2024年度物業(yè)管理企業(yè)用工協(xié)議操作指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理企業(yè)用工協(xié)議操作指南版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方和乙方之間的合作目標第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：人員配置3.1甲方提供的人員數(shù)量和資質(zhì)要求3.2乙方對甲方提供人員的培訓和管理第四條：工作內(nèi)容4.1甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2乙方的工作要求和標準第五條：薪資待遇5.1乙方向甲方員工支付的薪資結構5.2乙方向甲方員工支付的獎金和福利第六條：工作時間與休息6.1甲方員工的工作時間6.2甲方員工的休息日和假期第七條：勞動保護和保險7.1乙方為甲方員工提供的勞動保護措施7.2乙方為甲方員工購買的保險種類和范圍第八條：勞動爭議解決8.1勞動爭議的解決方式8.2勞動爭議的解決程序第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：違約責任10.1雙方違反合同的責任10.2違約方的賠償責任第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方和乙方之間的合作目標：甲方委托乙方為其提供物業(yè)管理所需的勞動力，包括但不限于清潔、保安、維修等技術工人。第二條：合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算，除非雙方另有約定。第三條：人員配置3.1甲方提供的人員數(shù)量和資質(zhì)要求：甲方應根據(jù)實際物業(yè)管理需求，向乙方提供具體的人員數(shù)量和資質(zhì)要求，以確保乙方可根據(jù)甲方的需求及時提供合適的人員。第四條：工作內(nèi)容4.1甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設施的日常維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等工作。4.2乙方的工作要求和標準：乙方應按照甲方的要求和標準，提供合格的人員，確保各項物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。第五條：薪資待遇5.1乙方向甲方員工支付的薪資結構：乙方向甲方員工支付的薪資包括基本工資、加班費、獎金等，具體薪資結構由雙方另行商定。5.2乙方向甲方員工支付的獎金和福利：乙方應根據(jù)甲方員工的工作表現(xiàn)和實際情況，提供相應的獎金和福利，包括但不限于年終獎、節(jié)假日福利等。第六條：工作時間與休息6.1甲方員工的工作時間：甲方員工的工作時間應按照國家和地方的勞動法規(guī)執(zhí)行，實行標準工時制度，如需加班，應按照相關規(guī)定支付加班費。6.2甲方員工的休息日和假期：甲方員工享有法定的休息日和假期，包括但不限于國家法定節(jié)假日、年假、病假等，具體假期安排由甲方根據(jù)實際情況進行安排。第七條：勞動保護和保險7.1乙方為甲方員工提供的勞動保護措施：乙方應提供符合國家安全生產(chǎn)標準的勞動保護設施和用品，確保甲方員工的勞動安全。7.2乙方為甲方員工購買的保險種類和范圍：乙方應依法為甲方員工購買社會保險和意外傷害保險，確保甲方員工的合法權益得到保障。第八條：勞動爭議解決8.1勞動爭議的解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生勞動爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2勞動爭議的解決程序：雙方應遵守國家有關勞動爭議解決的法律法規(guī)，及時、公正、公平地處理勞動爭議，確保雙方的合法權益得到維護。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如因特殊情況，雙方需變更合同內(nèi)容，應書面達成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除的條件和程序：如雙方協(xié)商一致，可書面解除合同，解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第十條：違約責任10.1雙方違反合同的責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約方的賠償責任：如違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方應對合同的內(nèi)容、簽訂過程及與合同有關的其他事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方客戶信息、乙方員工信息等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可通過書面形式約定與合同有關的其他事項，補充本合同的內(nèi)容。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同內(nèi)容相沖突，以附加條款為準。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：如雙方需修改合同，應書面達成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.3合同的終止條件：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。如雙方同意續(xù)簽，應在該合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本合同到期后自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單附件二：乙方提供的人員培訓和管理方案附件三：薪資結構詳細說明附件四：工作時間與休息安排詳細規(guī)定附件五：勞動保護和保險具體措施附件六：保密協(xié)議附件七：違約行為及責任認定標準附件八：爭議解決方式詳細流程附件一：甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單本附件詳細列明甲方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等工作。附件二：乙方提供的人員培訓和管理方案本附件詳細描述乙方對甲方提供人員進行培訓和管理的具體方案，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、管理人員配置等。附件三：薪資結構詳細說明本附件詳細說明乙方向甲方員工支付的薪資結構，包括基本工資、加班費、獎金等，以及薪資計算方式和支付時間。附件四：工作時間與休息安排詳細規(guī)定本附件詳細規(guī)定甲方員工的工作時間和休息日安排，包括標準工時制度、加班規(guī)定、假期安排等。附件五：勞動保護和保險具體措施本附件詳細列出乙方為甲方員工提供的勞動保護措施和保險種類，包括安全生產(chǎn)設施、保險購買等。附件六：保密協(xié)議本附件詳細列明雙方對合同內(nèi)容、簽訂過程及與合同有關的其他事項的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限等。附件七：違約行為及責任認定標準本附件詳細列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責任認定標準。例如，如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。附件八：爭議解決方式詳細流程本附件詳細描述如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時的解決流程，包括協(xié)商解決、訴訟途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供足夠的物業(yè)管理服務人員。2.甲方未按時支付乙方向甲方員工支付的薪資和福利。3.乙方未按照約定提供合格的物業(yè)管理服務人員。4.乙方未按時支付甲方員工加班費和獎金。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.如甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：假設甲方未按約定提供足夠的物業(yè)管理服務人員，導致乙方物業(yè)管理服務任務。根據(jù)違約行為及責任認定標準，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如人員培訓費用、臨時招聘費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護