2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪用途4.2經(jīng)營范圍限制第五條店鋪裝修及維修責(zé)任5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修責(zé)任分配第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條保險(xiǎn)及安全責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任分配8.2安全責(zé)任分配第九條不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件影響及處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息保護(hù)期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每個(gè)租賃期結(jié)束前的_______個(gè)月。3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪用途承租方應(yīng)將租賃店鋪用于_______（經(jīng)營用途）。4.2經(jīng)營范圍限制承租方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（限制經(jīng)營范圍）。第五條店鋪裝修及維修責(zé)任5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行店鋪裝修。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。5.3維修責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守租賃用途及經(jīng)營范圍。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七條合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租；（2）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）出租方違約，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的_______倍；（2）承租方違約，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的_______倍。第八條保險(xiǎn)及安全責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任分配承租方應(yīng)按照出租方的要求購買商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2安全責(zé)任分配承租方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的安全措施得到妥善維護(hù)，并承擔(dān)因安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。9.2不可抗力事件影響及處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決影響合同履行的問題，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化需要變更合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同繼承條件如下：（1）出租方或承租方發(fā)生繼承事項(xiàng)；（2）繼承人同意繼續(xù)履行合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方找到合適的替代使用者，并經(jīng)出租方同意。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。13.2保密信息保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單、特殊規(guī)定等。14.2附錄附錄包括店鋪平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案、設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂協(xié)議、提供服務(wù)、收取費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的經(jīng)營信息。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化需要變更；（3）不可抗力事件導(dǎo)致變更。5.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除；（3）不可抗力事件導(dǎo)致解除。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。7.2保密信息保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。第八條第三方介入的其他條款8.1附加條款附加條款包括但不限于第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、特殊要求等。8.2附錄附錄包括第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案包括裝修風(fēng)格、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：設(shè)備清單列明店鋪所需的所有設(shè)備和設(shè)施，及其規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。附件四：租賃保證金收據(jù)證明承租方已繳納租賃保證金。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租方已購買商業(yè)保險(xiǎn)。附件七：安全檢查報(bào)告證明店鋪已通過安全檢查。附件八：租賃合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件十：爭議解決裁決書記錄爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。3.承租方未按照約定進(jìn)行店鋪裝修或維修。4.出租方未按照約定提供店鋪設(shè)施或服務(wù)。5.出租方未按照約定維護(hù)店鋪的安全和衛(wèi)生。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際