2024建房承包合同新

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲方需要建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事項達成如下協(xié)議：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同項下的房屋建設(shè)包括但不限于：_______（填寫房屋的建設(shè)內(nèi)容，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、水電安裝等）。1.2乙方應(yīng)當按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成上述建設(shè)內(nèi)容。第二條建設(shè)標準2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、設(shè)計要求及相關(guān)國家標準、行業(yè)標準進行施工。2.2乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標準及合同約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第三條合同價格3.2乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、標準完成建設(shè)，甲方應(yīng)按約定支付合同價格。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供建設(shè)場地、設(shè)計圖紙、施工條件等，并支付合同價格。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定進行施工，并保證建設(shè)質(zhì)量、安全、進度等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方如未能按照約定時間完成建設(shè)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同價格的萬分之五。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的建設(shè)內(nèi)容全部完成并驗收合格之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。2.明確合同中的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、合同價格等關(guān)鍵條款，避免模糊不清。3.約定明確的違約責任，確保雙方在合同履行過程中有據(jù)可依。4.注意合同中的爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。5.確保合同的簽訂和履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為。6.保留好合同及相關(guān)證據(jù)，以備日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.對于主體資格問題，可要求雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)資質(zhì)證書等。2.對于建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、合同價格等關(guān)鍵條款的明確，可以通過詳細的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范書等文件進行說明。3.對于違約責任，可事先約定具體的違約金計算方式、賠償范圍等。4.對于爭議解決，可以選擇雙方同意的仲裁機構(gòu)或法院進行解決。5.對于法律法規(guī)遵守問題，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。6.對于證據(jù)保留，可采用書面形式簽訂合同，并注意保存合同履行過程中的相關(guān)文件，如工程進度報告、付款憑證等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同的一方，具有建設(shè)房屋需求的主體。2.乙方：指合同的另一方，具有建設(shè)房屋資質(zhì)和能力的主體。3.合同價格：指雙方約定的完成房屋建設(shè)所需要支付的金額。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。6.仲裁：指合同雙方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指合同雙方通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。8.建設(shè)內(nèi)容：指合同約定的房屋建設(shè)項目的具體內(nèi)容，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修、水電安裝等。9.建設(shè)標準：指合同約定的房屋建設(shè)應(yīng)遵循的國家標準、行業(yè)標準及甲方要求的技術(shù)規(guī)范。10.資質(zhì)證明：指從事房屋建設(shè)的主體所必須具備的合法證件，如營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)資質(zhì)證書等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)建設(shè)新房的需求。2.房地產(chǎn)開發(fā)商進行樓盤建設(shè)的需求。3.農(nóng)村自建房建設(shè)。4.任何需要專業(yè)建筑團隊進行房屋建設(shè)的場合。5.需要明確建筑標準、質(zhì)量及進度等條款的場合。6.雙方對于建設(shè)成果有明確要求，希望確保合同履行情況的場合。7.雙方希望約定明確的違約責任及爭議解決方式的場合。補充條款：1.建設(shè)項目的環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保建設(shè)過程中的環(huán)保要求得到滿足，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.工程變更：如建設(shè)過程中出現(xiàn)設(shè)計變更、工程量增減等情況，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的費用調(diào)整。3.工程進度和驗收：明確工程各階段進度節(jié)點和驗收標準，乙方未能按時完成建設(shè)或驗收不合格的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。4.保險責任：乙方應(yīng)按照合同約定購買并維持工程建設(shè)期間所需的保險，包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等。5.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難或無法履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)和合同約定處理。6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他主體資格證明文件。2.乙方建筑業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印