2024年度物業(yè)管理企業(yè)用工協(xié)議操作指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理企業(yè)用工協(xié)議操作指南版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方和乙方之間的合作目標(biāo)第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：人員配置3.1甲方提供的人員數(shù)量和資質(zhì)要求3.2乙方對(duì)甲方提供人員的培訓(xùn)和管理第四條：工作內(nèi)容4.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2乙方的工作要求和標(biāo)準(zhǔn)第五條：薪資待遇5.1乙方向甲方員工支付的薪資結(jié)構(gòu)5.2乙方向甲方員工支付的獎(jiǎng)金和福利第六條：工作時(shí)間與休息6.1甲方員工的工作時(shí)間6.2甲方員工的休息日和假期第七條：勞動(dòng)保護(hù)和保險(xiǎn)7.1乙方為甲方員工提供的勞動(dòng)保護(hù)措施7.2乙方為甲方員工購買的保險(xiǎn)種類和范圍第八條：勞動(dòng)爭議解決8.1勞動(dòng)爭議的解決方式8.2勞動(dòng)爭議的解決程序第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同的責(zé)任10.2違約方的賠償責(zé)任第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方和乙方之間的合作目標(biāo)：甲方委托乙方為其提供物業(yè)管理所需的勞動(dòng)力，包括但不限于清潔、保安、維修等技術(shù)工人。第二條：合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算，除非雙方另有約定。第三條：人員配置3.1甲方提供的人員數(shù)量和資質(zhì)要求：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際物業(yè)管理需求，向乙方提供具體的人員數(shù)量和資質(zhì)要求，以確保乙方可根據(jù)甲方的需求及時(shí)提供合適的人員。第四條：工作內(nèi)容4.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等工作。4.2乙方的工作要求和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的人員，確保各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條：薪資待遇5.1乙方向甲方員工支付的薪資結(jié)構(gòu)：乙方向甲方員工支付的薪資包括基本工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等，具體薪資結(jié)構(gòu)由雙方另行商定。5.2乙方向甲方員工支付的獎(jiǎng)金和福利：乙方應(yīng)根據(jù)甲方員工的工作表現(xiàn)和實(shí)際情況，提供相應(yīng)的獎(jiǎng)金和福利，包括但不限于年終獎(jiǎng)、節(jié)假日福利等。第六條：工作時(shí)間與休息6.1甲方員工的工作時(shí)間：甲方員工的工作時(shí)間應(yīng)按照國家和地方的勞動(dòng)法規(guī)執(zhí)行，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，如需加班，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付加班費(fèi)。6.2甲方員工的休息日和假期：甲方員工享有法定的休息日和假期，包括但不限于國家法定節(jié)假日、年假、病假等，具體假期安排由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安排。第七條：勞動(dòng)保護(hù)和保險(xiǎn)7.1乙方為甲方員工提供的勞動(dòng)保護(hù)措施：乙方應(yīng)提供符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和用品，確保甲方員工的勞動(dòng)安全。7.2乙方為甲方員工購買的保險(xiǎn)種類和范圍：乙方應(yīng)依法為甲方員工購買社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，確保甲方員工的合法權(quán)益得到保障。第八條：勞動(dòng)爭議解決8.1勞動(dòng)爭議的解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生勞動(dòng)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2勞動(dòng)爭議的解決程序：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)勞動(dòng)爭議解決的法律法規(guī)，及時(shí)、公正、公平地處理勞動(dòng)爭議，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如因特殊情況，雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序：如雙方協(xié)商一致，可書面解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同的責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約方的賠償責(zé)任：如違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方客戶信息、乙方員工信息等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可通過書面形式約定與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同內(nèi)容相沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：如雙方需修改合同，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同的終止條件：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同到期后自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：乙方提供的人員培訓(xùn)和管理方案附件三：薪資結(jié)構(gòu)詳細(xì)說明附件四：工作時(shí)間與休息安排詳細(xì)規(guī)定附件五：勞動(dòng)保護(hù)和保險(xiǎn)具體措施附件六：保密協(xié)議附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：爭議解決方式詳細(xì)流程附件一：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等工作。附件二：乙方提供的人員培訓(xùn)和管理方案本附件詳細(xì)描述乙方對(duì)甲方提供人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理的具體方案，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、管理人員配置等。附件三：薪資結(jié)構(gòu)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明乙方向甲方員工支付的薪資結(jié)構(gòu)，包括基本工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等，以及薪資計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件四：工作時(shí)間與休息安排詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定甲方員工的工作時(shí)間和休息日安排，包括標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度、加班規(guī)定、假期安排等。附件五：勞動(dòng)保護(hù)和保險(xiǎn)具體措施本附件詳細(xì)列出乙方為甲方員工提供的勞動(dòng)保護(hù)措施和保險(xiǎn)種類，包括安全生產(chǎn)設(shè)施、保險(xiǎn)購買等。附件六：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列明雙方對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過程及與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。附件八：爭議解決方式詳細(xì)流程本附件詳細(xì)描述如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決流程，包括協(xié)商解決、訴訟途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供足夠的物業(yè)管理服務(wù)人員。2.甲方未按時(shí)支付乙方向甲方員工支付的薪資和福利。3.乙方未按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)人員。4.乙方未按時(shí)支付甲方員工加班費(fèi)和獎(jiǎng)金。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供足夠的物業(yè)管理服務(wù)人員，導(dǎo)致乙方物業(yè)管理服務(wù)任務(wù)。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如人員培訓(xùn)費(fèi)用、臨時(shí)招聘費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)