員信息2.1.1聯(lián)盟成員名稱：_______2.1.2聯(lián)盟成員法定代表人：_______2.1.3聯(lián)盟成員住所：_______2.1.4聯(lián)盟成員聯(lián)系方式：_______2.2房地產開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱：_______2.2.2開發(fā)商法定代表人：_______2.2.3開發(fā)商住所：_______2.2.4開發(fā)商聯(lián)系方式：_______3.協(xié)議范圍與目的3.1協(xié)議范圍3.1.1本協(xié)議適用于_______項目的推廣與銷售。3.1.2協(xié)議范圍包括但不限于市場推廣、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行等工作。3.2協(xié)議目的3.2.1本協(xié)議旨在明確雙方在房地產分銷聯(lián)盟中的權利、義務和合作方式。3.2.2通過本協(xié)議，實現(xiàn)開發(fā)商與分銷聯(lián)盟成員之間的互利共贏。4.合作模式與職責4.1合作模式4.1.1開發(fā)商負責提供項目資料、銷售政策、推廣支持等。4.1.2分銷聯(lián)盟成員負責市場推廣、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行等工作。4.2分銷聯(lián)盟成員職責4.2.1按照開發(fā)商提供的銷售政策，進行市場推廣和客戶開發(fā)。4.2.2及時反饋市場信息，協(xié)助開發(fā)商調整銷售策略。4.2.3嚴格按照合同約定，完成銷售目標。4.3開發(fā)商職責4.3.1提供項目資料、銷售政策、推廣支持等。4.3.2對分銷聯(lián)盟成員的銷售工作進行指導和支持。4.3.3按時支付分銷聯(lián)盟成員的傭金。5.房地產項目介紹5.1項目基本情況5.1.1項目名稱：_______5.1.2項目類型：_______5.1.3項目地址：_______5.1.4項目規(guī)模：_______5.2項目銷售政策5.2.1銷售價格：_______5.2.2付款方式：_______5.2.3優(yōu)惠政策：_______6.銷售目標與業(yè)績考核6.1銷售目標設定6.1.1分銷聯(lián)盟成員的年度銷售目標為_______套。6.1.2開發(fā)商根據分銷聯(lián)盟成員的銷售業(yè)績，給予相應的獎勵。6.2業(yè)績考核標準6.2.1銷售業(yè)績以實際成交套數為準。6.2.2業(yè)績考核周期為_______。6.2.3開發(fā)商每月對分銷聯(lián)盟成員的銷售業(yè)績進行考核。8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣策略8.1.1開發(fā)商負責制定整體市場推廣策略，包括廣告投放、線上線下活動等。8.1.2分銷聯(lián)盟成員根據開發(fā)商的推廣策略，制定具體的市場推廣計劃。8.2宣傳材料與媒介8.2.1開發(fā)商提供統(tǒng)一的宣傳材料，包括宣傳冊、海報、視頻等。8.2.2分銷聯(lián)盟成員在推廣過程中，使用開發(fā)商提供的宣傳材料。8.2.3宣傳材料的版權歸開發(fā)商所有，分銷聯(lián)盟成員不得擅自復制、分發(fā)。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同有效期為_______個月。9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。9.2續(xù)約條件與程序9.2.1續(xù)約條件：雙方均同意續(xù)約，且無違約行為。9.2.2續(xù)約程序：在合同到期前一個月，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。10.違約責任與賠償10.1違約情形10.1.1分銷聯(lián)盟成員未達到銷售目標。10.1.2開發(fā)商未按時提供項目資料、銷售政策、推廣支持等。10.2賠償標準與程序10.2.2開發(fā)商未按時提供相關資料，應向分銷聯(lián)盟成員支付違約金。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在履行合同過程中，對知悉的保密信息負有保密義務。11.2保密義務11.2.1雙方不得泄露、披露或使用對方的保密信息。11.2.2保密義務不因合同終止而終止。12.解除合同與終止12.1解除合同條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，可以解除合同。12.2終止合同程序12.2.1解除合同，應提前_______天書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構：_______。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于市場推廣方案、銷售政策、傭金結算明細等。14.2.2附件與補充協(xié)議的修改，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同雙方之外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、技術服務提供商等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入第三方參與合同部分或全部內容的履行。16.第三方引入程序16.1引入程序16.1.1合同雙方同意引入第三方前，應書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入目的和預期效果。16.1.2雙方應共同與第三方協(xié)商，確定第三方的職責、權利和義務，并簽署相應的合作協(xié)議。17.第三方職責與權利17.1職責17.1.1第三方應根據合同約定和合作協(xié)議，履行相應的職責，包括但不限于信息提供、技術支持、市場推廣等。17.1.2第三方的具體職責應在合作協(xié)議中詳細列明。17.2權利17.2.1第三方有權根據合作協(xié)議，獲取履行職責所需的信息和數據。17.2.2第三方有權根據合同和合作協(xié)議，向合同雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。18.1.2第三方對合同雙方因履行合同而產生的權利義務，不承擔責任。18.2信息共享18.2.1第三方有權獲取合同雙方提供的相關信息，但應遵守保密協(xié)議。18.2.2合同雙方應確保向第三方提供的信息真實、準確。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額應根據合作協(xié)議約定，但不得低于合同總金額的_______%。19.1.2超過責任限額的損失，由合同雙方根據合同約定分擔。20.第三方違約責任20.1違約責任20.1.1第三方如違反合作協(xié)議或合同約定，應承擔違約責任。20.1.2違約責任的具體形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方履行完畢職責或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。21.1.2雙方協(xié)商一致或根據合同約定，可以提前終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止，雙方應書面通知對方，并共同處理相關事宜。22.第三方介入的記錄與檔案22.1記錄與檔案22.1.1第三方介入過程中的相關記錄和檔案，由合同雙方共同保管。22.1.2第三方介入的記錄和檔案應真實、完整，并作為合同履行的依據。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、合作范圍、合作期限、權利義務、違約責任等內容。說明：合作協(xié)議是本合同的核心附件，明確了雙方合作的基本框架。2.市場推廣方案詳細要求：方案應包括推廣目標、推廣策略、推廣預算、推廣時間表等。說明：市場推廣方案是執(zhí)行市場推廣工作的依據，需確保推廣效果。3.銷售政策詳細要求：政策應包括銷售價格、付款方式、優(yōu)惠政策、銷售目標等。說明：銷售政策是指導銷售工作的準則，需根據市場變化進行調整。4.傭金結算明細詳細要求：明細應包括銷售業(yè)績、傭金計算方式、結算時間、支付方式等。說明：傭金結算明細是傭金支付的依據，需確保結算的準確性和及時性。5.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密信息的定義、保密義務、違約責任等。說明：保密協(xié)議保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、介入目的、職責、權利義務等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合作中的角色和責任。詳細要求：報告應包括工作進展、成果、問題及改進措施等。8.爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議事實、雙方意見、解決方案等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時完成銷售目標未按時提供項目資料、銷售政策、推廣支持等泄露保密信息違反市場推廣方案未按時支付傭金未按合同約定終止第三方介入2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任的具體形式包括賠償損失、支付違約金等。賠償損失的計算方式應基于實際損失和合同約定。3.違約示例說明示例二：開發(fā)商未在約定時間內提供項目資料，應向分銷聯(lián)盟成員支付違約金。示例三：第三方泄露保密信息，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房地產分銷聯(lián)盟協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3術語縮寫2.雙方基本信息2.1房地產開發(fā)商信息2.2分銷聯(lián)盟成員信息3.合同目的與范圍3.1合同目的3.2分銷范圍3.3合同期限4.分銷責任與義務4.1房地產開發(fā)商責任4.2分銷聯(lián)盟成員責任4.3責任與義務的履行5.分銷傭金與費用5.1分銷傭金計算方式5.2分銷傭金支付方式5.3費用承擔6.房源信息提供與保密6.1房源信息提供6.2保密條款6.3保密信息的處理7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除通知與程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房源清單12.2分銷合作協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋“房源”指開發(fā)商提供的可供分銷的房地產項目?！胺咒N聯(lián)盟成員”指經開發(fā)商審核同意加入分銷聯(lián)盟的企業(yè)或個人。“分銷傭金”指根據分銷業(yè)績，成員從開發(fā)商處獲得的報酬?！氨Ｃ苄畔ⅰ敝副緟f(xié)議中未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。1.3術語縮寫“本協(xié)議”指分銷聯(lián)盟協(xié)議?！凹追健敝搁_發(fā)商?！耙曳健敝阜咒N聯(lián)盟成員。2.雙方基本信息2.1房地產開發(fā)商信息名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2分銷聯(lián)盟成員信息名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.合同目的與范圍3.1合同目的本合同旨在明確開發(fā)商與成員之間的房地產分銷合作關系，明確雙方的權利、義務和責任，確保雙方的合作順利進行。3.2分銷范圍項目名稱：_______項目地址：_______項目類型：_______3.3合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。4.分銷責任與義務4.1房地產開發(fā)商責任提供真實、準確的房源信息。按時支付分銷傭金。對分銷聯(lián)盟成員提供必要的支持與協(xié)助。4.2分銷聯(lián)盟成員責任宣傳推廣房源，擴大銷售渠道。嚴格遵守本協(xié)議的約定，維護開發(fā)商的品牌形象。及時向開發(fā)商反饋分銷過程中遇到的問題。5.分銷傭金與費用5.1分銷傭金計算方式分銷傭金按實際銷售業(yè)績計算，具體計算方式如下：傭金比例：_______%傭金計算公式：分銷傭金=銷售額×傭金比例5.2分銷傭金支付方式分銷傭金在每月_______日支付，具體支付方式如下：支付賬戶：_______支付方式：_______5.3費用承擔本協(xié)議中未明確約定的費用，由雙方根據實際情況協(xié)商解決。6.房源信息提供與保密6.1房源信息提供開發(fā)商應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，向成員提供完整的房源信息，包括但不限于：項目概況房源價格房源面積房源配套6.2保密條款未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議中的保密信息。6.3保密信息的處理成員在分銷過程中獲取的保密信息，僅限于本協(xié)議約定的分銷目的使用。7.合同變更與解除7.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均需經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除雙方協(xié)商一致解除。一方違約，經另一方書面通知后_______個工作日內仍未改正。發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。7.3解除通知與程序解除協(xié)議的通知應以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出通知后_______個工作日生效。8.違約責任8.1違約情形任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務或違反保密條款。一方未按時支付分銷傭金。一方未按照協(xié)議約定提供或更新房源信息。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。8.3違約賠償違約金的計算標準為：_______元/日。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為_______。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決，均適用_______法律。10.2管轄法院有關本協(xié)議的爭議，任何一方均可向_______法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至_______年_______月_______日止。11.2合同終止條件合同期滿。雙方協(xié)商一致解除。一方違約，經另一方書面通知后_______個工作日內仍未改正。發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止一切相關合作活動，并妥善處理未了事宜。12.合同附件12.1房源清單12.2分銷合作協(xié)議12.3其他與本協(xié)議相關的文件。13.其他約定事項13.1通知方式任何通知、文件或其他信息，均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等，其介入本協(xié)議的目的是為了提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本協(xié)議項下的義務。15.2第三方介入范圍提供房源評估、市場分析等服務。協(xié)助進行法律咨詢、合同審核等工作。協(xié)助進行項目推廣、客戶服務等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應根據實際情況共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方職責第三方應根據服務合同約定履行其職責，并遵守本協(xié)議的相關規(guī)定。16.3第三方費用第三方的服務費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因其提供的服務或履行其職責而導致的違約責任，甲乙雙方約定第三方應承擔的最高責任限額。17.2責任限額確定第三方的責任限額在本協(xié)議中約定為_______元。17.3超過責任限額的處理如第三方的違約責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分以服務合同為準，甲方應確保第三方提供的服務符合本協(xié)議的要求。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分以服務合同為準，乙方應確保第三方提供的服務符合本協(xié)議的要求。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方（如客戶、供應商等）之間的責任劃分以服務合同或相關法律法規(guī)為準。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更通知當